বন্ধকী একটি দায়?

দায় এবং সম্পদ একটি আর্থিক বিবৃতি গঠিত। আর্থিক বিবৃতি ব্যক্তি এবং ব্যবসা তাদের নেট মূল্য নির্ধারণ সাহায্য। সর্বাধিক দায় সুস্পষ্ট। যেহেতু তারা মূল্যকে অবমূল্যায়ন করে এবং সময়ের সাথে সাথে আপনার অর্থ হারাতে পারে, তাই আপনি তাদের দায়বদ্ধতার কলামে যুক্ত করুন। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট বাজারের চক্রাকার প্রকৃতির কারণে বন্ধকগুলি দায়বদ্ধতা বা সম্পদ হিসাবে সনাক্ত করা এত সহজ নয়।

দায়

দায় ঋণ হয়। যেহেতু বন্ধকটি একটি ধরণের ঋণ, আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে অনুমান করতে পারেন যে আপনার বর্তমান বন্ধকটি দায়বদ্ধ।তবে, আপনার বাড়ির বিক্রয়ের প্রতিক্রিয়া বিবেচনা করুন। আপনার বর্তমান বাজার মূল্যে আপনার বাড়ির বিক্রয় লাভের ফলে, আপনার বন্ধকটি সম্পদ কলামে পড়তে পারে। আপনার আর্থিক বিবৃতির দায় বা সম্পদ কলামে আপনার বন্ধকী যুক্ত করতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করার সময়, একটি স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী মূল্যায়ন ব্যবহার করুন। বিক্রি করার কোন ইচ্ছা নেই এমন বন্ধকী বন্ধ করা দায়বদ্ধতা সৃষ্টি করে; কিন্তু যদি আপনি বাজারে স্বল্পমেয়াদী লাভের সদ্ব্যবহারের জন্য আপনার বাড়িতে থাকেন তবে আপনার বাড়িটি একটি সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হতে পারে।

সম্পদ

আপনার হাতে থাকা নগদ, বিনিয়োগের পোর্টফোলিও এবং ব্যক্তিগত মালিকানার সাথে অনেকগুলি সম্পদ রয়েছে যা সময়ের সাথে মূল্যবান প্রশংসা করে। একটি রিয়েল এস্টেট সংকট ব্যতিক্রম সঙ্গে, বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ দেয় যে একটি বাড়িতে মূল্য প্রতি বছর 5 শতাংশ হারে প্রশংসা করে। এই কিছু homeowners স্বয়ংক্রিয়ভাবে তাদের বাড়ির সম্পদ যে অনুমান করে তোলে। যাইহোক, আয় উত্পাদক রিয়েল এস্টেট সাধারণত একটি সম্পদ হিসাবে উল্লেখ করা হয়। আপনি প্রতি মাসে অর্থ উপার্জন না যে বন্ধকী সম্পদ হিসাবে গণ্য করা হয় না। একবার বন্ধক আপনাকে লাভ করে, হয় বিক্রি করে, সম্পত্তি আপগ্রেড বা ভাড়াটেদের মাধ্যমে, এটি কোনও সম্পদ নয়।

বাজার এবং লাভ

দরিদ্র হাউজিং বাজার শর্ত foreclosures হতে পারে। ফোরক্লোসারগুলি, আপনার ঘরে বাজারের মূল্য হ্রাস করে যা আপনাকে আপনার বন্ধকীতে "উল্টানো" ছেড়ে দিতে পারে। "ঊর্ধ্বমুখী" শব্দটি বোঝায় যখন বাড়ির মালিকরা তাদের ঘরের বর্তমান বাজার মূল্যের তুলনায় তাদের বন্ধকীগুলির উপর আরো বেশি দেন। যখন আপনার ঋণের ভারসাম্য কম থাকে তখন বন্ধকটি একটি বড় দায় হতে পারে। আপনি যদি বাড়ি বিক্রি করেন, আপনি অর্থ হারাবেন। এছাড়াও, যদি আপনার বাড়ির মানটি মূল্যবান না হয় তবে আপনার বাড়ির বিক্রির ফলে আপনার ভাঙ্গনও হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, আপনার ঋণ আয় উত্পাদন করে না, এবং বন্ধকী একটি দায়।

খারাপ সম্পদ

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে, "খারাপ সম্পদ" শব্দটির অর্থ আয় উত্পাদনকারী রিয়েল এস্টেটের অর্থ যা অর্থ হারাতে শুরু করে। উদাহরণস্বরূপ, তাদের বইগুলিতে প্রচুর পরিমাণে REO (রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন) বৈশিষ্ট্যগুলির ব্যাঙ্কগুলি হ্রাস হ্রাস এবং খারাপ সম্পদের পরিত্রাণ পেতে কৌশলগুলি কার্যকর করতে পারে। REO সম্পত্তি নিলামে বিক্রি না যে foreclosures হয়। একটি বাড়ির মালিকের জন্য, বন্ধকী উপর অর্থ হারানো একটি দায়। যেহেতু বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি প্রায়ই বিনিয়োগে তাদের ক্ষতির প্রতিকারের জন্য অত্যাধুনিক কৌশলগুলি রাখে, তবে তাদের সম্পত্তিগুলি এখনও সম্পদ হিসাবে উল্লেখ করা হয়।