ভাড়াটে অধিকার যখন একটি বাড়ি বিক্রী হচ্ছে

বাড়ি ভাড়া করার আগে ও পরে ভাড়াটে অধিকারগুলি বিক্রি করা হয় এমন রাষ্ট্রের আইন অনুযায়ী, বিক্রি করার কারণ এবং আপনি মাসিক-মাসের ভিত্তিতে কোনও ইজারা বা ভাড়ার উপর স্বাক্ষরিত হয়েছেন কিনা তা অনুযায়ী বিক্রি করা হয়।যদিও আপনি সাধারণত স্বাক্ষরিত ইজারা চুক্তির সাথে আরও পোস্ট-বিক্রয় অধিকার পান তবে বেশিরভাগ ভাড়াটে প্রাক-বিক্রয় তালিকাভুক্তির সময় একই মৌলিক অধিকারের উপভোগ করেন।

প্রাক বিক্রয় অধিকার

বেশিরভাগ পরিস্থিতিতে, কোনও স্থানের মালিকের যেকোন সময় এবং কোন কারণে ভাড়া সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করার অধিকার রয়েছে পূর্ব বিজ্ঞপ্তি ছাড়া। যাইহোক, সম্পত্তি ফোরক্লোসার কার্যধারা প্রবেশ করা হয়, কিছু রাষ্ট্র আইন প্রয়োজন একটি ল্যান্ডলর্ড আপনাকে জানা প্রয়োজন। দুর্ভাগ্যবশত, কিছু ভাড়াটেদের জন্য 30 দিনের নোটিশ ছাড়াই নোটিফিকেশন নোটিশ ছাড়াই আসতে হবে, যা নির্বাসন বিজ্ঞপ্তি হিসাবে একই প্রভাব রয়েছে।

এটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি সম্পত্তি দেখাচ্ছে আসে ভাড়াটে অধিকার প্রায়ই পরিষ্কার। আপনি পর্যাপ্ত নোটিশ সঙ্গে এন্ট্রি অস্বীকার করতে পারেন না, যদিও, অনেক রাজ্যের আছে ভাড়াটে গোপনীয়তা আইন সেই ঠিকানাটি যখন কোন বাড়িওয়ালা আপনার বাসস্থানটি সম্পত্তি দেখানোর জন্য এবং কত পূর্বে নোটিশ প্রয়োজন তা দিতে পারে। নোলোর মতে, বেশিরভাগ রাজ্যে ভাড়াটে গোপনীয়তা অধিকারগুলি উল্লেখ করা হয় যে কোনও বাড়িওয়ালা যুক্তিসঙ্গত বিজ্ঞপ্তি সরবরাহ করে, অথবা একটি নির্দিষ্ট 24-থেকে 48-ঘন্টা বিজ্ঞপ্তি সময় ফ্রেম জারি করে।

পোস্ট বিক্রয় অধিকার

সম্পত্তিটি একবার বিক্রি হয়ে গেলে, নতুন বাড়িওয়ালা যথাযথ নোটিশ প্রদানের পর মাসিক মাসিক ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা যেতে পারে, যা বেশিরভাগ রাজ্যে 30 দিন।

বিপরীতভাবে, যদি না কোন লিজ চুক্তিতে "অবসানের অধিকার" ধারা অন্তর্ভুক্ত থাকে, তবে স্বাক্ষরিত, বৈধ ইজারা চুক্তির সাথে একটি ভাড়াটে আছে লিজ মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত বাড়ীতে থাকার বৈধ অধিকার। উপরন্তু, একটি নতুন বাড়িওয়ালা একটি স্বয়ংক্রিয় পুনর্নবীকরণ ধারা আছে যা একটি বৈধ ইজারা চুক্তি সম্মান করতে হবে।

টিপস এবং পরামর্শ

আপনার রাষ্ট্রের জন্য ভাড়াটে অধিকার আইন পর্যালোচনা করুন এবং যত তাড়াতাড়ি আপনি আপনার বাসস্থান বিক্রয়ের জন্য বিক্রয়ের জন্য আপনার ইজারা চুক্তি পর্যালোচনা করুন। আপনি যখন ল্যান্ডলর্ডের সাথে কাজ করার চেষ্টা করেন এবং আপনার মাসিক ভাড়া পূর্ণ এবং সময় পরিশোধ করা চালিয়ে যান, তখন আপনার মনে হয় মালিক আপনার গোপনীয়তা অধিকারের লঙ্ঘন করছে।

বোঝার একটি চিঠি দিয়ে শুরু করুন যেখানে আপনি বাড়িওয়ালাকে আপনার গোপনীয়তা অধিকারের প্রতি শ্রদ্ধা জানান। যদি এটি কাজ না করে তবে আপনার আইনী অধিকারগুলি রূপরেখা করে এমন একটি আরো আনুষ্ঠানিক এবং কঠোর চিঠিটি অনুসরণ করুন। শেষ অবলম্বন হিসাবে, আপনার কাছে ছোট দাবী আদালতে অবৈধ প্রবেশের জন্য বাড়িওয়ালা মামলা করার বিকল্প থাকতে পারে। একটি মামলা প্রয়োজন হলে বিশেষজ্ঞ পরামর্শ এবং সহায়তা জন্য একটি অ্যাটর্নি যোগাযোগ করুন।