সুচিপত্র:
- ধাপ
- সুদ একটি সংক্ষিপ্ত ইতিহাস শুধুমাত্র ঋণ
- একটি সুদ শুধুমাত্র ঋণ পরিশোধের গণনা
- ধাপ
- একটি স্ট্যান্ডার্ড ঋণ পরিশোধের গণনা
- ধাপ
- পার্থক্য কি?
- ধাপ
ধাপ
সুদ শুধুমাত্র ঋণ আধুনিক অর্থ একটি উদ্ভাবন নয়। প্রকৃতপক্ষে, শুধুমাত্র ঋণের একটি সংস্করণ, যা একটি মেয়াদী ঋণ হিসাবে পরিচিত, ছিল মান ঋণদান মডেল যা গ্রেট ডিপ্রেশন পর্যন্ত আবাসিক রিয়েল এস্টেট অর্থায়ন করার জন্য ব্যবহৃত হয়। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সুদ শুধুমাত্র ঋণ ক্রেতাদের অসাধারণ মূল্য বৃদ্ধির সময় রিয়েল এস্টেট কেনার অনুমতি দেয়। ক্রেতারা যারা একটি বড় ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে ঐতিহ্যগত ঋণ জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না শুধুমাত্র একটি সুদের ঋণ সঙ্গে তাদের ক্রয় অর্থায়ন করতে পারে এবং পরে পুনর্নবীকরণ, একবার মূল্য উপচয় সম্পত্তি একটি যথেষ্ট ইকুইটি অংশীদার তৈরি।
সুদ একটি সংক্ষিপ্ত ইতিহাস শুধুমাত্র ঋণ
একটি সুদ শুধুমাত্র ঋণ পরিশোধের গণনা
ধাপ
শুধুমাত্র সুদের মাসিক পেমেন্ট হিসাব করার জন্য, ঋণের ব্যালান্স বার মাসিক সুদের হারকে বাড়িয়ে তুলুন। মাসিক সুদের হার হল বার্ষিক সুদের হার বারোটি। উদাহরণস্বরূপ, 6% বার্ষিক সুদের হারে কেবল $ 300,000 ঋণের জন্য কেবলমাত্র প্রদেয় পরিমাণটি গণনা করা হয়:
সুদ শুধুমাত্র পরিশোধ = ঋণ ব্যালেন্স x (বার্ষিক সুদের হার / 12) সুদ কেবলমাত্র পরিশোধ = 300,000 x (.06 / 12) সুদ কেবলমাত্র অর্থ প্রদান = 1500
লক্ষ্য করুন যে সেই ঋণের মেয়াদ ঋণ পরিশোধকে প্রভাবিত করে না।
একটি স্ট্যান্ডার্ড ঋণ পরিশোধের গণনা
ধাপ
একটি স্ট্যান্ডার্ড ঋণ পরিশোধের হিসাব ঋণের মেয়াদে মূল ঋণের পরিমাণকে বাড়িয়ে দেয়। একটি স্ট্যান্ডার্ড ঋণের পেমেন্ট ঋণের কারণে সুদের আওতায় পেমেন্টের একটি অংশ অন্তর্ভুক্ত করে এবং অর্থের অন্য অংশটি ঋণ প্রিন্সিপালকে হ্রাস করার জন্য ব্যবহৃত হয়। উদাহরণস্বরূপ, 6% বার্ষিক নির্দিষ্ট সুদের হারের 30 বছরের বেশি 30,000 ডলারের ঋণের মাসিক পেমেন্ট $ 1798.65 সমান।
মাস 1: স্ট্যান্ডার্ড লোন পেমেন্ট = সুদ + প্রিন্সিপাল $ 1798.65 = $ 1500 + $ 298.65
উপরে দেখানো হিসাবে, প্রথম মাসের মধ্যে এই ঋণের কারণে 1500 ডলার সুদ আছে। $ 1500 এর উপরে প্রতি ডলারের ঋণের উপর অসামান্য মূল ব্যালেন্স প্রদান করা হবে। এই পেমেন্টটি বকেয়া ঋণের ব্যালেন্স হ্রাস করবে, তাই পেমেন্টের সুদ অংশটি প্রথম মাসে 1500 ডলারের কম হবে। ফলস্বরূপ, পেমেন্ট অংশ প্রতি মাসে প্রধান বৃদ্ধি প্রয়োগ।
পার্থক্য কি?
ধাপ
সেখানে দুটি গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য সুদ শুধুমাত্র ঋণ পরিশোধের এবং মান ঋণ পরিশোধের মধ্যে:
-
একই সুদের হারে একই ডলারের পরিমাণ ধার করার সময়, স্ট্যান্ডার্ড ঋণের অর্থ সর্বদা সুদের চেয়ে বেশি হবে
-
সুদ শুধুমাত্র ঋণ পরিশোধের অসামান্য ঋণ ভারসাম্য হ্রাস না। পেমেন্ট শুধুমাত্র কারণে সুদ জুড়ে। মেয়াদপূর্তিতে শূন্যের ব্যালেন্স পৌঁছে না হওয়া পর্যন্ত মান ঋণ পরিশোধের অর্থ প্রতি মাসে ঋণের পরিমাণ হ্রাস করে।