একটি সম্পত্তি মালিক সমিতি কি?

সম্পত্তির মালিক সমিতিগুলি সাধারণত বাড়ির মালিক সমিতি হিসাবে পরিচিত। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে নতুন আবাসিক উন্নয়ন ঘটেছে যা বেশিরভাগ এলাকাগুলিতে একটি বাধ্যতামূলক হোমমোনার অ্যাসোসিয়েশন রয়েছে যা বাসিন্দাদের অংশগ্রহণের প্রয়োজন। কোন বাড়ির মালিক সমিতি কী করে এবং আপনার জীবনধারা সম্পর্কিত এটি কীভাবে বসবাসের জন্য একটি প্রতিবেশী নির্বাচন করার সময় গুরুত্বপূর্ণ তা জানার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।

কেন হোমowner সমিতি বিদ্যমান

বাড়ির মালিকদের সংগঠনগুলিকে একপাশে নজরদারি রাখতে এবং তাদের সর্বোচ্চ সম্ভাব্য স্তরে সম্পত্তি মান রাখতে সহায়তা করার জন্য কার্যকর করা হয়েছিল। বাড়িওয়ালা সমিতি প্রতিষ্ঠানের আগে, বিল্ডার এবং শহরের কর্মকর্তাদের আশপাশ, পার্কিং সমস্যা এবং আশপাশের সৌন্দর্য থেকে বিরত থাকা অন্যান্য প্রধান কারণগুলির আশেপাশের অভিযোগগুলির সাথে বোমা হামলা করা হয়েছিল। হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশন এমন ব্যক্তিদের নিয়ন্ত্রণে রাখে যারা নিয়মাবলী এবং প্রবিধান তৈরি করে এমন সম্প্রদায় তৈরি করে যা গৃহকর্তাদের অনুসরণ করে এবং জরিমানা ও জরিমানা করে। এটি প্রতিবেশীদের তাদের অভিযোগগুলিতে বা আশেপাশের উন্নতির পরামর্শগুলির জন্য একটি উন্মুক্ত ফোরাম সরবরাহ করে, তাদের বসবাসের সম্প্রদায়ের সক্রিয় হতে দেয়।

কেন বাড়ির মালিক সমিতি গুরুত্বপূর্ণ

একাউন্ট মালিকানা সমিতি থেকে অন্য কোন নিয়ম একই সেট হবে। বাড়ির মালিকদের সমিতি থাকার মানটি এমন পরিবেশ তৈরি করা যা প্রতিবেশীদের উজ্জ্বল, নিওন রং, ফ্রন্ট গার্ডের পার্কিংয়ের বৈশিষ্ট্যগুলি বা অন্য কোনও জিনিসগুলি এমন একটি কাজ করে যা সম্প্রদায়ের সামগ্রিক চেহারা থেকে বিচ্ছিন্ন হতে পারে। বাড়ির মালিক সমিতিগুলিতে পার্শ্ববর্তী এলাকাকে সুন্দর রাখতে সহায়তা করে এমন একটি প্রতিবেশীর জন্য কাজের, চুক্তি এবং বিধিনিষেধ রয়েছে। তারা পুল বা কমিউনিটি পার্কগুলির মতো আবাসিক উন্নয়নগুলিতে সম্প্রদায়ের সাধারণ এলাকা পরিচালনা করে। বাড়ির মালিক সমিতিগুলি আশপাশের সৌন্দর্য নিয়ন্ত্রণ ও বজায় রাখে এবং সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণ অধিবাসীদের সুখী এবং শান্তিপূর্ণভাবে বসবাস করে।

খাজনা

সমস্ত বাসগৃহ মালিক সমিতি তাদের বাসিন্দাদের কাছ থেকে বিনিময় প্রয়োজন। এই এক সম্প্রদায় থেকে অন্য মধ্যে পরিবর্তিত হবে। কিছু ক্ষেত্রে, একটি সম্প্রদায়ের জন্য একাধিক HOA আছে, যার মধ্যে একাধিক বিনিময় সংগৃহীত হবে। সম্প্রদায় এবং এর সুবিধাগুলির উপর নির্ভর করে, বেতনের প্রতি বছরে $ 50 থেকে $ 1,000 বা তার বেশি হতে পারে। কোনও HOA এর জন্য বিনিময়ে বন্ধকী পরিশোধের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না এবং মাসিক, ত্রৈমাসিক বা বার্ষিক ভিত্তিতে বাড়িওয়ালার কাছে পৃথকভাবে বিল করা হয়।

একটি হোয়াইট শক্তি

বাড়ির মালিকদের সমিতি একটি সম্প্রদায়ের অধিবাসীদের উপর নির্দিষ্ট ক্ষমতা দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোন বাড়ির মালিক তার সময়সীমা পরিশোধ না করে বা দেনবাহনের বর্তমান লেনদেন আনতে ব্যর্থ হন তবে অ্যাসোসিয়েশন তার সম্পত্তির উপর একটি লিয়েন দিতে পারে। যে লিয়ান দীর্ঘ সময়ের জন্য বিদ্যমান থাকা উচিত, বাড়ির মালিকদের সমিতি বাড়ির মালিককে ফাঁসি দিতে পারে এবং তাকে তার বাড়ি থেকে বহিষ্কার করতে পারে। এই খুব কমই ঘটে; তবে, এটি হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশন এর অধিকারগুলির মধ্যে রয়েছে।

উপরন্তু, যদি বাড়ির মালিকরা বাড়িওয়ালা সমিতিগুলির কাজের, চুক্তি এবং বিধিনিষেধগুলি লঙ্ঘন করে তবে অ্যাসোসিয়েশন সেই বাড়ির মালিকের উপর জরিমানা আরোপ করতে পারে, যা তারা বহন করতে পারে এমন সাধারণ লেনদেনের উপরে এবং উপরে। ইনফ্রাকশন এর তীব্রতা উপর নির্ভর করে, জরিমানা $ 25 থেকে $ 10,000 বা তার বেশি হতে পারে। গৃহকর্ত্রী যদি তার সম্পত্তিটিকে আশপাশের মানগুলির সাথে সম্মতিতে ফিরিয়ে আনতে ব্যর্থ হন, তবে মালিকের সম্পত্তি নির্বাহ ও সম্পত্তি বন্ধ করার জন্য আইনী পদ্ধতিগুলি নিয়ে এগিয়ে যেতে পারেন।

বিশেষজ্ঞ অন্তর্দৃষ্টি

হোম ক্রয় করার আগে, একটি রিয়েল এস্টেট পেশাদারের সাথে আলোচনা করুন যেখানে আশেপাশের একটি বাধ্যতামূলক HOA আছে। ফি খুঁজে বের করুন, এবং কাজের, চুক্তি এবং বিধিনিষেধগুলির একটি অনুলিপি পান যাতে আপনার "ডোজ এবং ডন" তালিকা থাকে যা আপনি পর্যালোচনা করতে পারেন। একটি বাড়ি ক্রয় শুধুমাত্র সম্পত্তি টুকরা কিনতে চেয়ে বেশি হয়; এটা পাশাপাশি homeowners সমিতি মধ্যে কেনার হয়। নিজেকে একটি উপকার, এবং একটি বড় বিনিয়োগ করার আগে, একটি জ্ঞাত ভোক্তা হয়ে।