একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় পরে রিয়েল এস্টেট প্রক্রিয়া কি?

বিক্রয় আপনার চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় এবং আপনার বাড়িতে আনুষ্ঠানিকভাবে চুক্তি অধীনে। এখন আপনার চুক্তি সব শর্ত পূরণ করার সময়। বিক্রেতা এই সময়ে কি তুলনামূলকভাবে সামান্য আছে। অন্যদিকে ক্রেতা এবং তার এজেন্ট, পরবর্তী ছয় থেকে আট সপ্তাহ ব্যবধানে কাজ করার জন্য খুব ব্যস্ত থাকবেন।

একটি চুক্তি স্বাক্ষর এবং বিক্রয় বন্ধ করার সময় ক্রেতাদের এবং তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য ব্যস্ত এক।

পরিদর্শন

ক্রেতা যদি বাড়ির পরিদর্শনের চুক্তিতে নির্বাচিত হন তবে চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে খুব শীঘ্রই পরিদর্শন আদেশ দেওয়া হবে। পরিদর্শক ভবনটির কাঠামো পরীক্ষা করে দেখবেন এবং গৃহের সিস্টেমগুলি - বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং গরম / শীতলকরণ - সঠিকভাবে কাজ করছেন কিনা তা নির্ধারণ করবে। তিনি দরিদ্র নিষ্কাশনয়ের লক্ষণগুলিও দেখবেন। জল এবং বায়ু মানের পরীক্ষাও করা যেতে পারে, এবং পরিদর্শক এছাড়াও termites লক্ষণ দেখতে পারেন।

যদি পরিদর্শনগুলি দেখায় যে মেরামত করা প্রয়োজন, ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি সমাধান নিয়ে আলোচনা করবে। ক্রেতা যেমন গৃহ গ্রহণ করতে রাজি হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, অথবা বিক্রেতার কিছু বা সমস্ত মেরামত করতে বা বিক্রয় মূল্য কমাতে রাজি হতে পারে যাতে ক্রেতা শেষ হওয়ার পরে পরে মেরামত করতে পারে।

বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন

ক্রেতা বিক্রয় চুক্তি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে অর্থায়ন জন্য আবেদন করতে হবে। এক থেকে দুই সপ্তাহ সাধারণ। আগে আবেদন করা হয়, ভাল। এইভাবে, ঋণদাতার পরে আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার পরে অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন হলে, ক্রেতাটি বন্ধ হওয়ার আগেই এটি জমা দেওয়ার জন্য সময় থাকতে পারে।

শিরোনাম কাজ

ক্রেতাটির শিরোনাম সংস্থাটি অন্য কোনও সম্পত্তিটির দাবির দাবিতে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য মালিকানাধীন বাড়ির শৃঙ্খলা তদন্ত করবে। যদি অন্য পক্ষ দাবি করে তবে শিরোনাম কোম্পানি শিরোনাম সাফ করতে কাজ করবে। যাইহোক, একটি স্বচ্ছ শিরোনাম একমাত্র গ্যারান্টি শিরোনাম বীমা। ক্রেতা যদি অর্থের বিনিময়ে অর্থ ধার করে তবে তার ঋণদাতাকে তার পক্ষ থেকে শিরোনাম বীমা করার প্রয়োজন হবে।

শিরোনাম কোম্পানী এছাড়াও বন্ধ পরিচালনা করতে পারে। যদি তাই হয়, তাহলে শিরোনাম এজেন্ট ক্রেতা এবং বিক্রেতার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং বন্ধকী পরামর্শদাতার সাথে কাজ শেষ করতে প্রয়োজনীয় তথ্যগুলি সংগ্রহ করতে এবং বিক্রয় থেকে অর্থ বিতরণ করার জন্য কাজ করবে।

বাড়িওয়ালা বীমা

ক্রেতা যদি হোম ক্রয়ের অর্থায়ন করে থাকেন তবে তার ঋণদাতাকে তার বিনিয়োগের সুরক্ষার জন্য বাড়ির মালিকের বীমা, কখনও কখনও বিপত্তি বীমা বলে উল্লেখ করা প্রয়োজন। যদিও বন্ধকটি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত বাড়ির বীমা করার জন্য দায়ী নয়, তবুও এটি একটি নীতির জন্য শপিং শুরু করতে প্রজ্ঞাময়, যদিও অনেকগুলি বিক্রয় চুক্তিগুলি বাড়ির উপর নির্ভরযোগ্য। যদি বাড়ির অবস্থাটি অসমর্থনীয় করে তোলে তবে তা আরও ভালভাবে জানার চেয়ে ভাল।

বন্ধ

বিক্রেতার কাছ থেকে বিক্রেতার কাছ থেকে মালিকানার স্থানান্তর বন্ধ হয়। বিক্রয় চুক্তির সকল শর্তাবলী এবং আর্থিক সংস্থার সমস্ত শর্তগুলি শীঘ্রই শেষ হওয়ার সাথে সাথেই নির্ধারিত হয়। দলগুলি বন্ধ হওয়ার সময়, বিক্রেতা এখনও বাড়িতে মালিক। পার্টি বন্ধ করার সময়, ক্রেতা এটি মালিক।