সুচিপত্র:
আপনি একটি বাড়ি খুঁজে পেয়েছেন, এটি সঠিক ছিল বলে সিদ্ধান্ত নিয়েছে, একটি ক্রয়ের প্রস্তাব স্বাক্ষরিত হয়েছে এবং বিক্রেতার কাছে আপনার ভাল উদ্দেশ্যগুলি প্রদর্শনের জন্য $ 1,000 বা তার বেশি মূল্য দিয়েছে।তারা গ্রহণ এবং স্বাক্ষরিত। এখন আপনি একটি প্রস্তাব না, কিন্তু একটি চুক্তি আছে। কিন্তু আপনি দ্বিতীয় চিন্তা হচ্ছে। হয়তো আপনি আরও ভাল চান যে অন্য ঘর খুঁজে পাওয়া যায় নি। হয়তো আপনি আপনার কাজ হারিয়েছেন এবং এটি সামর্থ্য না পারে। হয়তো আপনি শুধু একটি বাড়ি কিনতে চান না। আপনি আপনার টাকা ফিরে পেতে পারেন? বিক্রেতা মামলা হবে? রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মামলা হবে? সাবধানতা সঙ্গে এবং বিলম্ব ছাড়া এগিয়ে যান।
ধাপ
সম্ভাব্য পরিণতি পরীক্ষা করুন। তারা মামলাগুলি এবং আপনার আন্তরিক অর্থ হ্রাস অন্তর্ভুক্ত, এছাড়াও ভাল বিশ্বাস অর্থ বলা হয়। আপনার আন্তরিক অর্থ রাখার পাশাপাশি, বিক্রেতারাও বাজারে হারিয়ে যাওয়া সময় এবং সম্ভবত অন্যান্য বিবেচনার জন্য ক্ষতির সন্ধান করতে পারে।
বিক্রেতার এজেন্ট এবং ক্রেতা এজেন্ট ক্ষতির সন্ধান করতে পারে। তারা মনের একটি সভা নিয়ে এসেছিল এবং তাদের কমিশনের অধিকারী ছিল। তারা কি তা করতে পারে? সম্ভবত না, কিন্তু তারা করতে পারেন। এমনকি যদি তারা কাজ করে এবং হারায় তবে আপনার প্রতিরক্ষা খরচ থাকবে।
ধাপ
অ্যাটর্নি-অনুমোদন ধারাটি ব্যবহার করুন, যদি এটির একটিও থাকে এবং এটি দেরী না হয়। রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে সাধারণত এমন একটি ধারা থাকে যা উভয় পক্ষকে এটির উপর নজরদারি করতে এবং নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট দিনের মধ্যে এটি অনুমোদন করার অনুমতি দেয়, সাধারণত তিন থেকে পাঁচটি। আপনার আইনজীবিকে আপনি চান।
ধাপ
চুক্তি contingencies চেক করুন। তারা একটি উপায় অফার করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি পরিদর্শন সন্তোষজনক না হয় তবে আপনাকে বাড়ি কিনতে রাজি হতে হবে না, তবে আপনাকে নির্দিষ্ট সংখ্যক দিনের মধ্যে লিখিতভাবে বলতে হবে।
আন্ডাররাইটিং পরিবর্তনের কারণে ব্যাংক আপনাকে বন্ধকী দেবে না বা আপনার পরিস্থিতি সম্পর্কে কিছু পরিবর্তিত হলে বা অর্থের জন্য আপনার প্রয়োজনীয় পরিমাণের জন্য বাড়িটি মূল্যায়ন করে না, তবে আপনি চুক্তি থেকে বেরিয়ে আসতে পারেন। সমস্ত বার অনুমোদন চুক্তি একটি অর্থায়ন contingency আছে। আপনি ব্যাংক থেকে অস্বীকার একটি চিঠি প্রয়োজন হবে।
মনে রাখবেন আপনি একজন আইনজীবী নন। আগ্রাসনের উপর নজর রেখে, আপনি কেবল আপনার হোমওয়ার্ক করছেন।
ধাপ
আপনার যদি থাকে তবে আপনার ক্রেতা এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার ক্রেতা এজেন্টের কিছু প্রশ্ন থাকবে এবং আপনার জন্য সমস্যাটি অনুসরণ করবে অথবা আপনার আইনজীবীকে দেখতে আপনাকে বলবে। যদি এটি কেবল একটি অসন্তুষ্ট পরিদর্শন প্রতিবেদন উপস্থাপন করার বা অন্য কোনও পক্ষকে বলে যে আপনার ব্যাঙ্ক আপনাকে বন্ধকী দিতে অস্বীকার করে তবে এজেন্ট এটি করবে। কালো এবং সাদা নয় এমন কিছু হলে এজেন্ট আপনাকে আপনার আইনজীবীর কাছে পাঠাবে।
ধাপ
আপনার ক্রেতা এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন বা, যদি আপনার কোন ক্রেতা এজেন্ট না থাকে তবে বিক্রেতার এজেন্টটি অন্য পক্ষকে জানাতে পারে যে আপনি চুক্তির বাইরে যেতে চান। এমনকি যদি আপনার ভিত্তি না থাকে তবে আপনি যদি যুক্তিসঙ্গত এবং নম্র হন তবে এটি কাজ করতে পারে। বিক্রেতা এটা পছন্দ করতে যাচ্ছে না কিন্তু একটি মামলা খরচ সম্পর্কে চিন্তা করা হবে। কোন এক মামলা পেতে লেগেছে। যদি বাজারটি ভাল হয় এবং আপনি খুব ভাগ্যবান হন তবে বিক্রেতা সম্মত হতে পারে।
ধাপ
যদি আপনার কোন ক্রেতা এজেন্ট না থাকে বা আপনার ক্রেতা এজেন্ট আপনাকে তা করার পরামর্শ দিলে আপনার রিয়েল এস্টেট আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন।
ধাপ
আপনি আপনার আন্তরিক টাকা হারান এবং তাই বলে স্বীকার করুন। যে একটি মামলা প্রতিরোধ দিকে একটি দীর্ঘ পথ যেতে পারে।