সুচিপত্র:
আপনি যদি দীর্ঘদিন ধরে বাজারে থাকা একটি ঘরে আগ্রহী হন, তবে মূল্য এবং শর্তাদির সাথে আলোচনা করার সময় আপনার কাছে একটি প্রান্ত হতে পারে। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন অথবা একটি বাড়িটি কতদিন ধরে বাজারে আছে তা জানতে একটি রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট ব্যবহার করুন।
বাজারের দিন
Zillow, Trulia, Realtor.com এবং MLS.com এর মতো রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটগুলি ব্যবহারকারীদের বাজারে কতদিন ধরে আছে তা খুঁজে বের করা সহজ করে। এই সাইটগুলি যেমন একাধিক তালিকা পরিষেবা তথ্য টান:
- মূল তালিকা তারিখ
- মূল্য বৃদ্ধি বা হ্রাস তারিখ
- শেষ সময় বাড়ি বিক্রি হয়
- পূর্ববর্তী বিক্রয় মূল্য
- ন্যায্য বাজার মূল্য
এই ওয়েবসাইটগুলির মধ্যে একটি ব্যবহার করে, ওয়েবসাইটের অনুসন্ধান সরঞ্জাম ব্যবহার করে ঘরের জন্য অনুসন্ধান করুন। এটা ঘর আছে সহায়ক এমএলএস সংখ্যা, কিন্তু বেশিরভাগ ওয়েবসাইটগুলি আপনাকে অনুসন্ধান করার অনুমতি দেয় বাসার ঠিকানা। এছাড়াও আপনি মূল্য বা বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলি জিজ্ঞাসা করে আশেপাশের বিক্রয়গুলির তালিকা ব্রাউজ করতে বা আপনার অনুসন্ধানকে সংকীর্ণ করতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট তালিকা তথ্য বিভিন্ন ধরনের অফার। কয়েক ওয়েবসাইট দেখুন আপনার আগ্রহের বাড়ির বিস্তারিত বিবরণ পেতে।
রিলিজিং জন্য দেখুন
আপনি যদি রিলিজিং এর জন্য নজর রাখেন না অবমূল্যায়ন একটি বাড়িতে বাজারে কতক্ষণ হয়েছে। যেসব বিক্রেতারা হোম বিক্রয় সম্পন্ন করতে পারবেন না তারা একবার বা এমনকি একাধিকবার তাদের বাড়ির সাথে সম্পর্কিত হতে পারে। Bankrate.com এছাড়াও নোট দেয়, যেহেতু ক্রেতা নতুন তালিকাগুলির পক্ষে আগ্রহী, কিছু বিক্রেতারা বাড়ি তালিকাটিকে নতুন করে দেখায়।
সর্বাধিক সাম্প্রতিক তালিকা তারিখ বন্ধ করার পরিবর্তে, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন ক্রমবর্ধমান দিন ঘর বাজারে হয়েছে। যদি আপনি রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট ব্যবহার করেন, তবে বাড়ির বাজারে এবং বাজারের বাইরে অনেক বার দেখা হয়েছে কিনা তা সম্পূর্ণ তালিকা ইতিহাস পড়ুন।
বাজার সময় উপর ভিত্তি করে আলোচনা
অনেক দিন ধরে বাজার কেন বাজারে থাকতে পারে তার কয়েকটি কারণ রয়েছে। এটা হতে পারে যে:
- বিক্রেতা বাজার পরীক্ষা করছে এবং বিক্রি করার জন্য প্রেরিত হয় না
- রিয়েল এস্টেট বাজার একটি ক্রেতা এর বাজার
- বিক্রেতা বাড়িটি দেখাতে পারে না কারণ এটি ভাড়াটেদের দ্বারা দখল করা হয়
- বাড়িতে ভালভাবে বাজারজাত করা হয় না, অথবা এমএলএসগুলিতে ভাল মানের ফটো নেই
- বাড়িতে overpriced হয়
এই পরিস্থিতিতে অনেক, বিক্রেতা সম্ভবত হয় বিক্রি উদ্বিগ্ন এবং বাড়িতে একটি নিম্ন প্রস্তাব গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হতে পারে। এটি আপনাকে, ক্রেতা, আরো লিভারেজ দেয়। আপনি যদি এই অবস্থার অধীনে আলোচনা করছেন, অন্তত একটি প্রস্তাব বিবেচনা করুন 10 শতাংশ কম দাম আপনি শেষ পর্যন্ত দিতে চান। আপনি বিক্রেতাকে চুক্তিটি মিষ্টি করার জন্য বন্ধের খরচ দিতে চাইতে পারেন।