আমি একটি দ্বিতীয় বাড়িতে একটি FHA ঋণ পেতে পারি?

ফেডারেল হাউজিং প্রশাসনের দ্বারা নিশ্চিত হওয়া দ্বিতীয় হোম ঋণের জন্য অনুমোদন করা সম্ভব হলেও, আপনাকে অবশ্যই নির্দিষ্ট শর্তাদি পূরণ করতে হবে।একটি অবকাশ বাড়ি বা বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয় যোগ্যতা অর্জন করে না। হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট গাইডলাইন বিভাগের মতে, আপনাকে অবশ্যই অন্য FHA- বিমাকৃত বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার প্রয়োজন কেন দেখা উচিত।

একটি বাড়ির বাইরে সুখী পরিবারের একটি চিত্র। ক্রেডিট: আন্দ্রেডাস রড্রিগিজ / ইস্টক / গ্যাট্টি চিত্র

অন্য এলাকায় স্থানান্তর

আপনার বর্তমান বাড়ির কাজ থেকে ভ্রমণের দূরত্ব অত্যধিক থাকলে রিলেশন আপনাকে দ্বিতীয় FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। যদি আপনি অন্য এলাকায় স্থানান্তরিত হন, তবে FHA নিয়মগুলি আপনাকে আপনার বর্তমান FHA- অর্থযুক্ত সম্পত্তি বিক্রি করার প্রয়োজন হয় না। আপনি স্থানান্তর যখন, FHA আপনি একটি ভাড়া সম্পত্তি আপনার প্রথম বাড়িতে রূপান্তর করতে পারবেন। আপনি পরে এলাকায় ফিরে আসেন, FHA আপনাকে আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে যে বাড়িতে পুনরায় স্থাপন করার প্রয়োজন হয় না। আপনি বাস করতে একটি বাড়ি কিনতে অন্য FHA- বিমাকৃত বন্ধকী জন্য আবেদন করতে পারেন।

মাধ্যমিক আবাসিক ব্যতিক্রম

কিছু ক্ষেত্রে, যেমন ঋতু কর্মসংস্থান, FHA আপনাকে আপনার প্রধান বাসস্থান ছাড়াও একটি দ্বিতীয় বাড়ীতে দখল করতে দেয়। অন্য কোন FHA বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, আপনাকে আপনার ঋণদাতাকে কারণটি ব্যাখ্যা করে একটি চিঠি দিতে হবে। বিশেষত, চিঠিতে অবশ্যই বলা উচিত যে উপলব্ধ বা সাশ্রয়ী ভাড়া ভাড়া থাকার অভাব আপনার কর্মসংস্থান থেকে যুক্তিসংগত দূরত্বের দূরত্বের মধ্যে বিদ্যমান। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা দালালের লিখিত বিবৃতিগুলি আপনার দাবি সমর্থন করে যে একটি অযথাযথ কষ্ট বিদ্যমান। আপনার ঋণদাতা ভৌগোলিক এলাকার পরিষেবাটি সরবরাহকারী HUD হোম মালিকানা কেন্দ্রের কষ্টের জন্য আপনার লিখিত অনুরোধটি জমা দেয়। ঋণের অনুমোদনের জন্য আপনার পরিস্থিতি আপনাকে দ্বিতীয় আবাসিক কেনার জন্য যোগ্য কিনা তা ঋণদাতা নির্ধারণ করে না।

আপনার বর্তমান হোম বাড়ছে

আপনার পরিবার যদি আকারে বাড়ছে এবং আপনার বর্তমান বাড়িটি খুব ছোট হয়ে যায় তবে আপনি দ্বিতীয় FHA- বীমাকৃত বন্ধকীটির জন্য অনুমোদিত হতে পারেন। এফএইচএ প্রমাণের প্রয়োজন যে নির্ভরশীলদের সংখ্যা বৃদ্ধির কারণে, বর্তমানে আপনি বসবাসকারী বাসস্থানটি আপনার পরিবারের প্রয়োজনগুলি পূরণ করে না। অন্য ঋণের জন্য অনুমোদিত হওয়ার আগে, আপনার বিদ্যমান FHA বন্ধকীটির জন্য আপনার প্রাপ্য তহবিলটি অবশ্যই পরিশোধ করতে হবে। আপনার বর্তমান সম্পত্তির ঋণ-থেকে-মান অনুপাত অবশ্যই 75 শতাংশের বেশি হতে হবে না।

ঋণগ্রহীতা পেশা স্থিতি

আপনি যদি একটি FHA-insured mortgage দ্বারা অর্থপ্রাপ্ত সম্পত্তির উপর একটি অ-দখলকারী সহ-ঋণগ্রহীতা হন, তবে আপনি একটি FHA- বীমাকৃত বন্ধকী দিয়ে অন্য কোনও বাড়ি কিনতে পারেন। নিজের ছাড়া অন্য কারো দ্বারা দখলকৃত সম্পত্তির যৌথ আগ্রহ থাকা সত্ত্বেও, আপনার নিজের মূল বাসভবনের জন্য আপনি একটি FHA ঋণের জন্য অনুমোদিত হতে পারেন। অনুরূপভাবে, যদি আপনি একজন সহ-ঋণগ্রহীতা হন যিনি আপনার পূর্বে সম্পৃক্ত সম্পত্তিটি খালি করে থাকেন তবে আপনি অন্য কোনও FHA- বীমাকৃত বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন যেখানে বাস করতে হবে।