সুচিপত্র:
হোম ঋণের জন্য ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনি নিজের মালিকের একটি টুকরা ব্যবহার করতে পারেন। আপনি যদি বর্তমানে নিজের সম্পত্তির উপর একটি বাড়ি তৈরি করতে ঋণ চান তবে এটিও সত্য। যাইহোক, জমিটি খালি হওয়ার কারণে, বিভিন্ন বিবেচনার ভিত্তিতে আপনি যে ঋণটি অর্জন করেন তার পরিমাণ নির্ধারণ করবে। অধিকন্তু, আপনি নগদ অর্থ প্রদানের পরিবর্তে ঋণের উপর ডাউন পেমেন্ট হিসাবে জমি ব্যবহার করে উচ্চ সুদের হার সম্মুখীন হতে পারে।
ধাপ
সমান্তরাল হিসাবে আপনি ব্যবহার করতে চান সেই স্থানের মান নির্ধারণ করুন। মালিকানা দেখানোর জন্য আপনাকে জমিটির মূল কাজটি করতে হবে। আপনি সম্পত্তি মান একটি বর্তমান মূল্যায়ন প্রয়োজন হবে। কোনও ঋণ প্রদানের পূর্বে ঋণগ্রহীতা কী মূল্যবান তা জানতে চায়।
ধাপ
আপনার বাড়ির বিল্ডিং খরচ অনুমান একটি বিল্ডার পান। বিল্ডার আপনার স্পেসিফিকেশনের সম্পত্তিটি বাড়ানোর জন্য একটি ভাল বিশ্বাস অনুমান সরবরাহ করবে। নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার পরে নির্মাতা বাড়ির আনুমানিক মূল্য উদ্ধৃত করবে। এই সংখ্যা আপনার বাড়ির বিল্ডিং মোট খরচ হবে; যেহেতু আপনি ইতিমধ্যে জমি মালিক, শুধুমাত্র নির্মাণ খরচ একটি ঋণ মাধ্যমে প্রদান করা আবশ্যক।
ধাপ
একটি ঋণ অনুমোদনের জন্য একটি বন্ধকী ঋণদাতা সাথে যোগাযোগ করুন। বাড়িটি একবার একবার নির্মিত হওয়ার পরে সম্পত্তিটির আনুমানিক মূল্যের বিরুদ্ধে ঋণের আকার বিবেচনা করে ঋণদাতা বিবেচনা করবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি নির্মাতাটির বাড়িটি ২50,000 মার্কিন ডলার মূল্যের অনুমান করে, এবং নির্মাণ সম্পূর্ণ করার জন্য আপনাকে 200,000 ডলারের ঋণের প্রয়োজন হয়, তাহলে ঋণদাতা সম্পত্তির মূল্যের 80 শতাংশ মূল্যের একটি ঋণ বাড়িয়ে দিচ্ছে। এর অর্থ হল আপনার ডাউন পেমেন্ট, অর্থাত অনেকের মূল্য, ২0 শতাংশ হতে হবে।
ধাপ
প্রয়োজন যেখানে অতিরিক্ত ডাউন পেমেন্ট প্রদান। ঋণদাতা আপনাকে নগদ ডাউন পেমেন্ট দিয়ে ভূমি ডাউন পেমেন্ট সম্পূরক করতে পারে। জমিটির গুণমান প্রশ্ন থাকলে এটি বিশেষভাবে সত্য। উদাহরণস্বরূপ, যে জমিটি এখনও গ্রেড এবং প্লাম্বেড করা হয়নি তা প্রায়শই "বিল্ডার-প্রস্তুত" জমি থেকে কম মূল্যবান। অতএব, আপনি আপনার ডাউন পেমেন্ট যথেষ্ট উচ্চ নিশ্চিত করার জন্য আরো অর্থ যোগ করার প্রয়োজন হতে পারে।
ধাপ
খরচ বন্ধ পরিশোধ। এমনকি যদি আপনি ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ভূমি ব্যবহার করেন তবে আপনাকে ঋণদাতা বন্ধ করতে নগদ সরবরাহ করতে হবে। ক্লোজিং খরচ সাধারণত বন্ধকী ঋণ 3 থেকে 5 শতাংশ পরিসীমা।