একটি প্রচলিত বন্ধকী জন্য ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট

ঝুঁকি একটি প্রচলিত ঋণ জন্য সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট নির্ধারণে একটি প্রাথমিক ফ্যাক্টর। একটি ডাউন পেমেন্ট ঋণদাতা এর ঝুঁকি অফসেট করে এবং আপনি একটি ছোট বন্ধকী অর্থায়ন করতে পারবেন যাতে আপনি ঋণদাতা কম দেন। আপনার ডাউন পেমেন্ট উচ্চতর হলে আপনি আরো অর্থায়ন বিকল্প এবং একটি কম মাসিক পেমেন্ট পাবেন। ঋণগ্রহীতার ন্যূনতম পরিমাণ হোম এবং ঋণের উপর নির্ভর করে। প্রকাশনার সময় হিসাবে, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক প্রথমবারের মতো হোমবইয়ার ঋণ মাত্র 3 শতাংশ ছাড়িয়ে দেয়।

ডাউন পেমেন্টের জন্য একটি চেক লিখতে প্রস্তুত হোন। ক্রেডিট: এমরি ইলিডিজ / ইস্টক / গ্যাটি ছবি

সম্পত্তি ফ্যাক্টর ডাউন পেমেন্ট প্রভাবিত

প্রচলিত ঋণগুলি যে ঋণদাতারা তার ঋণ পরিশোধ না করা পর্যন্ত এটি ঋণ এবং পরিষেবা রাখতে পারে, অথবা তারা এটি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকে বিক্রি করতে পারে। ফ্যানি এবং ফ্রেডি ডাউন পেমেন্ট মিনিমাম সহ প্রচলিত ঋণের নির্দেশিকা সেট করেছেন। বাড়ির ধরন এবং এর উদ্দেশ্যে ব্যবহার আপনার ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ প্রভাবিত করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি প্রাথমিক বাসভবনের জন্য ব্যবহৃত একটি একক পরিবারের বাড়ির জন্য বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত চার-ইউনিটের সম্পত্তির চেয়ে কম ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হবে। মাধ্যমিক বা ছুটির বাড়ির এছাড়াও প্রধান বাসিন্দাদের তুলনায় উচ্চ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজনীয়তা আছে।

আকার আকার সঙ্গে ভেরি, সম্পত্তি ব্যবহার

প্রকাশের সময়, আপনি একটি এক-ইউনিটের প্রাথমিক বাসস্থান 3 শতাংশ ডাউন, 5 শতাংশ নিচে নির্মিত একটি বাড়ির জন্য একটি ফ্যানি মেয়ের নির্দিষ্ট হারের প্রচলিত বন্ধকী পেতে পারেন, আপনি যে 15-শতাংশের জন্য বাস করেন তার দুটি ইউনিটের সম্পত্তি এবং 10 শতাংশ নিচে একটি দ্বিতীয় বাড়িতে। একটি তিন বা চার ইউনিটের প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য 25 শতাংশ প্রয়োজন; এক একক বিনিয়োগ সম্পত্তির জন্য 15 শতাংশ এবং দুই থেকে চার ইউনিটের বিনিয়োগ সম্পত্তির প্রয়োজন ২5 শতাংশ। ফ্রেডি ম্যাক ফিক্সড-রেট ঋণ কিছু ব্যতিক্রম সহ, ফ্যানি ঋণ হিসাবে একই ডাউন পেমেন্ট নিয়ম অনুসরণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, দুই থেকে চার ইউনিটের প্রাথমিক আবাসনের জন্য ২0 শতাংশ ডাউন এবং দ্বিতীয় বাড়ির জন্য 15 শতাংশ প্রয়োজন।

ঋণের ধরন একটি ভূমিকা পালন করে

নির্দিষ্ট হারের বন্ধকগুলি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী, বা এআরএমগুলির চেয়ে কম ঝুঁকি বহন করে। কারণ একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে কোনও এআরএম সুদের হার নাটকীয়ভাবে বাড়তে পারে, ডিফল্ট হওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে এবং একই সম্পত্তিটির জন্য ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন বেশি হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ফ্যানি মে এআরএমগুলির জন্য ডাউন পেমেন্টগুলি তাদের স্থির হারের তুলনায় 10 শতাংশ বেশি। ফ্রেন্ডি ম্যাক ঋণ ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনের ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট হার এবং এআরএম ঋণের মধ্যে পার্থক্য করে না।

নিম্ন ডাউন পেমেন্ট PMI প্রয়োজন

একটি প্রচলিত ঋণে সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট করার জন্য প্রাইভেট বন্ধকী বীমা বা পিএমআই, ডাউন পেমেন্ট ২0 শতাংশের কম হলে প্রয়োজন। প্রচলিত ডাউন পেমেন্ট 3, 5, 10, 15 শতাংশ এবং এর মধ্যে কোনও কিছু, এর ফলে ডিফল্ট ক্ষেত্রে ঋণদাতাকে বীমা দেওয়ার জন্য আপনাকে অবশ্যই বার্ষিক প্রিমিয়াম প্রদান করতে হবে। পিএমআই প্রিমিয়ামগুলি আপনার ডাউন পেমেন্ট সাইজ এবং ঋণের প্রকারের উপর নির্ভর করে খরচটি সীমার মধ্যে থাকে তবে সাধারণত বছরে মূল ঋণ পরিমাণের 3% থেকে 1.15 শতাংশের মধ্যে থাকে। প্রচলিত ঋণদাতারা আপনাকে আপনার বন্ধকী বরাবর একঘন্টা বা মাসিক কিস্তিতে PMI এর জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে।