জমি ক্রয় করার সময় আমি কি শিরোনাম বীমা প্রয়োজন?

শিরোনাম অবরুদ্ধ ভূমিসহ সম্পত্তির অধিকারী এবং ব্যবহার করার মালিকের অধিকারের প্রমাণ সরবরাহ করে। যদি কোন সম্পত্তিতে শিরোনামে ত্রুটি থাকে এবং অনেকগুলি হতে পারে তবে তারা ক্রেতাকে কিছু বা এমনকি সমস্ত বিনিয়োগ হারাতে পারে। আপনি যদি জমি কিনে থাকেন, শিরোনাম বীমা একটি নীতি যা গোপন বিপত্তিগুলির বিরুদ্ধে আপনাকে সুরক্ষা দেয় যা মালিকানার বিরুদ্ধে দাবিতে পারে।

শিরোনাম বীমা উদ্দেশ্য

শিরোনাম বীমা বীমা অন্যান্য ধরণের থেকে ভিন্ন। এর একমাত্র উদ্দেশ্য হল ক্ষতি প্রতিরোধ করা এবং সম্পত্তির শিরোনামের ত্রুটিগুলি, অতীতে ঘটে যাওয়া ত্রুটির কারণে সৃষ্ট ঝুঁকিগুলি দূর করা। শিরোনাম বীমা কোম্পানি চুক্তি বন্ধ করার আগে জমি ঝুঁকি পরীক্ষা করে এবং তাদের কমিয়ে দেয়।

ভূমি ক্রেতারা ভুলভাবে বিশ্বাস করতে পারে যে একটি দলিল মালিকানা প্রমাণের পক্ষে ইতিবাচক। একটি দলিল শুধুমাত্র একটি নথি যার মাধ্যমে ভূমি মালিকানা অধিকার স্থানান্তরিত হয়। একটি দলিল অন্য ব্যক্তি বা সংস্থা সম্পত্তি আছে যে কোনো অধিকার নিষ্কাশন না। সম্পত্তি শিরোনাম দাবি এবং liens সঙ্গে মেঘলা করা যেতে পারে। শিরোনাম বীমা ক্রয়কারী সম্পত্তিটিতে ক্রেতাটির আগ্রহকে রক্ষা করে।

কি একটি শিরোনাম অনুসন্ধান প্রকাশ করে

আপনি যখন শিরোনাম বীমা ক্রয়ের প্রস্তাবটি বা অনুরোধটি গ্রহণ করেন তখন শিরোনাম বীমা সংস্থাটি কাজ করে যায় এবং শিরোনাম সংস্থাগুলি সংগৃহীত এবং সূচীকৃত প্রাসঙ্গিক ডেটা সহ, সরকারী রেকর্ডগুলির গভীর এবং পুঙ্খানুপুঙ্খ অনুসন্ধান সম্পাদন করে। সাধারণত, একটি সম্পূর্ণ অনুসন্ধানের সাথে, জমি শিরোনামের সাথে কোনও সমস্যাগুলি ক্রয় সম্পন্ন হওয়ার আগে উদ্ঘাটিত এবং সমাধান করা যেতে পারে। তবে, কখনও কখনও সবকিছু প্রকাশ পায় না।

কি লুকানো থাকতে পারে

জমিদার, সময়ের সাথে সাথে, এটি উপরে বাতাসের অধিকার, এটি নীচের খনিজগুলি এবং এটির মাধ্যমে পরিচালিত উপযোগগুলি অর্জন করেছে। যদি সেই অধিকারগুলি জনসাধারণের রেকর্ডগুলিতে না এবং / অথবা বিতর্কিত হয়, তবে তারা অনুসন্ধানটি উপভোগ করতে পারে। ভূমি, অথবা অন্যান্য বিধিনিষেধ বা অকার্যকর কর বা একটি অবৈতনিক বন্ধকী হিসাবে দায়বদ্ধতার বিরুদ্ধে দায়বদ্ধতা থাকতে পারে। একটি রায় বিক্রেতা বিরুদ্ধে বিদ্যমান হতে পারে। পূর্ববর্তী মালিক একটি বিবাহ প্রকাশ করেনি এবং সম্পত্তি বিরুদ্ধে বৈধ দাবি একটি আইনি পত্নী থেকে উদ্ভূত হতে পারে না। ভূমি থেকে একটি অজানা উত্তরাধিকার পৃষ্ঠপোষক হতে পারে এবং তার ভাগ চায়। লিখিত ত্রুটি ঘটেছে পারে। কেউ সম্পত্তি fraudulently এবং জাল নথি বিক্রি হতে পারে।

শিরোনাম বীমা মালিকদের টাইপ প্রয়োজন

সাধারণত শিরোনাম বীমা দুটি ধরনের আছে। এক ঋণদাতার শিরোনাম বীমা বলা হয়। এটি ঋণদান প্রতিষ্ঠানকে রক্ষা করে যা সম্পত্তি সমঞ্জসে সাথে ঋণ সরবরাহ করতে পারে। ক্রেতা প্রয়োজন টাইপ মালিক এর শিরোনাম বীমা হিসাবে পরিচিত হয়। বীমাটি প্রায়শই এমন পরিমাণে জারি করা হয় যা বিক্রয় বন্ধের সময়ে এক-বারের জন্য ক্রয়ের পরিমাণের সাথে মিলে যায়। সাধারণত এটি ক্রেতা বা তার উত্তরাধিকারী সম্পত্তি সুদ বজায় রাখার জন্য স্থায়ী হয়। এটি আপনাকে, ক্রেতা, একটি আশ্বাস দেয় যে শিরোনাম বীমা সংস্থা সম্পত্তি শিরোনামের বিরুদ্ধে কোনও দাবি দাবী করে এবং যদি প্রয়োজন হয় তবে আইনি প্রতিরক্ষা প্রদানের জন্য ভবিষ্যতে একটি আচ্ছাদিত শিরোনাম দাবি উত্থাপন করা উচিত। কভারেজ ভবিষ্যতে এমনকি প্রজন্মের জমি ক্রয় আপনার আর্থিক আগ্রহ রক্ষা করে।