একটি ল্যান্ড চুক্তি উপর সুদের হার গণনা কিভাবে

একটি ভূমি চুক্তি একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী একটি বিকল্প। প্রাতিষ্ঠানিক ঋণদাতার কাছ থেকে গৃহঋণ পাওয়ার পরিবর্তে, ক্রেতা বিক্রেতার কাছ থেকে সরাসরি একটি বাড়ি অর্থোপার্জন করে। একটি ভূমি চুক্তি একটি হিসাবে পরিচিত হয় কাজের জন্য চুক্তি । বিক্রেতা এবং ক্রেতা একটি সুদের হার এবং কিস্তিতে অর্থ প্রদানের উপর সম্মত হন, যা সাধারণত প্রথাগত ঋণদাতাদের দেওয়া হার এবং অর্থ প্রদানের চেয়ে বেশি এবং আইনি সীমাগুলির সাপেক্ষে হতে পারে। ক্রেতাদের জন্য মনোনীত ক্রেতারা সাধারণত ক্রেডিট অর্থের কারণে নিয়মিত অর্থোপার্জনের যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন না, সুতরাং উচ্চতর সুদের হার জমি চুক্তিতে চার্জযুক্ত। একটি ভূমি চুক্তি উপর সুদের হার গণনা মৌলিক গণিত দক্ষতা প্রয়োজন।

ভূমি চুক্তি সুদের হার মূলসূত্র

মাসিক পেমেন্ট গঠিত অধ্যক্ষ এবং স্বার্থ. ক্রেতা এবং বিক্রেতা কিস্তি চুক্তি করার সময় সুদের হারে সম্মত হন। বিক্রেতারা আগ্রহ রাখে, তাই, সুদ হারের উচ্চতর, মাসিক অর্থের অংশটি বিক্রেতার পকেটগুলি বেশি। মাসিক পেমেন্ট বাকি বিক্রেতার-অর্থের ঋণের মূল ব্যালেন্স বন্ধের দিকে যায়।

প্রতিরোধ করা শিকারী ঋণ অভ্যাস, কিছু রাষ্ট্র জমি চুক্তি উপর সুদের হার সীমাবদ্ধ। উদাহরণস্বরূপ, ভারমন্ট আইন একটি বিক্রেতাকে রিয়েল এস্টেট ভূমি চুক্তির জন্য 18 শতাংশ পর্যন্ত চার্জ করার অনুমতি দেয়, যখন মিশিগান সুদের হারকে 11 শতাংশে সীমাবদ্ধ করে।

নাম্বার মধ্যে প্লাগিং

প্রধান ভারসাম্য দ্বারা সুদের হার গুণমান। তারপর বছরের কোর্স উপর তৈরি কিস্তির সংখ্যা দ্বারা বিভক্ত সাধারণত 12 মাসিক কিস্তি। ফলস্বরূপ আপনি প্রদত্ত পরিমাণের জন্য প্রদেয় পরিমাণটির পরিমাণ কত।

উদাহরণস্বরূপ, 8 শতাংশ সুদের হারের সাথে $ 100,000 ঋণের প্রাথমিক অর্থ প্রদান 666.67 ডলার।

1. $100,000 *.08 = $8,000
2. $8,000/12 = $666.67

প্রতিটি পেমেন্টের পরে মূল ব্যালান্সটি হ্রাস পায়, পরবর্তী সুদ পরিশোধের পরিমাণ হ্রাস করে। অতএব, বিক্রেতার মাসে আপনার মাসিক পেমেন্ট মাসটির একটি ছোট অংশ পায় এবং আপনার অর্থপ্রদানটি মূল ব্যালেন্সকে হ্রাস করার দিকে যায়।

একটি অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য

যদিও একটি জমি চুক্তি শুধুমাত্র কয়েক বছর স্থায়ী হতে পারে, ঋণ হতে পারে amortized, অথবা 30 বছর হিসাবে, দীর্ঘ সময়ের উপর, ছড়িয়ে। একটি দীর্ঘ সময়ের উপর কিস্তি ঋণ amortizing মাসিক পেমেন্ট তুলনামূলক কম এবং পরিচালনাযোগ্য রাখতে সাহায্য করে।

আপনি একটি ভূমি চুক্তি উপর সুদের হিসাব করতে - একটি হ্যান্ডহেল্ড ক্যালকুলেটর - হ্যান্ডহেল্ড বা অনলাইন ব্যবহার করতে পারেন। আপনি প্রয়োজন:

• সুদের হার
• Amortization সময়
• প্রিন্সিপাল ভারসাম্য

প্রাথমিক মূল ব্যালেন্স ক্রয় মূল্য এবং কোন ডাউন পেমেন্টের মধ্যে পার্থক্য। একটি ভূমি চুক্তি ক্রেতাদের প্রায়ই 10 শতাংশ নিচে 20 শতাংশ রাখা প্রয়োজন।