সুচিপত্র:
ধাপ
আপনার আর্থিক প্রয়োজনীয়তা এবং লক্ষ্য মূল্যায়ন। আপনি আপনার ভাড়া থেকে আয় একটি অবিচলিত প্রবাহ প্রয়োজন বা আপনি একটি কয়েক বছরের মধ্যে লাভের জন্য এটি বিক্রি করার পরিকল্পনা? যদি এটি পরে হয়, নিম্ন ভাড়া মূল্যের সন্ধান করুন যা আপনি এটি ভাড়া হিসাবে ঠিক করতে পারেন।
ধাপ
একটি মাল্টিনিট সম্পত্তি ক্রয় এবং এক অ্যাপার্টমেন্ট বসবাস করে একটি আবাসিক জমিদার বিবেচনা। অনেক ক্ষেত্রে, অন্য একক (গুলি) থেকে আয় আপনার বন্ধকী পেমেন্টকে আচ্ছাদন করবে, যা আপনাকে কার্যকরভাবে বিনামূল্যে বাস করতে দেয়। সম্পত্তিটি ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণের সাথে সাথে সাইটটিতে থাকা অন্যান্য সুবিধা রয়েছে।
ধাপ
আপনি নিজেকে রক্ষণাবেক্ষণ করতে চান তাহলে সিদ্ধান্ত নিন। যদি আপনার দুষ্কৃতকারীদের বিরক্তিকর টেন্যান্ট এবং ব্যাক আপড টয়লেটের সাথে 2 এ.এম. তে দক্ষতা, সরঞ্জাম এবং মেজাজ থাকে, জরিমানা। আপনি যদি কোন সম্পত্তি পরিচালকের নিয়োগের পরিকল্পনা করেন তবে আপনার হিসাবের মোট আয় প্রায় 5 শতাংশ যোগ করুন।
ধাপ
আপনি চান সম্পত্তি পছন্দ করুন। একক পারিবারিক ঘর বিশুদ্ধ আকারের কারণে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলির চেয়ে কম ব্যয়বহুল, তবে কম আয় তৈরি করে। অ্যাপার্টমেন্ট, অন্য দিকে, আরো রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন হতে পারে।
ধাপ
বন্ধকী জন্য পূর্বে অনুমোদন পান (দেখুন কিভাবে একটি বন্ধকী জন্য কেনাকাটা করবেন)। বিনিয়োগ সম্পত্তি অর্থায়ন আবাসিক সম্পত্তি থেকে ভিন্ন যে এটি একটি অনেক বড় ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।
ধাপ
কেনাকাটা শুরু করুন: সংবাদপত্র এবং অনলাইন শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন পরীক্ষা করে দেখুন। বাণিজ্যিক বা আয় উত্পাদনের বৈশিষ্ট্য বিশেষজ্ঞ যারা একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন।
ধাপ
মানুষ যেখানে বাস করতে চান, দোকান, পার্ক এবং শালীন স্কুলের কাছাকাছি, এবং একটি ভাল রাখা আশপাশের সম্পত্তি চয়ন করুন। কোন ভাড়াটে ছাড়া একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিকানা চেয়ে খারাপ কিছুই নেই। উপরন্তু, বাড়ির মালিকদের সংস্থার সাথে ভাড়া দেওয়ার কোনও বিধিনিষেধ পরীক্ষা করে দেখুন, যেটি যদি থাকে তবে কোনও ভাড়া চুক্তিতে একটি কথা বলা যেতে পারে।
ধাপ
কোন উন্নতি, যদি থাকে, বিবেচনা করুন, আপনি করতে ইচ্ছুক হতে পারে। একটি ফিক্সার-আপটি কিনলে প্রারম্ভিক অবস্থায় সম্পত্তির চেয়ে কম ব্যয়বহুল হবে, তবে আপনি ভাড়াযোগ্য অবস্থায় সম্পত্তি উত্তোলন ভেঙে যেতে পারেন। আপনি কিনতে আগে, সব প্রয়োজনীয় সংশোধন জন্য খরচ অনুমান পেতে। কিভাবে একটি ফিক্সার-আপ কিনুন এবং বিক্রি দেখুন।
ধাপ
সম্পত্তি পরিদর্শন আছে।আপনি একটি ন্যায্য বাজার মূল্য পেতে একটি মূল্যায়ন আদেশ করতে পারেন।
ধাপ
গত পাঁচ থেকে দশ বছর পাশাপাশি বর্তমান সময়ে খালি হারের জন্য আগের রেকর্ড অনুসন্ধান করুন। যদি ভবনটি দখল করা হয় তবে ভাড়াটেরা সম্পত্তিটিতে কতকাল বসবাস করেছেন তা খুঁজে বের করুন। দীর্ঘমেয়াদী বাসিন্দাদের মূল্যবান, কিন্তু কম ভাড়া হারে সাইন ইন করা হতে পারে।
ধাপ
সম্ভাব্য renters জন্য এবং সময় সাক্ষাত্কার এবং অর্থ বিজ্ঞাপন ব্যয় পরিকল্পনা। একটি ইউনিট কয়েক মাস জন্য খালি থাকে যদি একটি contingency পরিকল্পনা আছে।
ধাপ
কোনও প্রতিযোগিতামূলক ভাড়ার হার আপনার সম্পত্তিগুলির জন্য ভাড়া এজেন্টদের জিজ্ঞাসা করে যা তারা চার্জ করতে পারে, এলাকার অ্যাপার্টমেন্ট তালিকার পর্যালোচনা করে এবং আশেপাশে পাওয়া ইউনিটগুলি ব্যক্তিগতভাবে পরিদর্শন করে।
ধাপ
সংখ্যা চালান। নিশ্চিত করুন যে আপনি যে আয়টি অর্জন করেন সেটি আপনার সম্পত্তির মালিকানা এবং আরও লাভের খরচগুলি জুড়ে দেয়।
ধাপ
ক্রয় সংক্রান্ত প্রাসঙ্গিক কাগজপত্র আঁকতে এবং পর্যালোচনা করার জন্য একটি অ্যাটর্নি সাথে কাজ করুন।
ধাপ
বিক্রয় শর্তাবলী আলোচনা। কিছু বিক্রেতার ক্লোজিং খরচ এবং অন্যান্য খরচ একটি শেয়ার নিতে ইচ্ছুক হতে পারে। চূড়ান্ত মূল্য বর্তমান বাজারের অবস্থার দ্বারাও প্রভাবিত হবে - আলোচনার সময় মনে রাখবেন।