কিভাবে একটি বাড়ি বিক্রি খরচ গণনা

অফারের মূল্য এবং কোনও হোম বিক্রেতার কাছে বন্ধ হওয়া চিত্রটি একই জিনিস নয়। রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কমিশন, শিরোনাম বীমা, রেকর্ডিং ফি, এসক্রো ফি, স্থানান্তর কর এবং নোটারি চার্জগুলি অগণিত অন্যান্য ক্লোজিং খরচ উল্লেখ না করে আপনার বাড়ির বিক্রয় মূল্যের 10 শতাংশ পর্যন্ত খেয়ে ফেলতে পারে, এর উপর নির্ভর করে আপনি কোন খরচটি পরিশোধ। বিক্রয় খরচ গণনা করার সবচেয়ে সঠিক উপায় সবকিছু itemize হয়। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আপনার বাড়ির জন্য তালিকাভুক্ত করার জন্য ভাড়া দেওয়ার সময় আপনার ক্লোজিং খরচগুলির মোটামুটি ধারণাটি জিজ্ঞাসা করুন।

এজেন্টের কমিশন হিসাবে কিছু খরচ, বিনিময়যোগ্য। ক্রেডিট: অ্যান্ডি ডিন / ইস্টক / গ্যাটি চিত্র

বন্ধকী ব্যালেন্স

বন্ধ করার পরে আপনি আপনার হোম ঋণের ব্যালেন্স, দ্বিতীয় এবং পরবর্তী বন্ধকী, দায় এবং ঋণের কোনও হোম ইকুইটি লাইন বন্ধ করুন। আপনার ঋণের শর্তগুলি পড়ুন, কারণ কিছু ঋণদাতারা আপনার বন্ধকী ঋণটি বন্ধ করার জন্য জরিমানা করেন। আপনি আপনার ঋণ পরিশোধ করার জন্য একটি প্রক্রিয়াকরণ ফি সম্মুখীন হতে পারে। ঋণ পরিশোধফল দৈনিক পরিবর্তন, এবং আপনি শেষ পর্যন্ত চূড়ান্ত পরিমাণ জানি না। আপনি, যদিও, আপনার ঋণদাতা একটি payoff বিবৃতির জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন, যা আপনি চূড়ান্ত পরিসংখ্যান একটি ন্যায্য ধারণা দেয়।

এজেন্ট কমিশন

বিক্রেতা তার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন, এবং বন্ধকী এজেন্ট যে বন্ধ, বন্ধ করে দেয়। এই চার্জ তালিকা চুক্তি স্বচ্ছ হতে হবে। বিক্রি মূল্যের প্রায় 4 বা 5 শতাংশ দিতে হবে, দুটি এজেন্টের মধ্যে বিভক্ত। অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যদি তাদের একই লেনদেনের ক্রেতা প্রতিনিধিত্ব করে তবে তাদের কমিশন কমাবে।

বন্ধ খরচ

স্থায়ী ক্লোজিং খরচগুলি একটি শিরোনাম অনুসন্ধান ফি, এসক্রো ফি, হোম ওয়ারেন্টি, হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন স্থানান্তর ফি, রেকর্ডিং ফি, কুরিয়ার ফি, স্থানান্তর ট্যাক্স এবং নোটের ফি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে তবে এতে সীমাবদ্ধ নয়। আপনার রাষ্ট্রের আইন এবং সম্মেলনে উপর নির্ভর করে বৃহত্তর বা কম বন্ধ খরচ হতে পারে। সাধারণত, ক্রেতা বিক্রেতার তুলনায় আরো লাইন আইটেম প্রদান করে। যাইহোক, সমস্ত ফি এবং চার্জ আলোচনাযোগ্য, এবং আপনি চুক্তির অংশ হিসাবে কিছু বা সমস্ত ক্রেতার ক্লোজিং খরচ বা পরিদর্শন ফি দিতে সম্মত হতে পারে। একবার আপনি একটি প্রস্তাব গ্রহণ করলে, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার জন্য দায়ী আইটেমগুলির মাধ্যমে আপনার সাথে কথা বলতে পারে।

প্রয়োজনীয় মেরামত

যদি ক্রেতা এর বাড়িতে পরিদর্শন সম্পত্তি সঙ্গে উপাদান সমস্যা ছুঁড়ে ফেলে, আপনি সম্ভবত মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে। এই আপনি আপফ্রন্ট অনুমান করতে পারেন না একটি খরচ হয়। একটি বিকল্প একটি হোম পরিদর্শন এবং আপনি তালিকা আগে কোন চিহ্নিত মেরামতের বহন করা হয়। একটি বাড়িতে পরিদর্শন খরচ, গড়, $ 375 এবং $ 550 মধ্যে। মেরামত করার আগে, আপনি কোন ঠিকাদার নিয়োগের আগে কমপক্ষে তিনটি অনুমান পান এবং চালানগুলি রাখুন যাতে আপনি আপনার অন্যান্য মূল্যের খরচটি যোগ করতে পারেন।

চলন্ত খরচ

প্যাকিং এবং খরচ অর্থ আউট শিপিং, এবং যে টাকা একটি বিক্রয় খরচ। চলমান কোম্পানির ফি ছাড়াও, প্যাকিং উপকরণের দামে ফ্যাক্টর, ট্রানজিটের সময় আপনার মূল্যবান জিনিসগুলি রক্ষা করার জন্য আপনি যে কোনও বিশেষজ্ঞ বীমাটি কিনেছেন এবং আপনার সঞ্চয়স্থানে সঞ্চয় করার সময় স্ব-সঞ্চয় ভাড়া ভাড়া খরচ। কিছু ইউটিলিটি কোম্পানি আপনাকে অ্যাকাউন্ট থেকে আপনার নাম সরিয়ে দেওয়ার আগে আপনার অ্যাকাউন্টের ব্যালেন্স বন্ধ করতে বলে।

ঐচ্ছিক অতিরিক্ত

অনেক হোম বিক্রেতারা উচ্চ বিক্রয় মূল্য অর্জন করতে তাদের বাড়ির আপগ্রেড করে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার বাড়ির পেইন্টের একটি নতুন কোট দিতে পারেন, নতুন কার্পেট মাপতে বা পেশাদার হোম স্টager নিয়োগ করতে পারেন। এই অতিরিক্ত আপনার বাড়িতে বিক্রি আপফ্রন্ট খরচ বাড়াতে। যাইহোক, জুরি এই খরচ প্রকৃত খরচ হয় কিনা তা খুঁজে বের করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, এক্সক্লুসিভ ক্রেতা এজেন্ট ন্যাশনাল এসোসিয়েশনের একটি 2007 সালের প্রতিবেদন, দেখিয়েছে যে মঞ্চস্থ বাড়িগুলি অনির্বাচিত বাড়ির তুলনায় উচ্চ বিক্রির দাম পেয়েছে। বেশির ভাগ ক্ষেত্রেই এই ঐচ্ছিক অর্থটি আপনার বাড়ির বিনিয়োগের খরচ নয়।