কিভাবে একটি "সংক্ষিপ্ত বিক্রয়" হাউস কিনতে

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কেনা একটি গুরুতর এখনো gratifying অভিজ্ঞতা হতে পারে। আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়ি, এবং সম্ভবত, ন্যায্য বা নিম্ন-বাজারের দামে পেতে পারেন। একটি ছোট বিক্রয় বন্ধকী উপর ঋণী তুলনায় কম জন্য বিক্রি, কিন্তু বিক্রেতা এর বন্ধকী ঋণদাতার কাছ থেকে অনুমোদন প্রয়োজন। অনুমোদন অর্জন প্রায়ই বেশ কয়েক মাস spans। বাড়িতে কাজ এবং পেশাদার কাজ আপনার হোমওয়ার্ক করুন। একটি ক্রেতা এজেন্ট চয়ন করুন যিনি সফলভাবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পুলিশ বন্ধ করেছেন, জটিল প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে হাঁটতে এবং অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করতে ইচ্ছুক।

Realtor বিক্রি দ্বারা দম্পতি হাত shaking signcredit: Thinkstock / Stockbyte / Getty ইমেজ

একটি শক্তিশালী আমানত সঙ্গে একটি স্পট নিরাপদ

একটি প্রতিযোগিতামূলক অফার একটি শক্তিশালী অন্তর্ভুক্ত আন্তরিক টাকা অথবা ভাল বিশ্বাস আমানত, যা আপনি রিয়েল এস্টেট ব্রোকার, অ্যাটর্নি বা এসক্রো কোম্পানির সাথে একটি ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে জমা দিতে পারেন। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, বিক্রেতা এবং ঋণদাতা পর্যালোচনা এবং একটি প্রস্তাব গ্রহণ। কোনও বিক্রেতা কোনও আমানতকারীর কাছ থেকে কোনও অফার গ্রহণ করতে আত্মবিশ্বাসী হবে না যার কাছে আমানতের জন্য কম বা কোন অর্থ নেই। একজন ঋণগ্রহীতা এমন কোনও ঋণ গ্রহীতার কাছ থেকে প্রস্তাব গ্রহণের সম্ভাবনা কম যা আর্থিকভাবে দুর্বল বলে মনে হয়। একটি আমানত নিশ্চিত করে যে আপনি এই খেলার মধ্যে ত্বক রয়েছে এবং সাধারণত অফার মূল্যের 1 শতাংশ থেকে 2 শতাংশের মধ্যে রয়েছে।

টাকা দেখান

একজন বিক্রেতা এবং ঋণদাতা জানতে চান যে আপনি কত টাকা নিচ্ছেন। 20 শতাংশ বা তারও বেশি পরিমাণের শক্তিশালী ডাউন পেমেন্টটি আদর্শ, তবে আপনি আপনার নিম্ন-ডাউন-পেমেন্ট ঋণের জন্য ঋণ প্রাক-অনুমোদনের প্রমাণ সরবরাহ করে নিম্ন-ডাউন পেমেন্টের ক্ষতিপূরণ দিতে পারেন। সর্বনিম্ন, প্রাক-অনুমোদন চিঠিটি বলে:

• ঋণের পরিমাণ ঋণদাতা অর্থায়ন করবে
• যোগ্যতা এবং নথি আপনার যোগ্যতা নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত
• ঋণদাতা যোগাযোগের তথ্য

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঋণদাতা অ্যাকাউন্ট বিবৃতি আকারে ডাউন পেমেন্ট তহবিল প্রমাণ প্রয়োজন হতে পারে।

আপনার সেরা মূল্য ফরওয়ার্ড রাখুন

আপনার প্রস্তাব একটি যুক্তিসঙ্গত প্রস্তাব মূল্য প্রতিফলিত করা উচিত। যদিও কম বল অফার প্রলুব্ধকর হতে পারে তবে স্বল্প বিক্রয় ঘরগুলি কখনও কখনও ঐতিহ্যগত বিক্রির তুলনায় কম দামে থাকে তবে আপনার মূল্য তুলনীয় হোম দাম প্রতিফলিত করে। স্বল্প বিক্রয় ঋণদাতারা ক্ষতির পরিমাণ কমানোর জন্য বাড়ির জন্য সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মূল্য প্রাপ্তির চেষ্টা করছে। এটি একটি ছোট বিক্রয় অনুমোদন করার আগে বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য পেতে একটি মূল্যায়ন পরিচালনা করে, তাই, যদি আপনার বাজারের ন্যায্য বাজার মানের কাছাকাছি থাকে তবে আপনার প্রস্তাবটি গ্রহণযোগ্য হওয়ার সম্ভাবনা বেশি। আপনি বা আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঠিক প্রস্তাব পরিমাণ নির্ধারণ করতে সহায়তা করার জন্য সাম্প্রতিক হোম বিক্রয় বিশ্লেষণ করতে পারেন।

সংবেদনশীল শর্ত সেট করুন

আপনার প্রস্তাব একটি ক্রেতা হিসাবে আপনার নমনীয়তা প্রতিফলিত করা উচিত। ছোট বিক্রয় প্রায়ই ঐতিহ্যগত বিক্রয় afforded perks সঙ্গে আসে না। অর্থাত্ ঋণগ্রহীতা বাড়ির মেরামত এবং বন্ধ করার খরচ ক্রেডিটয়ের জন্য কোনও অনুরোধ নির্ণয় করতে পারে এবং বিক্রেতাদের সাধারণত শেল আউট করার অর্থ নেই। ঋণদাতারা দ্রুত বন্ধ করতে পারে এমন ক্রেতাদেরও পছন্দ করে, তাই সাধারণত 30 থেকে 45 দিনের সময় ফ্রেমের পরিবর্তে আপনার ঋণদাতাকে 60 দিন বন্ধ করতে হবে তবে আপনার অফারটি অস্বীকার করা যেতে পারে।

আপনার কারণে অধ্যবসায় করবেন

একবার আপনার প্রস্তাব গৃহীত হয়েছে, সম্পত্তি পরিদর্শন করুন এবং সতর্কতার সাথে বিক্রেতার প্রকাশ পর্যালোচনা করুন। এটি আপনাকে সর্বাধিক সচেতন করে তুলবে, যদি না সব, সম্পত্তি ত্রুটিগুলি, সম্ভবত ভবিষ্যতে আপনার নগদ এবং ঝুঁকিগুলি সঞ্চয় করে। দক্ষ ক্রেতাদের ভাড়া:

• একটি সাধারণ বাড়ি পরিদর্শক
• বিশেষ সেবা প্রদানকারী, যেমন termite, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক পেশাদার
• একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি সব সংক্ষিপ্ত বিক্রয় নথি এবং চুক্তি পদ পর্যালোচনা।