কতদিন আগে আপনি পুনর্নবীকরণ করতে পারেন?

কিছু ক্ষেত্রে, ঋণদাতাদের আপনার বন্ধকী পুনঃনামকরণে আগ্রহী হওয়ার আগে আপনাকে অনেকগুলি পেমেন্ট চক্রের জন্য অপেক্ষা করতে হতে পারে, কিন্তু আরো প্রায়ই আপনি যত তাড়াতাড়ি এবং যত তাড়াতাড়ি আপনি পুনর্নবীকরণ করতে পারেন। আপনি প্রায়ই পুনর্নবীকরণ উচিত এবং শীঘ্রই অন্য ব্যাপার। কিছু সময়ে, এটি আপনাকে অর্থ খরচ করবে এবং এটি আপনার ক্রেডিট স্কোর কমিয়ে দিতে পারে।

একটি রিফির মিথ

আপনি যদি বন্ধকী ঋণের ব্লগগুলি পড়েন তবে আপনার মাঝে মাঝে আপনার বন্ধক ঋণের পুনঃনামকরণের বিরুদ্ধে আপনাকে সতর্কবার্তা দেওয়া হবে পাকা । প্রায়ই দেওয়া পরামর্শটি আপনাকে কয়েক মাসের জন্য অপেক্ষা করতে হবে - ছয় মাস একটি অনুমান - অন্য ঋণ নেওয়ার চেষ্টা করার আগে। ধারণাটি হল যে একজন নতুন ঋণদাতা আপনাকে অন্য একটি প্রস্তাব দেওয়ার আগে আপনার বর্তমান ঋণের সাথে কিছু ক্রেডিট ইতিহাস গড়ে তুলতে চায়।

বর্তমান বন্ধকী ঋণের পূর্বে আপনার যদি সীমিত ক্রেডিট ছিল - এবং এটি আপনার প্রথম - ঋণদাতারা আপনি এই পেমেন্ট হ্যান্ডেল কিভাবে দেখতে চান রিফিনান্সিং এর কয়েক মাস আগে। যাইহোক, যে নিয়ম বেশী ব্যতিক্রম। আপনি যদি অল্প সময়ের জন্য আপনার বাড়িতে থাকতেন, তবে আপনার বর্তমান ঋণের সাথে আপনার ক্রেডিট ইতিহাস নেই, পূর্ববর্তী বন্ধকী ঋণের সাথে আপনার ক্রেডিট ইতিহাসও রয়েছে। সম্ভাব্য ঋণদাতা এছাড়াও আপনার সম্পূর্ণ ক্রেডিট ইতিহাস অ্যাকাউন্টে লাগে। যদি আপনার দৃঢ় ঋণ থাকে, তবে বেশিরভাগ ঋণদাতারা আনন্দের সাথে পূর্বের পুনর্নবীকরণের পরে আপনার ঋণকে তাত্ক্ষণিকভাবে পুনর্নবীকরণ করবে।

পুনর্নবীকরণ কারণ

কিছু ক্ষেত্রে, পুনঃপ্রতিষ্ঠা unambiguously ডান পদক্ষেপ। যদি আপনার বর্তমান ঋণ একটি পরিবর্তনশীল হার অথবা সংকর ঋণ, একটি নির্দিষ্ট হার ঋণ সঙ্গে এটি প্রতিস্থাপন আপনার সুদের হার ঝুঁকি হ্রাস।

কয়েকটি বাড়ির মালিকদের প্রভাবিত করে এমন একটি পরিস্থিতি অনেকগুলি ব্যাংককে একটি নির্দিষ্ট ঋণের জন্য রূপান্তরিত ঋণ নির্মাণের অনিচ্ছা। এই ক্ষেত্রে, আপনার একটি ঋণ থাকতে পারে যা নির্মাণের সমাপ্তির কয়েক মাস পরেই কেবলমাত্র একটি ঋণ থাকতে পারে তবে একটি পরিবর্তনশীল হার রূপান্তরিত হয়েছে। এটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এই ঋণটি পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করতে পারে, এটি একটি নির্দিষ্ট হার ঋণের সাথে প্রতিস্থাপন করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের স্থির হারের বন্ধকগুলি অস্থির হয়েছে এবং উপলক্ষ্যে 18 শতাংশেরও বেশি বেড়েছে।

পুনরূদ্ধার না কারণ

তবুও, ব্যাংকের মতো বিশ্বাসযোগ্য আর্থিক উত্সগুলি ঘন ঘন পুনঃঅর্থনীতির বিরুদ্ধে সতর্ক করে।

একটি কারণ হল যে প্রতিটি পুনর্নবীকরণ বন্ধের খরচ সহ, সাধারণত কম চারটি পরিসরের পরিধি এবং প্রায়শই ঋণের মোট মূল্যের 2 থেকে 4 শতাংশের মধ্যে থাকে। আপনি যদি প্রায়শই পুনর্নবীকরণ করেন এবং বিশেষত যদি আপনি শেষ পুনর্নবীকরণের কয়েক বছরের মধ্যে স্থানান্তরিত হন তবে আপনি কিছু সঞ্চয় করতে পারছেন না। আপনার ফলে মাসিক পেমেন্ট কম হতে পারে, তবে আপনার ক্লোজিং খরচগুলি প্রক্রিয়াটিতে আপনার ঋণকে যথেষ্ট পরিমাণে বাড়িয়ে তুলতে পারে।

পুনর্নবীকরণ করার চেষ্টা করার আরেকটি কারণ হল যে আপনার পরিচয় আপনার ঋণদাতার কাছে আর ভাল লাগবে না। আপনার আয় হ্রাস পেয়েছে, অথবা একটি পরিবারের সদস্য তার কাজ হারিয়ে গেছে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনার বাড়ির যেখানে বাড়ির দাম হ্রাস পায় তার অর্থ হল ঘর নতুন ঋণের জন্য পর্যাপ্ত ইক্যুইটি সরবরাহ করে না।

কিন্তু বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, পুনঃপ্রতিষ্ঠানের জন্য সেরা কারণ হল না যে যদি আপনি নম্বরগুলি আনপ্যাকিংয়ের সমস্যাতে যান - বিক্রয় না করে বন্ধকী ঋণদাতা বা ব্রোকার আপনাকে দিতে পারে - আপনি এটি আবিষ্কার করবেন সঞ্চয় বন্ধ খরচ অফসেট যথেষ্ট নয়। রয়টার্সের লেখক জন ওয়াসিক সতর্ক করেছেন যে, আপনার ক্রেডিট স্কোর 700 এর বেশি না হওয়া পর্যন্ত আপনার কাছে স্থায়ী আয় আছে এবং রিফির শাস্তি এবং চার্জ অন্তর্ভুক্ত নয়, আপনি এখন আপনার ঋণের চেয়ে ভাল হতে পারেন।