সুচিপত্র:
যদি তাদের প্রিয়জন জীবিত থাকে, ভাইবোন ও উত্তরাধিকারীরা বরাবর না থাকে, তবে তার মৃত্যুর পরে তাদের সম্পর্ক উন্নত হবে বলে মনে হয় না। উত্তরাধিকারী এবং সুবিধাভোগী নির্দিষ্ট সম্পদের সাথে কীভাবে মোকাবিলা করতে হয় সে সম্পর্কে অসম্মতি থাকলেও সম্পর্কের সেরা সম্পর্কগুলি তীব্র হয়। এই বিবাদগুলি মিটমাট করার জন্য পৃথক রাষ্ট্র আইনগুলি সেট আপ করা হয়, তবে আইনটি কীভাবে সম্পন্ন করে তা মৃত ব্যক্তির ইচ্ছার শর্তাবলী বা এমনকি ইচ্ছাকৃতভাবেও ছেড়ে দেয় কিনা তা নির্ভর করে।
উইল
আদর্শভাবে, মৃত ব্যক্তি একটি উইল রেখে গেছে এবং এটি পিছনে যে কোনও বাস্তব সম্পত্তি সম্পর্কিত নির্দিষ্ট বিধান করে। তিনি তার নির্বাহক তার সঙ্গে কাজ করার ক্ষমতা দিতে পারে হিসাবে তিনি ভাল দেখায়। তিনি হয়তো বলতে পারেন যে তিনি রিয়েল এস্টেট বিক্রি করতে চান এবং টাকা তার সুবিধাভোগীদের মধ্যে বিভক্ত। এই ক্ষেত্রে, অধিকাংশ রাজ্য প্রবেট আদালত উইল শর্তাবলী সম্মান করবে। উইল লেখার সময় উইলকারীর মনের কথাই ছিল না, বা উইলকারীর অন্য কোন পরিস্থিতিতে অযোগ্য বলে বিবেচিত হবার পক্ষে এক অসন্তোষজনক উত্তরাধিকারীকেই এই সিদ্ধান্তটি প্রমাণ করতে হয় যে আদালতটিকে অবৈধ হিসাবে বাতিল করার প্রয়োজন হবে। এটি একটি উইল প্রতিযোগিতা এবং এটি একটি কঠিন আইনি যুদ্ধ জয় হতে পারে।
নির্বাহক ক্ষমতা
এমনকি যদি একজন উইলকারীর সম্পত্তির প্রকৃত সম্পত্তি বিক্রি করার ক্ষমতা তার নির্বাহককে দেয় না, তবে রাষ্ট্র আইনগুলি সাধারণত তাকে তা করার অধিকার দেয়। যাইহোক, তাকে প্রথমে আদালত অনুমোদন পেতে হবে। প্রায়শই, একজন নির্বাহককে মৃতের ঋণ পরিশোধ করতে রিয়েল এস্টেট এবং অন্যান্য সম্পদ বিক্রি করতে হবে। তাই করার আগে তাকে প্রবেট কোর্টের কাছে আবেদন করতে হবে, এবং যে কোন উত্তরাধিকারী বিক্রয় বিরোধিতা করতে পারে সেটি প্রতিহত করতে পারে। বিচারক চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেবেন।
সম্পত্তির যৌথভাবে উত্তরাধিকারী উত্তরাধিকারী
কিছু পরিস্থিতিতে, মৃত ব্যক্তি কয়েকটি উত্তরাধিকারী যৌথভাবে রিয়েল এস্টেটের টুকরা দিতে পারে, অথবা সে হয়তো রিয়েল এস্টেটের পিছনে চলে যেতে পারে তবে কোন ইচ্ছা নেই। উভয় ক্ষেত্রে, দুই বা ততোধিক উত্তরাধিকারী হয়ত দেখতে পারেন যে তারা সম্পত্তির এক টুকরা সহ-মালিক এবং তারা এর সাথে কী করতে হবে তা নিয়ে একমত নন। বিক্রি করতে চায় এমন উত্তরাধিকারী "পার্টিশন বিক্রয়" করার জন্য আদালতের আবেদন করতে পারেন। যারা বিক্রি করতে চায় না তারা আদালতে তাদের অবস্থান বিতর্ক করার অধিকার রাখে। রিয়েল এস্টেট একটি বাড়ি যদি একটি বিচারক যেমন একটি বিক্রয় অনুমোদন হতে পারে। যদি এটি খালি ভূমি হয় তবে পরিবর্তে সেটি "ভাগ্যের মধ্যে" ভাগ করে দেয়, জমি ভাগ করে দেয় এবং স্বতন্ত্র উত্তরাধিকারীদের প্রতিটি বিভাগের একচেটিয়া মালিকানা দেয়।
পরামর্শ
কিছু রাজ্যে, যদি কোন বিচারক সম্পত্তি ভাগ করে নেওয়ার আদেশ দেন তবে এটি কোনও সংস্থান ছাড়াই ঘটতে পারে যে সম্পত্তিটি ন্যায্য বাজার মূল্যের জন্য বিক্রি করতে হবে। আদালত সর্বোচ্চ দরকষাকষি এটি নিলাম হতে পারে। একজন বিনিয়োগকারীর পক্ষে তার মূল্যের একটি ভগ্নাংশের জন্য এই পদ্ধতিতে সম্পত্তি আপলোড করা সম্ভব। আপনি বিক্রি করতে চেয়েছিলেন উত্তরাধিকারী যদি, আপনি প্রত্যাশিত তুলনায় অনেক কম নগদ সঙ্গে শেষ হতে পারে।