মালিক ফাইন্যান্সিংয়ের সাথে, বিক্রেতার মৃত্যু হলে কী হবে?

একজন বাড়ির বিক্রেতা মালিকানাধীন, বা বিক্রেতার-অর্থযুক্ত বন্ধকীকে আরও প্রচলিত উপায়ে ব্যবহার করে বাড়ি বিক্রি করতে অসুবিধা হয়, যা বিশেষ বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে বা অর্থোপার্জনে সমস্যাযুক্ত কোনও ক্রেতাের ক্ষেত্রে হতে পারে। ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে চুক্তি দুই পক্ষের মধ্যে সমস্ত চুক্তির রূপরেখা দেয়। যদিও সবকিছু পেমেন্ট প্রক্রিয়া জুড়ে মসৃণভাবে যেতে পারে বলে মনে হয় তবে ঋণ পরিশোধ করার আগে বিক্রেতা মারা গেলে এটি পরিবর্তন হতে পারে।

বন্ধকী নোট

যদি ক্রেতা বাড়িটি কিনে বন্ধকী নোট নির্বাহ করে তবে বাড়িটি ক্রেতা এর নামে শিরোনামযুক্ত। যদিও ঋণগ্রহীতা সাধারণত অনুমতি ব্যতীত তার বাধ্যবাধকতাগুলি বরখাস্ত করা থেকে নিষিদ্ধ, তবে এই বিধিনিষেধগুলি সাধারণত ক্রেতাটির জন্য বিদ্যমান নয়। যদি বন্ধকীটির কোনও ধারা ছিল না যেটি বিক্রেতার মৃত্যুর ঠিক কী ঘটেছে তা বর্ণনা করে, বন্ধকী ঋণ বিক্রেতার এস্টেটে স্থানান্তরিত হবে এবং ক্রেতা তার বন্ধকীকে যতক্ষণ না বন্ধকী মালিকানাধীন মালিকানাধীন নির্ধারিত প্রবেট প্রক্রিয়ার প্রতিনিধিত্ব করবে।

নিজের ভাড়া

একটি ভাড়া থেকে নিজের ব্যবস্থা হিসাবে কঠিন নয়। ভাড়া-থেকে-নিজস্ব ব্যবস্থার রূপরেখা চুক্তির অধীনে বাধ্যবাধকতা এখনও বিক্রেতার উত্তরাধিকারীদের কাছে হস্তান্তর করা উচিত। তবে, আরো অনানুষ্ঠানিক চুক্তি সমস্যা হতে পারে। নিজের ভাড়া নিতে বাড়িটি এখনও বিক্রেতার নামে শিরোনামযুক্ত। যদি ক্রেতা তার ভাড়া-চুক্তি স্বাক্ষর করতে পারে না, তবে বাড়িটির শিরোনাম বিক্রেতার এস্টেটে হস্তান্তরিত হতে পারে এবং বিক্রেতার উত্তরাধিকারীদের কাছে বিতরণ করা যেতে পারে। ক্রেতা এই ক্ষেত্রে একজন ভাড়াটে এবং রাষ্ট্রের আইন অনুযায়ী নোটিশ ছাড়াই অবকাশের বিষয় হিসাবে তার অর্থ প্রদানের যে কোনও অর্থ হারাবে।

নির্দিষ্ট চুক্তি ভাষা

যদি কোন ক্রেতা কোনও বিক্রেতা-আর্থিক বন্ধকীতে প্রবেশ করায় তবে সেটি নিশ্চিত করতে হবে যে, যে কোনও ক্রয়ের জন্য চুক্তিটি কোনও প্রকারের রূপে গ্রহণ করে, সেক্ষেত্রে বিক্রেতার মৃত্যুর ক্ষেত্রে তার কিছু ভাষা রক্ষা করা যায়। বন্ধকী নোট বা ভাড়া-টু-নিজস্ব চুক্তিতে বিশেষভাবে উল্লেখ করা উচিত যে চুক্তিটি বিক্রেতার উত্তরাধিকারী এবং নিয়োগকারীদের উপর বাধ্যতামূলক নয় যতক্ষণ না বিক্রেতা তার মৃত্যুতে বন্ধকী নোটটি বাতিল করতে চায়। এই ক্ষেত্রে যদি, বিক্রেতা মৃত্যুর পর বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে না।

পছন্দের বিক্রেতা অর্থায়ন পদ্ধতি

একজন বিক্রেতা-অর্থযুক্ত সম্পত্তি যেখানে শিরোনামটি ক্রেতাকে স্থানান্তরিত করা হয় এবং বিক্রেতার কাছে আনুষ্ঠানিক বন্ধকী নোট রাখা হয়, যা ক্রেতার সেরা স্বার্থ রক্ষার জন্য সর্বোত্তম ব্যবস্থা। একজন বিক্রেতা এছাড়াও এই ক্ষেত্রে একটি আপফ্রন্ট নগদ পেমেন্ট জন্য বন্ধকী বিক্রি করতে পারেন। চুক্তির জন্য চুক্তি বা ভাড়া-থেকে-নিজের ব্যবস্থাগুলি ক্রেতাকে সর্বাধিক ঝুঁকি উপস্থাপন করে এবং কোনও আইনজীবীর দ্বারা সাবধানে পর্যালোচনা করা উচিত যাতে বিক্রেতা বিক্রি হলে প্রত্যেকেরই সুরক্ষিত থাকে।