একটি বন্ধকী আবেদন কি "পিএফসি" মানে?

আপনি বন্ধকী জন্য আবেদন করার সময় একটি ঋণ আবেদন বেশী সাইন ইন করুন। ইউনিফর্ম রেসিডেন্সিয়াল লোন অ্যাপ্লিকেশন বন্ধকী অনুমোদনের প্রক্রিয়া শুরু করে, তবে আপনি সম্পূরক প্রকাশের পর্যালোচনা এবং স্বাক্ষর করেন যা একটি বাড়ির অর্থায়ন করার মোট খরচ প্রদর্শন করে। আপনি একটি ভাল বিশ্বাসের অনুমান এবং সত্য-ইন-লেনদেনের প্রকাশের স্বাক্ষর করেন, যা প্রিপেইড ফাইন্যান্স চার্জগুলি আপনি আগে বা বন্ধ করে কভার করে দেখান। এই ফিগুলি ভাল বিশ্বাস অনুমানের উপর "PFC" হিসাবে মনোনীত। বন্ধকী আবেদনটির ধারা 7 এ প্রিপেইড অর্থের চার্জগুলির পরিমাণও প্রয়োজন, যদিও আদ্যক্ষর "PFC" অ্যাপ্লিকেশনে উপস্থিত হয় না।

একজন মানুষ বন্ধকী আবেদনটি পূরণ করছে। ক্রেডিট: ellobo1 / iStock / Getty Images

প্রিপেইড ফিন্যান্স চার্জ সনাক্ত করা

ঋণদাতাদের একটি বন্ধকী পাওয়ার এবং পরিশোধ বন্ধ মোট খরচ প্রকাশ করতে হবে। আপনি ঋণ পরিশোধের সময়, বন্ধ করার খরচ হিসাবেও পরিচিত সেটলমেন্টের খরচ প্রদান করেন এবং ঋণটি পুরোপুরি পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত আপনি মূল এবং সুদ প্রদান করেন। ঋণদাতারা বার্ষিক হার হিসাবে বন্ধকী পাওয়ার মোট খরচ প্রকাশ করে। এই বার্ষিক শতাংশ হার, বা এপিআর, সাধারণত আপনার ঋণের সুদের হারের তুলনায় বেশি, কারণ এতে ঋণ গ্রহনকারী ঋণদাতা এবং তৃতীয় পক্ষের ফি অন্তর্ভুক্ত থাকে যার মধ্যে "পিসিসি" নামক চার্জ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

পয়েন্ট এবং অন্যান্য PFCs

ঋণদাতা বা তৃতীয় পক্ষ বা "পিএফসি" আইটেমগুলিতে আপনি আলাদাভাবে পরিশোধ করেন এমন চার্জ সাধারণত ঋণের উত্স ফি এবং "পয়েন্ট" অন্তর্ভুক্ত করে। ঋণগ্রহীতা ঋণের পরিমাণের শতকরা 1 ভাগ, বা একটি ফ্ল্যাট ফি হিসাবে একটি মূল্যে ফি ধার্য করতে পারে। পয়েন্টগুলি ঋণের উত্স সহ মোট ঋণদাতার ফি বর্ণনা করে এবং এক পয়েন্ট ঋণের পরিমাণের 1 শতাংশ সমান। সাধারণভাবে "পিএফসি" চিহ্নিত অন্যান্য চার্জগুলি সরকারি বন্ধকী বীমা এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, বা পিএমআই, পরিদর্শন ফি এবং ক্রেডিট রিপোর্ট ফি অন্তর্ভুক্ত করে।

পিএফসি সরাসরি নির্দেশ

ঋণদাতা আপনার ঋণ আবেদনের 3 কার্যদিবসের মধ্যে একটি ভাল বিশ্বাসের অনুমান সরবরাহ করে। অনুমানটি আপনার নির্দিষ্ট ঋণের পরিমাণ, প্রস্তাবিত সুদের হার এবং বন্ধের তারিখের উপর ভিত্তি করে আপনার ক্লোজিং খরচগুলির একটি আইটেমকৃত তালিকা। তালিকাভুক্তির তালিকা ছাড়াও, এটি "PFC / F / POC" শিরোনামের চূড়ান্ত কলামের মাধ্যমে কীভাবে প্রতিটি ফি প্রদান করা হবে তা নির্দেশ করে। ঋণদাতা এছাড়াও আপনি ঋণগ্রহীতা, ফি দিতে হবে বা বিক্রেতা আপনার পক্ষে ফি আবরণ হবে নির্দেশ করে।

পিএফসি পরোক্ষভাবে প্রতিফলিত

শব্দটি "পিএফসি" সরাসরি সত্য-ঋণের প্রকাশের উপর পাওয়া যায় না, যা আপনার ঋণের শর্তাবলী এবং খরচগুলি দেখায়। প্রকাশটি আপনার এপিআর, ঋণের উপর প্রদেয় সুদ, আপনার মূল ঋণের পরিমাণ এবং আপনার নির্ধারিত অর্থ প্রদানের পরে অর্থ প্রদান করা মোট পরিমাণ দেখায়। সত্য-ইন-লেনদেনের বিবৃতির "মোট অর্থ প্রদানের" অংশে পাওয়া পরিমাণটি পিএফসি পরিমাণে অন্তর্ভুক্ত। এপিআর এছাড়াও পিএফসি পরিমাণ প্রতিফলিত করে, সুতরাং, আপনার ঋণের নোট হারের চেয়ে বেশি হার।

পিএফসি এবং আপনার বন্ধকী আবেদন

পৃষ্ঠা 3 এবং 4 এ পাওয়া বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনের সেকশন 7, আপনার লেনদেনের খরচগুলির সংক্ষিপ্ত বিবরণ। ডলারের কয়েকটি পরিমাণের মধ্যে এটি ক্রয়মূল্য বা পুনঃপ্রতিষ্ঠানের পরিমাণ, আনুমানিক প্রিপেইড আইটেম, আনুমানিক বন্ধ হওয়া খরচ, পিএমআই, আপনার সুদের হার কমিয়ে দেওয়া বিক্রেতা এবং পরিশোধিত কোনও বন্ধের খরচগুলির জন্য প্রদত্ত ডিসকাউন্ট পয়েন্টগুলির মধ্যে। বন্ধকী আবেদনটির এই অংশটি আপনার ভাল বিশ্বাসের অনুমানে সনাক্ত করা PFC চার্জগুলি প্রতিফলিত করে।