কোনও অর্থের বিনিময়ে এবং কোন ক্রেডিট ছাড়াই ফোরক্লোসড হোমগুলি কীভাবে কিনতে হবে

ধাপ

উদ্বেগজনক সম্পত্তি মালিকদের সনাক্ত করুন। নিপীড়িত সম্পত্তি একটি ফোরক্লোসার বিক্রয় জন্য পোস্ট করা হয়। ফোরক্লোসার বিক্রয় বিজ্ঞপ্তিগুলি কাউন্টি ক্লার্কের অফিসে পোস্ট করা হয় যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত, এবং সর্বজনীন রেকর্ড। এটি করার সর্বোত্তম সময় হ'ল প্রতি মাসের প্রথম মঙ্গলবারের পরে, যখন ফোরক্লোসার সম্পত্তিগুলির শেষ অংশ নিলামে বিক্রি হয় এবং আসন্ন ফোরক্লোসার বিক্রয় নতুন পোস্ট করা হয়।

ধাপ

সম্পত্তি উপর foreclose যাচ্ছে যা ঋণদাতা সাথে যোগাযোগ করুন। যোগ্যতা ছাড়া, সম্পত্তি একটি ঋণ অনুমান প্রস্তাব। যোগ্যতা ছাড়াই একটি ঋণ অনুমানের অর্থ কেবলমাত্র আপনি ব্যাংকের বন্ধকী পরিশোধের জন্য প্রস্তাব দিচ্ছেন, তবে আপনি আপনার ক্রেডিট ভিত্তিক ব্যাঙ্ককে যোগ্যতা অর্জন না করেই এটি করার প্রস্তাব করছেন। অনেকবার, ছোট ব্যাংকগুলি এতে সম্মত হবে যদি আপনি প্রমাণ করতে পারেন যে আপনার বন্ধকীতে কমপক্ষে তিন মাসের রিজার্ভ পেমেন্ট থাকে।

ধাপ

দু: খিত সম্পত্তি মালিকদের সাথে যোগাযোগ করুন। অধিকাংশ ক্ষেত্রে এই সম্পত্তি মালিকদের সাথে যোগাযোগ করার সবচেয়ে সহজ উপায় সরাসরি তাদের সম্পত্তি একটি দর্শন করে। একটি ধারনা ব্যবহার করে তাদের ঋণ পরিশোধের উপর গ্রহণ সম্পর্কে তাদের কথা বলুন। এরকম করার অর্থ হবে আপনার কাছে দায়ী এবং সম্পত্তি আছে, কিন্তু অতীত পরিশোধের অর্থগুলি মুছে ফেলা হয়েছে এবং সম্পত্তির নিলামে বিক্রি করা হবে না এবং তাদের কোনও ফোরক্লোসার তাদের ক্রেডিট ইতিহাসে হান্টিং করবে না। সম্পত্তি মালিকরা একমত হলে, আপনি ক্রয়ের সাথে এগিয়ে যেতে পারেন।

ধাপ

একটি ঋণ অনুমান জন্য একটি addendum সঙ্গে ক্রয় চুক্তি লিখুন। এই চুক্তিটি একটি স্ট্যান্ডার্ড চুক্তি যা রাষ্ট্র-অনুমোদিত ফর্মগুলিতে সম্পন্ন হওয়া আবশ্যক। সম্পত্তির বর্তমান বাসিন্দা থেকে স্বাক্ষর পান এবং ফোরক্লোসারে নিয়ে যাওয়া ব্যাংককে জমা দেন। একবার ঋণদাতা অনুমিতি অনুমোদন করে, আপনি এসক্রো খুলতে এবং সম্পত্তি বন্ধ করতে পারবেন।

ধাপ

একটি স্থানীয় শিরোনাম বীমা কোম্পানির চুক্তি এবং প্রযোজ্য addenda জমা দিন। যদিও, বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই আপনাকে ঋণের অনুমতিক্রমে শিরোনাম বীমা এবং ক্লোজিং খরচগুলির জন্য নির্দিষ্ট ফি দিতে হবে, এটি সাধারণত সংক্ষিপ্ত। শিরোনাম কোম্পানী ডকুমেন্টেশন সব পর্যালোচনা এবং ক্লোজিং অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করা হবে। এটি সাধারণত কমপক্ষে এক সপ্তাহ সময় লাগবে।

ধাপ

একটি নোটারি সামনে সম্পত্তি বন্ধ। বিক্রেতারা আপনার কাছে সম্পত্তির সাথে যোগাযোগকারী চূড়ান্ত ডকুমেন্টেশন এবং পাশাপাশি সম্পত্তির ব্যাংক মালিকের কাছে সাইন ইন করুন, যাতে আপনি ডেড রেকর্ডের নতুন মালিক হন। একবার সমাপ্ত অ্যাপয়েন্টমেন্টটি সম্পন্ন হলে, আপনি আপনার কীগুলি পাবেন এবং আপনার নামে সম্পত্তিটি স্থানান্তরিত করবে। এই মুহুর্তে, আপনি কোনও অর্থ ছাড়াই ফোরক্লোসার ক্রয় করেছেন এবং ক্রেডিট চেক করছেন না।