সুচিপত্র:
আইনানুগভাবে রিয়েল এস্টেট শিরোনাম প্রকাশ করার জন্য ফ্লোরিডা আইনের অধীনে সরবরাহকৃত তিনটি উপায়ে একটি ওয়্যারেন্টি ডিল হয়। অনুদান আইন এবং প্রস্থান দাবীটির তুলনায়, ওয়ারেন্টি ডেড হল ফ্লোরিডা স্টেট আইনের অধীনে সর্বাধিক বিস্তৃত আইন, কারণ ওয়ারেন্টি ডেডটিতে শিরোনামের নিশ্চয়তা রয়েছে যা অন্য দুটি কাজের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত নয়।
সনাক্ত
একটি দলিল একটি আইনি নথি যা রিয়েল এস্টেট শিরোনাম স্থানান্তরিত হয়। সম্পত্তির বৈধ বিবরণী ব্যতীত গ্রান্টর এবং অনুদানকারীর নাম অন্তর্ভুক্ত করা হয়। ডিল এছাড়াও শিরোনাম conveying জন্য প্রক্রিয়া যে অনুদান ভাষা রয়েছে। ওয়ারেন্টি ডিডের অনুদান ভাষাটি একটি প্রস্থান দাবীের জন্য অনুদান দানের ভাষাতে বেশি ব্যাপক।
তাত্পর্য
একটি পাটা Deed দুটি কাজ সম্পাদন করে। প্রথমত, এটি অনুদানদাতা থেকে অনুদানের শিরোনাম বহন করে। দ্বিতীয়, এটি অনুদানদাতা থেকে অনুদানের কাছ থেকে একটি শিরোনাম গ্যারান্টি প্রদান করে। মূলত, অনুদানদাতা অনুদানের প্রতিশ্রুতি দেয় যে অনুদানকারীর সম্পত্তিটির বৈধ বৈধ শিরোনাম রয়েছে। ফ্লোরিডা রাষ্ট্র আইন একই শিরোনাম গ্যারান্টী সহ সমস্ত পাটা কাজ প্রদান করে।
উপকারিতা
অনুদানদাতা পরে আবিষ্কার করেন যে তার কাছে ওয়ারেন্টি ডেডের অধীনে প্রদত্ত সম্পত্তিতে কোনও বৈধ আইনি শিরোনাম নেই, অনুগ্রহ করে গোয়েন্দা গোয়েন্দা শিরোনামের কারণে ক্ষতির জন্য পুনরুদ্ধার করতে দাতাকে দাবী করতে পারে। কোনও ওয়্যারেন্টি ডিডের অধীনে, অনুদানকারীর শিরোনামটি প্রকৃতপক্ষে শিরোনামে ত্রুটিযুক্ত হয় কিনা তা অপ্রাসঙ্গিক। এর অর্থ একটি ওয়ারেন্টি ডেডের অধীনে একটি অনুদানকারী একটি গ্যারান্টি দেয় যে সম্পত্তিতে আগ্রহের কোন পূর্বসুরী সম্পত্তিটির শিরোনামটির উপর ক্লাউড বা ত্রুটি তৈরি করে না।
পদ্ধতি
ফ্লোরিডা আইনের জন্য স্থানীয় কাউন্টি ভূমি রেকর্ড অফিসে পাটা দলিলের অনুলিপি রেকর্ড করতে হবে। রেকর্ডিং মানে একটি ছোট ফি পরিশোধ এবং পাবলিক রেকর্ডে পাটা দলিল একটি কপি ফাইল। এটি সাধারণ জনসাধারণের পর্যালোচনায়ের জন্য উপলব্ধ ওয়্যারেন্টি ডেড তৈরি করে। রেকর্ডিং সম্পত্তি মধ্যে অনুদানের স্বার্থ রক্ষা করে।
বিশেষজ্ঞ অন্তর্দৃষ্টি
যদিও কোনও ওয়্যারেন্টি ডেডটি গ্রান্টারের বিরুদ্ধে আশ্রয় খোঁজার সুযোগ দেয় তবে সম্পত্তির আইনি শিরোনাম নিয়ে কোনও সমস্যা থাকে তবে বেশিরভাগ ক্রেতা এখনও সম্পত্তিটির শিরোনাম বীমা নীতি কেনার থেকে উপকৃত হবেন। অনেক অনুদানকারীর অনুদানকারীর আইনি শিরোনাম রক্ষা করার জন্য বা এমনকি অনুদানের ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদানের অর্থ নেই। একটি শিরোনাম বীমা নীতি এই ফাঁক আবরণ করতে পারেন।