সুচিপত্র:
ধাপ
ফোরক্লোসার একটি আইনি প্রক্রিয়া যার দ্বারা বন্ধকী ঋণদাতা ঋণ গ্রহীতার ডিফল্টের পরে সম্পত্তির দখল নিতে তার অধিকার প্রয়োগ করে। ফলস্বরূপ, বাড়ির মালিক বাড়ীতে তার আগ্রহ হারায় এবং ঋণদাতার দ্বারা প্রদত্ত মিসড পেমেন্ট এবং ফোরক্লোসারের ক্রিয়া অনুসারে তার ক্রেডিট স্কোর ক্ষতিগ্রস্ত হয়।
বন্ধকী ঋণদাতাদের গুরুতর ক্রেডিট ক্ষতগুলির জন্য অপেক্ষা করার সময় প্রয়োজন যেমন ফোরক্লোসার, স্বল্প বিক্রয় এবং দেউলিয়াতা, কারণ এটি সরাসরি ঋণ পরিশোধের জন্য ঋণগ্রহীতার ক্ষমতার প্রতিফলন করে। এই প্রতীক্ষার সময়, ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই ক্রেডিট পুনঃপ্রতিষ্ঠা করতে হবে এবং তার সাথে আর্থিক সহায়তার পুনরুদ্ধার করতে হবে এবং কোনও কোসাইনার ছাড়াই নতুন বন্ধকী পেতে হবে।
অধিকার
Cosigner ফাংশন
ধাপ
একটি cosigner তার শক্তিশালী আর্থিক এবং ক্রেডিট প্রফাইল কারণে অন্যথায় দুর্বল ঋণগ্রহীতা ক্রেডিট জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সাহায্য করে। একজন ঋণগ্রহীতার বিপরীতে যেটি মূল ঋণগ্রহীতার যোগ্যতা অর্জন করে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে আগ্রহ পায়, ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট হলে ঋণগ্রহীতা কেবল গ্যারান্টি দেয় বা ঋণের জন্য অর্থ প্রদানের দায় স্বীকার করে। Cosigners অগত্যা সম্পত্তি মালিকানা সুদ লাভ করবেন না। Cosigners সাধারণত গাড়ী ঋণ, ক্রেডিট কার্ড এবং ভাড়া লিজ হিসাবে কম ঋণ পেতে সাহায্য। যখন বন্ধকীগুলির জন্য ব্যবহৃত হয়, তখন একজন পিতা-মাতা বা ঘনিষ্ঠ আপেক্ষিক ক্ষুদ্র ক্রেডিট সহ ঋণগ্রহীতার জন্য cosign হতে পারে, কিন্তু খারাপ ক্রেডিট সহ কাউকে না। ঋণগ্রহীতা একটি ফোরক্লোসারের পরে তার নিজের যোগ্যতার উপর ঋণের জন্য যোগ্য হতে হবে।
প্রচলিত প্রতীক্ষা সময়কাল
ধাপ
ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই নতুন বন্ধকী পাওয়ার আগে সম্পূর্ণ প্রতীক্ষা সময়ের জন্য অপেক্ষা করতে হবে। একটি cosigner থাকার অপেক্ষা সময় প্রভাবিত করে না। সর্বাধিক বন্ধকীগুলি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের মালিকানাধীন প্রচলিত ঋণ। এগুলি ফোরক্লোসারের ফোরক্লোসার বা কার্যধারার পরে তিন থেকে সাত বছর প্রয়োজন, যা ঋণদাতাকে সম্পত্তি ফেরত দেয়। তিন বছরের জন্য অপেক্ষা সময়সীমার ঋণগ্রহীতাদের জন্য প্রযোজ্য যারা বহিষ্কৃত পরিস্থিতিতে ডিফল্ট কারণ প্রমাণ করতে পারে, যখন পাঁচ থেকে সাত বছর অপেক্ষা সময়সীমার ঋণ-থেকে-মূল্য এবং বন্ধকী প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে।
সরকারি ঋণ
ধাপ
ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, বা FHA ঋণগুলি দ্বারা বীমা করা মর্টগেজগুলি, এবং ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স এ্যাফেয়ার্স দ্বারা নিশ্চিত যারা ফোরক্লোসারের পরে কম কঠোরভাবে অপেক্ষাের প্রয়োজনীয়তাগুলি থাকে। প্রচলিত ঋণের মতো, ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই তাদের নিজস্ব যোগ্যতার উপর FHA এবং VA যোগ্যতা মান পূরণ করতে হবে। একটি cosigner একটি compensating ফ্যাক্টর হিসাবে কাজ করতে পারে যা ঋণগ্রহীতা ঋণ ফাইল শক্তিশালী, কিন্তু মৌলিক অপেক্ষা প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তে কাজ নাও হতে পারে। FHA একটি তিন বছরের জন্য অপেক্ষা সময় প্রয়োজন যা একটি নথিভুক্ত extenuating পরিস্থিতিতে উপস্থিতিতে ক্ষমা করা হতে পারে। ভিএ ঋণ দুই বছর প্রয়োজন।