টেক্সাসে একটি তিন দিনের নির্বাসন নোটিশ জন্য প্রয়োজনীয়তা

টেক্সাসে জমিদাররা তাদের ভাড়াটেদের আইনত বিতাড়িত করার জন্য রাষ্ট্রের জোরপূর্বক বন্দী এবং নির্বাসন আইন মেনে চলতে হবে। ভাড়াটেদের নির্বাসন করার আগে, জমিদারদের তাদের বহিষ্কারের লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। টেক্সাসের ভাড়াটেদের তিন বা সাত দিনের লিখিত নোটিশ প্রদানের বা নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে লিজ লঙ্ঘনের প্রতিকার করার সুযোগ দেওয়ার পর তাদের ইজারা চুক্তিগুলি একীকরণের অধিকার আছে।

টেক্সাসে জমিদাররা বহিষ্কারের জন্য ভাড়া পরিশোধ না করার জন্য ইউটিলিটি সংযোগ বিচ্ছিন্ন করতে পারে না।

উচ্ছেদ নোটিশ

টেক্সাসে, জমির মালিকদের অবশ্যই শান্তি আদালতের বিচারপতির সাথে নির্বাসন মামলা দায়ের করার পূর্বে খালি করার জন্য লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটেদের প্রদান করতে হবে। টেক্সাস আইন অধীনে নির্বাসন সময় একটি কনস্টেবল দ্বারা নির্বাসন এবং তত্ত্বাবধানের আগে আদালত অনুমোদন প্রয়োজন। সাধারণত, টেন্যান্টকে নির্বাসন দেওয়ার পূর্বে টেক্সাসের জমিদারদের কমপক্ষে 30 দিনের লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। তবে, ভাড়াটেগণ তাদের ইজারা চুক্তিকে একীকরণের অবসান করতে তিন দিনের নির্বাসন নোটিশের প্রয়োজনীয়তাগুলি ব্যবহার করতে পারেন।

তিন দিনের নির্বাসন

টেক্সাস আইন শুধুমাত্র ভাড়াটেদের নিরাপদ জীবন্ত পরিবেশ সরবরাহ করার দায়িত্ব পালন করতে ব্যর্থ হলে কেবল তিন দিনের লিখিত নোটিশের সাথে ভাড়াটেরা তাদের ইজারা চুক্তিকে একত্রিত করতে পারবেন। এই কর্তব্যের জন্য প্রত্যেক ভাড়াটেদের চলে যাওয়ার পর এবং পরবর্তী ভাড়াটেদের অগ্রসর হওয়ার পূর্বে জমিদারদের তাদের তালাগুলি পুনরায় চালু করার প্রয়োজন হয়। নতুন ভাড়াটে পদান্তরের পরে সপ্তম দিনে বাড়িওয়ালা পুনরায় পুনরায় চাবি নিতে হবে। জমিদারেরা পুনরায় চাবি বা পুনরায় ইনস্টল করতে ব্যর্থ হন নতুন তালা রাষ্ট্রের আইন লঙ্ঘন করে যাতে ভাড়াটে সম্পত্তি শান্ত, শান্ত এবং নিরাপদ উপভোগের অধিকারের সাথে ভাড়াটেদের প্রদান করতে হয়। ভাড়াটেদের টেন্যান্টের ইউনিট বা জটিল কোনও ইউনিটগুলির মধ্যে কোনও ব্রেক-ইন বা প্রকৃত ব্রেক-ইনের প্রচেষ্টা করার সময় জমিদারদের পুনরায়-কী করার জন্য মাত্র তিন দিন থাকে। জমিদাররা পুনরায়-কী বা তালে পরিবর্তনের অনুরোধ জানানোর জন্য জমিদারদের লিখিত নোটিশ প্রদান করে এমন ভাড়াটেদের আইনি অধিকার থাকে যখন বাড়িওয়ালা তিন-সাত দিনের পুনরায়-কী আইনগুলি মেনে চলবে না।

টেন্যান্সি বিনষ্ট করার অধিকার

লিখিত নোটিশ প্রদান করে এবং লক পরিবর্তন বা পুনঃ-কীটি অর্জন করতে ব্যর্থ হয় এমন ভাড়াটেগণ পুনরায়-কী খরচ বা ভাড়া থেকে তালা পরিবর্তন করা, আদালতের অনুমোদন ছাড়াই টেন্যান্সিটি বাতিল করা বা ক্ষতি ও জরিমানা করার জন্য মামলা দায়ের করার আইনি অধিকার আছে। টেক্সাস আইনের অধীনে, ভাড়াটেরা প্রকৃত ক্ষতি ও ভাড়া, 500 ডলারের নাগরিক জরিমানা, আদালতের খরচ এবং অ্যাটর্নির ফিগুলির জন্য মামলা করতে পারে।

লিয়ান অধিকার

অসামান্য ভাড়া দেত্তয়াগুলি সন্তুষ্ট করার জন্য বিক্রির জন্য বাড়িওয়ালার ভাড়া ইউনিটের মধ্যে "অ-ছাড়" সম্পত্তির অপসারণের জন্য টেক্সাসগুলি লিয়ান অধিকারগুলি সরবরাহ করে। ল্যান্ডলর্ডগুলি তাদের ইজারা অধিকারগুলি প্রয়োগ করার অনুমতি প্রদানের জন্য লিজের বিধানগুলি মেনে চলতে বাধ্য হয় এবং যদি লিজ চুক্তি মিথ্যা কার্যক্রমগুলি অনুমোদন করে তবে লিজ চুক্তিতে স্পষ্টভাবে গাঢ় এবং আন্ডারলাইনযুক্ত মুদ্রণে নোটিশ এবং দাবিত্যাগ থাকতে হবে। আদালতে এগুলি করার জন্য অনুমোদনের অনুরোধ করে জমিদাররা রাষ্ট্রের মিথ্যা অধিকারগুলিও ব্যবহার করতে পারে।

বিবেচ্য বিষয়

যেহেতু রিয়েল এস্টেট আইনগুলি প্রায়শই পরিবর্তন হতে পারে, তাই আপনি আইনি পরামর্শের বিকল্প হিসাবে এই তথ্যটি ব্যবহার করতে পারবেন না। আপনার অধিক্ষেত্র আইন অনুশীলন করার লাইসেন্স অনুমোদিত একটি অ্যাটর্নি মাধ্যমে পরামর্শ চাইতে।