সুচিপত্র:
হোম সাশ্রয়ী মূল্যের সংশোধন প্রোগ্রাম, বা এইচএএমপি, একটি সরকারি প্রোগ্রাম যা আপনাকে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বন্ধকী প্রদানের সাথে কাজ করতে সহায়তা করতে পারে। একটি ঋণ সংশোধন সঙ্গে, ঋণদাতা আপনার ঋণ শর্তাবলী পরিবর্তন করতে সম্মত। আপনি এই প্রোগ্রামে প্রবেশ করার পরে, ভবিষ্যতে কিছু সময়ে আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারেন।
ঋণদাতা চুক্তি
যখন আপনি হোম সাশ্রয়ী মূল্যের সংশোধন প্রোগ্রামে প্রবেশ করেন, তখনও আপনি এখনও আপনার ঋণদাতার সাথে সরাসরি চুক্তি করছেন। প্রোগ্রাম সহজেই ঋণদাতা আপনার জন্য আপনার ঋণ সংশোধন করার জন্য উত্সাহ প্রদান করে। চুক্তি এখনও আপনার এবং আপনার ঋণদাতা মধ্যে। এর মানে হল যে আপনি যখন আপনার ঋণদাতার সাথে ঋণ সংশোধনের কাজ করেন, তখন আপনাকে চুক্তির শর্তগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দিতে হবে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনি যখন বিক্রি করতে পারেন তখন চুক্তিটিতে বিধিনিষেধ থাকতে পারে।
শর্তাবলী
কিছু ক্ষেত্রে, একজন ঋণদাতা আপনাকে ঋণ সংশোধনের সাথে সম্মতি দেওয়ার পরে তা অবিলম্বে বিক্রি করতে চান না। এই কারণেই লেনদেনটি আপনাকে কম মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য লেনদেনের প্রথম প্রান্তে কিছু মুনাফা স্বীকার করতে হয়েছিল। আপনি যদি অবিলম্বে ঘুরে ঘুরে আপনার বাড়ি বিক্রি করেন তবে ঋণদাতা এই সময়ে খরচগুলি পুনরুদ্ধার করবেন না। এই কারণে, ঋণদাতাদের মাঝে মাঝে আপনাকে সংশোধন করার এক থেকে পাঁচ বছর পরে ঘরে বাস করতে হবে।
ঘর বিক্রি
ঋণ সংশোধনের জন্য আপনি যে চুক্তিটি সাইন ইন করেন তা আপনার বাড়ির বিক্রির সাথে কোন নির্দিষ্ট শব্দ ব্যবহার করে না, তবে আপনি সম্পত্তি বিক্রি করার অধিকার পাবেন। সেই সময়ে, আপনি সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে অর্থ ব্যবহার করতে পারেন। যদি আপনি ঋণ সংশোধনতে থাকেন তবে আপনি স্বল্প-বিক্রয় ব্যবস্থার মাধ্যমে আপনার বাড়ি বিক্রি করারও আশা রাখেন না। আপনার ঋণদাতাকে একটি ছোট বিক্রয় গ্রহণ করতে হবে এবং যদি এটি ইতিমধ্যে একটি সংশোধনের জন্য রাজি হয়ে থাকে তবে আপনার সাথে কাজ করতে অনিচ্ছুক হতে পারে।
বিবেচ্য বিষয়
যদি আপনি জানেন যে আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে চান তবে ঋণের সংশোধনের ক্ষেত্রে আপনার অংশটি বোঝা যায় না। একটি ঋণ সংশোধন একটি প্রক্রিয়া যা দীর্ঘমেয়াদী আপনার সাহায্য করতে পারে যদি আপনি আপনার বাড়িতে থাকতে চান। আপনি যদি অবিলম্বে ভবিষ্যতে আপনার বাড়িটি বিক্রি করতে চান তবে আপনার বাজারে থাকার সময় কেবল অর্থ প্রদানের চেষ্টা করা উচিত। এই ভাবে, আপনি কোন সীমাবদ্ধতা সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না।