কিভাবে মালিক ফাইন্যান্সিং জন্য একটি বন্ধকী গণনা

ঋণগ্রহীতা যারা ঐতিহ্যগত অর্থোপার্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে না তারা হয়তো সরাসরি মালিকের কাছ থেকে বন্ধকী পেতে একটি ভাল চুক্তি পেতে পারে। একজন মালিকানা-সংস্থান ব্যবস্থায়, বিক্রেতা বাড়িটি কিনে প্রয়োজনীয় কিছু বা সমস্ত তহবিল ধারককে ধার দিতে সম্মত হয়। তখন ঋণগ্রহীতা সুদের এবং মূল পরিশোধের জন্য গঠিত ক্রেতার কাছে নিয়মিত বন্ধকী অর্থ প্রদান করে।

বন্ধকী গঠন

মালিক-অর্থের বন্ধকীগুলির জন্য অর্থ প্রদানের হিসাব করার জন্য আপনাকে নিম্নলিখিত তথ্যগুলি প্রয়োজন:

• সুদের হার, অথবা আমি. সুদের হার ঋণগ্রহীতার ডাউন পেমেন্ট এবং ক্রেডিট ইতিহাস দ্বারা নির্ধারণ করা উচিত। একটি ঋণগ্রহীতা যিনি একটি বড় বন্ধকী নির্বাণ এবং একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর আছে একটি আশা করতে পারেন নিম্ন সুদের হার। আপনি যদি মাসিক ভিত্তিতে বন্ধকী পরিশোধের অর্থ প্রদান করেন তবে আপনার সুদের হার আপনার বার্ষিক সুদের হার বারো দ্বারা বিভক্ত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বার্ষিক হার 12 শতাংশ হয়, আপনার মাসিক হার এক শতাংশ।
• ঋণ শব্দ। প্রচলিত বন্ধকী হিসাবে, শব্দটি ক্রেতা এবং বিক্রেতার পছন্দগুলির উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে। 5, 10, 15 এবং 30 বছরের শর্তাবলী সাধারণ।
• ঋণ পরিমাণ, অথবা একজন । বিক্রেতা যদি ক্রয়ের শতকরা 100 ভাগ অর্থায়ন করে তবে ঋণের পরিমাণ হোম ক্রয়ের মূল্য বিক্রেতার কাছে কোনও ডাউন পেমেন্ট ছাড়িয়ে যায়। এটি বিক্রেতাদের বহনকারী, এটি ক্রেতাদের এবং বিক্রেতার উপর রাজি যাই হোক না কেন ঋণ পরিমাণ যাই হোক না কেন।
• আপনি বন্ধ বন্ধকী পেমেন্ট সংখ্যা, বা এন । আপনি যদি মাসিক ভিত্তিতে বন্ধকী পরিশোধের অর্থ উপার্জন করেন তবে বার্ষিক ভিত্তিতে এটি আপনার ঋণের মেয়াদ। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার 30 বছরের বন্ধকী থাকে এবং আপনি প্রতি মাসে অর্থ প্রদান করেন।, আপনি 360 টি সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করবেন।

বন্ধকী পেমেন্ট গণনা

মাসিক বন্ধকী পরিশোধের জন্য সূত্রটি হল:

পেমেন্ট = একটি * আমি (1 + আমি)^এন / 1 + I)^এন-1

পেমেন্ট গণনা করার জন্য, এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন:

1. আপনার মাসিক সুদের হারে একটি যুক্ত করুন এবং আপনি যে পরিমাণ অর্থপ্রদান করবেন তা পাওয়ার জন্য এটি বাড়াতে পারেন। আমাদের উদাহরণে, সুদের হার এক শতাংশ এবং পেমেন্ট সংখ্যা 360 হয়। এই পদক্ষেপটি সম্পূর্ণ করতে আমরা 1.01 টিতে একটি যোগ করব - এবং এটির জন্য 360 তম শক্তিটি এটিকে বাড়িয়ে তুলব 36.
2. সুদের হার দ্বারা ধাপ এক থেকে মোট গুণমান। আমাদের উদাহরণে, যে হবে 36 দ্বারা গুণিত 0.01, অথবা 0.36.
3. ধাপ এক থেকে মোট সনাক্ত করুন এবং এক বিয়োগ। আমাদের জন্য, যে মোট 36 হ্রাস এক জন্য হবে 35.
4. ধাপ দুই থেকে ধাপ তিন মোট থেকে বিভক্ত। আমাদের জন্য, যে হবে 0.36 দ্বারা বিভক্ত 0.36, অথবা 0.01.
5. মাসিক পেমেন্ট পরিমাণ খুঁজে পেতে ঋণের ধাপে ধাপ চার থেকে মোট সংখ্যা বাড়ান। যদি ঋণের মূলনীতি $ 200,000 হয়, মাসিক পেমেন্ট হয় 200,000 দ্বারা গুণিত 0.01, অথবা $2,000.