সাবসিডাইজড হাউজিং এবং ননসবিসিডাইজড হাউজিংয়ের মধ্যে পার্থক্য

অনেক ভাড়াটে তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণে অসুবিধা অভিজ্ঞতা - এবং ভাড়া ফি কম আয়ের উপার্জনকারীদের উপর একটি স্ট্রেন করা। হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (এইচডিডি) বিভাগের ইউএস ডিপার্টমেন্টগুলি হাউজিং চয়েস ভাউচার (এইচসিভি) প্রোগ্রাম এবং ভর্তুকিযুক্ত ভাড়া প্রকল্পগুলি পরিচালনা করে - যা কম আয়ের পরিবারের জন্য ভাড়া হার কমিয়ে দেয়। আয় এবং ক্রেডিট স্কোর একটি ইজারা এবং nonsubsidized ইউনিট জন্য যোগ্যতা অর্জন একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাডভাইসড এবং unsubsidized হাউজিং একটি প্রধান উৎস।

সরাসরি সাবসিডিয়ারি

এইচসিভি প্রোগ্রাম ভাড়াটে পক্ষ থেকে একটি মাসিক পেমেন্ট প্রদান করে। আবেদনকারীদের অবশ্যই কঠোর নির্দেশিকাগুলি পূরণ করতে হবে - আয়, সম্পদ এবং সম্পদ সম্পর্কিত, উদাহরণস্বরূপ - প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য। অনুমোদিত ইউনিট শারীরিক অবস্থা এবং লিজিং চুক্তি সংক্রান্ত নির্দেশিকা পূরণ করতে হবে। টেন্যান্টরা নতুন লিজিং চুক্তির জন্য ভাউচার স্থানান্তর এবং ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

এইচসিভি প্রোগ্রাম প্রাপকদের একটি বাড়ি কেনার সুযোগ উপলব্ধ করা হয়। একটি নির্দিষ্ট সময়ের উপর ভর্তুকি চলতে থাকে - উদাহরণস্বরূপ - 15 বছর অনুমোদিত অনুমোদিত বন্ধকী।

সহায়ক ভাড়া প্রকল্প সাধারণত পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষের মালিকানাধীন, যা নির্দেশিকা পূরণকারী আবেদনকারীদের ইউনিট ভাড়া দেয়। আবেদনকারীদের আয় যোগ্যতা পূরণ করতে হবে এবং স্থায়ী আয় ভোগ করতে হবে। একবার ভাড়াটে চলে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, তখন সম্পত্তির সাথে ভর্তুকি থাকে।

পরোক্ষ সাবসিডিজ

নিম্ন আয় হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (এলআইএইচটিসি) প্রোগ্রাম ট্যাক্স বিরতি আকারে একটি পরোক্ষ ভর্তুকি প্রদান করে। এই প্রোগ্রামটি নির্দেশিকা পূরণ যারা ভাড়াটেদের ভাড়া শতকরা অফার করার জন্য প্রাইভেট সেক্টরের ডেভেলপারদের উত্সাহিত করে।

ফেডারেল সরকার যোগ্য ডেভেলপারদের ট্যাক্স ক্রেডিট পুরষ্কার দেয়, যার ফলে, রিয়েল এস্টেট অর্থায়নের জন্য তহবিল বাড়াতে বিনিয়োগকারীদের ক্রেডিট বিক্রি করে। ফলস্বরূপ, বিকাশকারী সঞ্চয়ের কারণে নিচের বাজারে ভাড়া প্রদান করতে পারে।

Unsubsidized বাজার

আশাবাদী বাজার ভাড়া অফার ইউনিটগুলি আশেপাশের বাজারে তুলনামূলক হারে। বাজার ভাড়া সরাসরি বা পরোক্ষ ভর্তুকি প্রস্তাব না। ভাড়াটেদের সর্বনিম্ন বার্ষিক আয় এবং ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে যোগ্যতা অর্জন করা আবশ্যক।

সাধারণত, দৃঢ় ক্রেডিট স্কোর এবং নির্ভরযোগ্য, ন্যায়সঙ্গত কর্মসংস্থান সঙ্গে renters unsubsidized বাজারের জন্য যোগ্য। কিন্তু, কিছু unsubsidized বৈশিষ্ট্য হ্রাস আকারে একটি বিরতি প্রস্তাব।

অব্যবহৃত হ্রাস

বাজারের সামান্য নিচে একটি হারে unsubsidized এবং হ্রাস বৈশিষ্ট্য সরবরাহ ইউনিট। এই বৈশিষ্ট্য বাজার ইউনিট হিসাবে একই ক্রেডিট এবং আয় প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে। ভাড়াটেরা যারা বাজার ভাড়া সামর্থ্য দিতে পারে না কিন্তু ভর্তুকির জন্য যোগ্যতা অর্জন করে না তাদের উপযুক্ত হাউজিংয়ের বিকল্প থাকে।