সুচিপত্র:
মোবাইল হাউস, যা তৈরি ঘর হিসাবে পরিচিত, যুক্তরাষ্ট্রের একটি জনপ্রিয় হাউজিং বিকল্প। তারা গ্রামীণ এলাকায় বেশি সাধারণ যেখানে লোকেদের প্রচুর ভাড়া পরিশোধ না করে তাদের ঘরবাড়ি স্থাপন করতে প্রচুর জায়গা থাকে। তারা নগরগুলিতেও পাওয়া যেতে পারে যেখানে অনেক ভাড়াগুলি বেশি সাশ্রয়ী। মোবাইল হোমগুলি নিয়মিত বাড়ির তুলনায় অপেক্ষাকৃত কম সস্তা মূল্যবান। তারা কমপক্ষে ব্যয়বহুল, যা একটি বাড়ির বাসস্থানের সামগ্রিক খরচটিকে ঐতিহ্যগতভাবে ঠিকাদার-নির্মিত বাড়ির চেয়ে বেশি কার্যকরী করে তোলে। একটি মোবাইল হোমের দাম তার NADA মূল্যায়ন গাইড মান দ্বারা নির্ধারিত হয়। NADA মূল্যায়ন গাইড মান প্রকৃতপক্ষে NADA (ন্যাশনাল অটোমোটিভ ডিলার অ্যাসোসিয়েশন) দ্বারা সরবরাহকৃত খুচরা ও পাইকারি মূল্য এবং মূল্য প্রস্তাব করে, যা দাম, বাইক, মোটরসাইকেল এবং নৌকাগুলির দামও দেয়।
ধাপ
NADA এর ওয়েবসাইট থেকে একটি NADA নির্মিত হাউজিং মূল্য গাইডটি পান (http://www.nadaappraisalguides.com/)। আপনি এটি একটি সিডি-রম হিসাবে ক্রয় করতে পারেন বা হার্ড কপি (পকেট ক্যাটালগ) সংস্করণ অর্ডার করতে পারেন। NADA একটি মাসিক সাবস্ক্রিপশন বা একটি একক সমস্যা জন্য একটি বিকল্প আছে। এনএডিএ নির্মিত গৃহ মূল্যায়ন গাইড একমাত্র বই যা তৈরি ঘরগুলির জন্য মূল্য প্রদান করে, অথচ অতীতে অনেকগুলি বই ছিল। এই গাইডটি একটি মোবাইল হোম সঠিকভাবে মূল্যের জন্য সর্বোত্তম বিকল্প, কারণ দামে জড়িত অনেকগুলি কারণ যেমন উত্পাদন, গৃহের অবস্থা এবং কোনও আপগ্রেড রয়েছে।
ধাপ
একটি নির্মিত হাউজিং মান রিপোর্ট পান। এটি NADA এর ওয়েবসাইট থেকেও প্রাপ্ত। আপনি একটি অনলাইন অনুরোধ ফর্ম পূরণ করতে হবে। এটি প্রক্রিয়া করার পরে, NADA আপনাকে একটি গভীরতার খুচরা মূল্য প্রতিবেদন সরবরাহ করবে। এনএডিএ ফোনে রিপোর্ট প্রদান করবে না।
ধাপ
আপনার স্থানীয় ব্যাংক থেকে বিনামূল্যে NADA নির্দেশিকা পেতে বা অন্তত এটির তথ্য পেতে চেষ্টা করুন। বেশিরভাগ ব্যাংকের বর্তমান এনএডিএ গাইড রয়েছে কারণ তারা তৈরি ঘরগুলির জন্য ঋণ প্রদান করে এবং এই বাড়ির সত্যিকার মূল্য মূল্যায়ন করার জন্য বর্তমান মূল্যগুলিতে আপ টু ডেট থাকে। আপনি মোবাইল ব্যাংকের মূল্য খুঁজে পেতে নীল বই বা গাইডের জন্য প্রায়শই ঘন ঘন ব্যাঙ্কের কাছে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
ধাপ
তৈরি বাড়িগুলির বর্তমান মূল্য সম্পর্কে রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বর্তমান বাজার মূল্য অনুযায়ী আপনার বাড়ির মূল্য দিতে সক্ষম হওয়া উচিত। এজেন্টকে তার অবস্থান, আকার, অবস্থা এবং আপগ্রেডগুলির মতো মোবাইল হোমের সুনির্দিষ্ট বিষয়ে বলুন। এজেন্ট আপনার মোবাইল বাড়ির তুলনায় অন্যান্য মোবাইল হোম তালিকাতে তুলনা করতে পারে যা আপনার বাড়ির অনন্যতা নির্ধারণ করে যা তার মান বাড়িয়ে তুলতে পারে।
ধাপ
বিক্রয়ের জন্য মোবাইল ঘরের জন্য ইন্টারনেট অনুসন্ধান করুন এবং তাদের মূল্য বিশ্লেষণ করুন। যদি আপনি বাজারে অন্যান্য বাড়ির সাথে তুলনা করেন - বা আরও ভালভাবে সম্প্রতি বিক্রি করা মোবাইল হোমগুলিতে আপনার তুলনা করে আপনার মোবাইল হোমটি কীভাবে মূল্য দিতে হয় সে সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা পাবেন। এই ঘরের সম্পর্কে স্পেসিফিকেশন দেখতে চেক করুন, যেমন তাদের অবস্থান, সরঞ্জাম আপগ্রেড এবং অন্যান্য আইটেম।
ধাপ
আপনার এলাকায় মোবাইল হোমগুলি জরিপ করুন এবং সম্প্রতি মোবাইল হোম বিক্রি করেছেন এমন মালিকদের সাথে কথা বলুন অথবা বিক্রি করতে চাইছেন। এলাকায় দাম তাদের মতামত খুঁজুন। মোবাইল হোমের মান বাড়ানোর জন্য তারা যদি তাদের বাড়িগুলিতে কোনও আপগ্রেড করেছে, যেমন একটি ডেক যুক্ত করে তবে তাদের জিজ্ঞাসা করুন। একবার আপনি মোবাইল হোম মালিকদের সাথে কথা বলার পরে, আপনি নিজের মোবাইল হোমের দামে আরো আত্মবিশ্বাসী হবেন।
ধাপ
মূল্য যুক্তিসঙ্গত রাখুন। যতক্ষণ না আপনার মোবাইল হোম এমন একটি এলাকায় অবস্থিত থাকে যেখানে উচ্চ মূল্য থাকে, তবে সম্ভবত সর্বাধিক সম্ভাব্য ক্রেতারা যুক্তিসঙ্গত মূল্যের প্রতিক্রিয়া জানাতে পারে। আপনি বিক্রয় বন্ধ করার জন্যও একটি চুক্তি করতে পারেন, যেমন নতুন কার্পেটিং, দেয়াল আঁকানো, সিলিং বা অন্য কোনও আপসযোগ্য সমন্বয় স্থির করা। এছাড়াও মূল্যের হ্রাস প্রস্তাব বিবেচনা করুন এবং আপনার সময় বাঁচানোর জন্য ক্রেতাকে নিজের প্রয়োজনীয় কোনও মেরামত বা আপগ্রেড করার অনুমতি দিন।