সুচিপত্র:
প্রতিটি রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সের জন্য নিজস্ব নিয়ম আছে। বেশিরভাগই ন্যূনতম বয়স নির্ধারণ করে - সাধারণত 18 - এবং আবেদনকারীরা রিয়েল এস্টেট প্রশিক্ষণ কোর্সের কয়েক ঘন্টা নির্দিষ্ট করেছেন। উপরন্তু, 14 রাজ্যের হাই স্কুল ডিপ্লোমা পেতে রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সের জন্য সমস্ত আবেদনকারীদের প্রয়োজন, এবং চারজনকে অন্তত কিছু আবেদনকারীর ডিপ্লোমা থাকতে হবে। অবশিষ্ট 32 রাজ্যের এবং কলম্বিয়ার জেলা কোন ডিপ্লোমা প্রয়োজন নেই।
প্রকারভেদ
অধিকাংশ রাজ্যের দুটি মৌলিক ধরণের লাইসেন্স রয়েছে: একটি "বিক্রয়কারী" বা "এজেন্ট" লাইসেন্স এবং একটি "ব্রোকার" লাইসেন্স। মূল পার্থক্য: রিয়েল এস্টেট কেনার এবং বিক্রি করতে ক্লায়েন্টদের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য আপনাকে একজন বিক্রয়কারীর লাইসেন্সের প্রয়োজন, তবে প্রকৃতপক্ষে রিয়েল এস্টেট সংস্থার পরিচালনা করার জন্য আপনার একটি ব্রোকার লাইসেন্স প্রয়োজন। Salespeople সাধারণত দালালের জন্য কাজ করতে হবে। শুধুমাত্র কয়েকটি ব্যতিক্রমের সাথে, একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স প্রাপ্তির জন্য হাই স্কুল ডিপ্লোমা প্রয়োজন এমন সমস্ত প্রকারের লাইসেন্সগুলির জন্য প্রয়োজনীয়তা প্রয়োগ করে।
ডিপ্লোমা সব ক্ষেত্রে প্রয়োজন
মর্টগেজ নিউজ ডেইলি অনুসারে, লাইসেন্সের প্রয়োজনীয়তাগুলি ট্র্যাক করে 14 টি রাজ্যের জন্য হাই স্কুল ডিপ্লোমা বা সমতুল্য সার্টিফিকেশন, যেমন GED হিসাবে, রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সের সমস্ত স্তরের জন্য আবেদনকারীদের প্রয়োজন। এগুলি আলাবামা, ফ্লোরিডা, জর্জিয়া, আইডাহোর, ইলিনয়, কানসাস, লুইসিয়ানা, মেইন, মন্টানা, নেব্রাস্কা, নিউ জার্সি, ওরেগন, দক্ষিণ ক্যারোলিনা এবং পশ্চিম ভার্জিনিয়া।
বিশেষ নিয়ম
চারটি অতিরিক্ত রাজ্যের - কেনটাকি, মন্টানা, ওহিও এবং ওয়াশিংটন - উচ্চ বিদ্যালয়ের প্রয়োজনীয়তাগুলি যা সমস্ত লাইসেন্স আবেদনকারীদের জন্য অপরিহার্যভাবে প্রযোজ্য নয়। কেনটাকি একটি হাই স্কুল ডিপ্লোমা বা জিইডি প্রয়োজন, কিন্তু লাইসেন্সিং বোর্ড একটি পোস্ট-সেকেন্ডারি শিক্ষা প্রতিষ্ঠান 28 ক্রেডিট ঘন্টা অর্জন করেছেন যারা আবেদনকারীদের জন্য যে প্রয়োজনীয়তা পরিত্যাগ করতে পারেন। মন্টানাতে, একজন বিক্রেতার লাইসেন্সের জন্য আবেদনকারীদের শুধুমাত্র 10 ম গ্রেডের মাধ্যমে উচ্চ বিদ্যালয় সম্পন্ন করতে হবে; ব্রোকার লাইসেন্সের জন্য আবেদনকারীদের, যদিও, একটি ডিপ্লোমা বা জিইডি প্রয়োজন। ওহাইওতে, 1950 সালের পরে জন্মগ্রহণকারী লাইসেন্স আবেদনকারীদের অবশ্যই হাই স্কুল ডিপ্লোমা বা জিইডি থাকতে হবে। ওয়াশিংটনে রাষ্ট্রপতির কাছে কোনও বিক্রেতার লাইসেন্সের জন্য ডিপ্লোমা বা GED প্রয়োজন হবে না, তবে তারা ব্রোকার লাইসেন্সের জন্য কাজ করে।
ক্রিয়া-প্রতিক্রিয়া
অধিকাংশ রাজ্যের প্রতিবেশী রাষ্ট্রগুলির সাথে রিয়েল-এস্টেট "পারস্পরিকতা" চুক্তি আছে। এই চুক্তিগুলি রিয়েল এস্টেট পেশাদারগুলিকে অনুমতি দেয় যা ইতিমধ্যেই অন্য কোনও দেশে একটি লাইসেন্স পেতে পারে যা সমগ্র প্রশিক্ষণের ক্রম অনুসারে প্রয়োজনীয় হয় না। এই চুক্তি কখনও কখনও একটি ডিপ্লোমা প্রয়োজন circumvent করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আলাবামা সাধারণত লাইসেন্স আবেদনকারীদের একটি ডিপ্লোমা প্রয়োজন - কিন্তু আংশিক লাইসেন্সিংয়ের জন্য আবেদনকারীদের শুধুমাত্র তাদের নিজস্ব রাষ্ট্রের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে, তারপর আলাবামা আইন অধ্যয়ন এবং একটি পরীক্ষা পাস করতে হবে।