সুচিপত্র:
তাদের অবস্থান, এবং বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজার অবস্থার উপর নির্ভর করে, খালি প্রচুর বিক্রয় কিছুটা চ্যালেঞ্জিং হতে পারে। যদি তারা জলপ্রপাত বৈশিষ্ট্য, একটি উচ্চতর আশেপাশে, বা একটি ক্রমবর্ধমান উপবিভাগে, তারা সম্ভবত বিষণ্ণ এলাকায় তুলনায় অনেক দ্রুত বিক্রি করবে। যোগ্যতাসম্পন্ন ক্রেতাদের খোঁজে আপনাকে সহায়তা করার জন্য আপনাকে পেশাদার রিয়েলটারের সহায়তার প্রয়োজন হতে পারে। অনেক রিয়েলটাররা খালি জমি বিক্রি করতে বিশেষজ্ঞ, যা কখনও কখনও "কাঁচা" ভূমি হিসাবে পরিচিত। একটি অভিজ্ঞ realtor সমগ্র প্রক্রিয়া মাধ্যমে আপনাকে হেঁটে যেতে সক্ষম হবে।
ধাপ
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন এবং আপনার কাছে বিক্রি করতে ইচ্ছুক প্রচুর পরিমাণে শূন্যতা রয়েছে তা ব্যাখ্যা করুন।
ধাপ
রিয়েলটোর পরিদর্শন করুন এবং আপনার খালি বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য শিরোনাম, জরিপ মানচিত্র এবং প্রদেয় ট্যাক্স রসিদগুলি সহ তাদের উপস্থাপন করুন। Realtor আপনার নথি কপি করা যাক। তারা সম্ভাব্য ক্রেতাদের দেখাতে তাদের প্রয়োজন হবে। বর্তমান ট্যাক্স বিল রসিদগুলি গুরুত্বপূর্ণ কারণ তারা যাচাই করে যে আপনার প্রচুর লেনদেন করযোগ্য নয়।
ধাপ
রিয়েলটার বা রিয়েল এস্টেট সংস্থা সঙ্গে একটি তালিকা চুক্তি সাইন ইন করুন। বিক্রয় চুক্তিগুলি 90 দিনের জন্য চালানো হয়, এ সময় তারা পুনর্নবীকরণ করতে পারে। চুক্তিটি মূলত বলে যে ব্যক্তিগত রিয়েলটার বা সংস্থা আপনাকে আপনার বিক্রয় এজেন্ট হিসাবে প্রতিনিধিত্ব করবে এবং সম্পত্তি কমিশন কার্যকর অবস্থায় সম্পত্তি বিক্রি করলে তাদের কমিশন শতাংশ পরিত্যাগ করবে।
ধাপ
এজেন্ট আপনার বর্তমান আকার এবং অবস্থানের মতো পার্সেলগুলিতে উপলব্ধ বর্তমান বিক্রয় মূল্যগুলি সরবরাহ করে। এটি আপনাকে আপনার বৈশিষ্ট্যগুলির সম্ভাব্য মূল্য নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে এবং আপনি এবং রিয়েলটার উভয়কে একটি বাস্তবসম্মত জিজ্ঞাস্য মূল্য নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে।
ধাপ
Realtor আপনার বৈশিষ্ট্য তালিকা যখন অপেক্ষা করুন। তারা একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোশিওর, শ্রেণীবদ্ধ পত্রিকা বা পত্রিকা বিজ্ঞাপনে মুদ্রিত হতে পারে, বা সংস্থাটির ওয়েবসাইটে রেকর্ড করা যেতে পারে। রিয়েলটোর এছাড়াও বৈশিষ্ট্যগুলির বর্তমান ফটোগ্রাফ নিতে পারে এবং ব্রোশিওর বা ওয়েব তালিকাতে অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। আপনি প্রদান কর তথ্য তালিকাভুক্ত করা হবে। উপরন্তু, রিয়েল্টর আপনার মালিকানার অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলি এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের আপনার বৈশিষ্ট্যগুলির উপলব্ধির বিষয়ে সচেতন করতে একটি মাল্টিপল লিস্টিং পরিষেবা (এমএলএস) ব্যবহার করতে পারে। এই তাদের দ্রুত বিক্রি করতে সাহায্য করতে পারে।
ধাপ
বাস্তবপতি ক্রেতা আপনার বৈশিষ্ট্য দেখানোর সময় অপেক্ষা করতে থাকুন। যদি কোনও ক্রেতা পাওয়া যায়, তবে রিয়েলটাইর তাদের সম্ভাব্য ক্রেতা দিতে ইচ্ছুক এমন দামের সাথে আনুষ্ঠানিক লিখিত বিক্রয় প্রস্তাবটি পূরণ করবে। রিয়েলটার এছাড়াও ডাউন পেমেন্ট অনুরোধ করবে, যা প্রায়শই "আন্তরিক অর্থ" হিসাবে উল্লেখ করা হয়। সম্ভাব্য ক্রেতা অর্থায়ন (ঋণ) অর্জন করতে ব্যর্থ হলে এটি সাধারণত ফেরতযোগ্য নয়। একটি ডাউন পেমেন্ট নিশ্চিত করে যে একটি সম্ভাব্য ক্রেতা আপনার অনেকগুলি (ঞ) ক্রয়ের ইচ্ছাতে আন্তরিক এবং আন্তরিক ক্রেডিট বা ক্রয়ের অর্থের অ্যাক্সেস আছে।
ধাপ
রিয়েলটারের সাথে দেখা করুন এবং আপনার পক্ষে তাদের প্রস্তাবিত বিক্রয় অফারটি পর্যালোচনা করুন। প্রস্তাবটি গ্রহণযোগ্য হলে, আপনি প্রস্তাবিত মূল্যে সম্পত্তি (গুলি) বিক্রি করবেন তা স্বাক্ষর করে ক্রয় অফার পেপারওয়ার্কটি সম্পূর্ণ করুন। আপনি যদি মূল্য প্রস্তাবটি খুব কম মনে করেন তবে আপনি আপনার মূল জিজ্ঞাসা মূল্যের কাছাকাছি একটি পাল্টা অফার ইস্যু করতে পারেন, অথবা আপনি সম্পূর্ণ প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করতে পারেন এবং অন্য সম্ভাব্য ক্রেতার জন্য অপেক্ষা করতে পারেন।
ধাপ
আপনি এবং সম্ভাব্য ক্রেতারা সফলভাবে একটি মূল্য আলোচনা না হওয়া পর্যন্ত ক্রয় অফার পর্যালোচনা চালিয়ে যান। একবার ক্রয়ের প্রস্তাব গৃহীত হলে, রিয়েলটারটি বিক্রয়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট তারিখ নির্ধারণ করবে। বন্ধের তারিখগুলি ইচ্ছাকৃতভাবে এবং ক্রেতা, বিক্রেতা এবং তাদের আইনি প্রতিনিধির জন্য পারস্পরিক সুবিধাজনক হিসাবে সেট করা হয়।
ধাপ
বন্ধ উপস্থিতি এবং আপনার নথি উপস্থাপন। এই শিরোনাম বা দলিল বরাবর প্রকৃত ভূমি জরিপ গঠিত হবে। Realtor এই কার্যধারা গাইড করবে। ক্রেতা আপনাকে পেমেন্ট হিসাবে একটি প্রত্যয়িত ব্যাংক চেক (পূর্বে একটি ক্যাশিয়ার চেক হিসাবে পরিচিত) দিতে হবে।
ধাপ
নগদ বা চেক আমানত, এবং রিয়েলটার এর বিক্রয় কমিশন দিতে। ভারসাম্য আপনার।