একটি সংশোধিত বন্ধকী কি?

একটি সংশোধিত বন্ধকী, যা একটি সংশোধিত বন্ধক হিসাবেও পরিচিত, এটি একটি বন্ধকী যা তার মেয়াদ প্রাক-বিদ্যমান হোম ঋণে আইনি সংশোধনের মাধ্যমে পরিবর্তিত হয়েছে। যদিও কিছু বাসগৃহ মালিক সম্পূর্ণরূপে তাদের ঋণ পুনঃপ্রতিষ্ঠা চয়ন করবে, অন্যেরা কেবলমাত্র তাদের ঋণদাতাদের সাথে চুক্তিটি সংশোধন করতে পছন্দ করে। পরিবর্তন অপেক্ষাকৃত সাধারণ এবং ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতা উভয় আর্থিকভাবে উপকারী হিসাবে শর্তাবলী আসতে পারে।

প্রক্রিয়া

ঋণগ্রহীতা বা ঋণগ্রহীতার ঋণগ্রহীতা চুক্তির শর্তাবলী পরিবর্তন করার সম্ভাবনা সম্পর্কে অন্য পক্ষের কাছে পৌঁছেছেন তখন একটি বন্ধকী সংশোধন করা হবে। সাধারণত, এটি ঋণগ্রহীতা যিনি পরিবর্তন সম্পর্কে ঋণদাতার কাছে পৌঁছাবেন। উভয় পারস্পরিক স্বতন্ত্র শর্তাবলী কার্যকর করবে, এবং তারপরে বর্তমান বন্ধকী নথিতে একটি সংশোধনী তৈরি করা হবে। একবার উভয় পক্ষের এটি সাইন ইন, বন্ধকী সংশোধন করা হয়।

ব্যবহারসমূহ

ঋণগ্রহীতা চুক্তি শর্ত পূরণ না বিপদের মধ্যে যখন মর্টগেজ প্রায়ই সংশোধিত হয়। কখনও কখনও, একজন ঋণগ্রহীতা খুঁজে পেতে পারে যে সে তার মাসিক পেমেন্ট করতে পারবে না। উদাহরণস্বরূপ, সে তার আয় হ্রাস দেখাতে পারে অথবা একটি স্থায়ী হার বন্ধকী অধীনে, বর্তমান সুদের হার বাড়তে পারে। বন্ধকী শর্তাবলী সংশোধন করে, ঋণগ্রহীতা তার বাড়ীতে থাকতে সক্ষম হয় এবং ঋণদাতার ফোরক্লোজ করতে হয় না।

সংশোধন বনাম পুনঃপ্রতিষ্ঠান

এটি পুনর্নবীকরণের উপর একটি ঋণ সংশোধন প্রধান সুবিধা ব্যয় হয়। যখন একজন ব্যক্তি বন্ধকী পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করে, তখন একই পদ্ধতির মাধ্যমে তিনি একই মূল্যে ঋণের মূল ঋণ গ্রহণ করেন। এই প্রক্রিয়া ব্যয়বহুল এবং সময় ব্যয়বহুল হতে পারে। বিপরীতে, একজন ব্যক্তির একটি সংশোধন টানা আপ করার জন্য আইনি ফি দিতে হতে পারে, সংশোধন প্রক্রিয়া সাধারণত সহজ এবং কম ব্যয়বহুল।

বিবেচ্য বিষয়

বন্ধকী সংশোধনের প্রধান সমস্যা হলো, পুনঃপ্রতিষ্ঠানের বিপরীতে একজন ব্যক্তি তার বর্তমান ঋণদাতার সাথে কেবল তার বন্ধকী পরিবর্তন করতে পারে। যদি ঋণদাতা বা ঋণগ্রহীতা চুক্তি সংশোধন করতে চান না এবং উভয় পক্ষ পদে পৌঁছাতে না পারে তবে সংশোধন ঘটতে পারে না। কখনও কখনও, একজন ঋণগ্রহীতা নিজেকে পুনর্নবীকরণে অক্ষম হতে পারে - প্রায়শই একটি খারাপ ক্রেডিট স্কোরের কারণে - এবং যখন তার ঋণদাতা তার চুক্তি সংশোধন করবে না তখন তাকে ফোরক্লোসারে বাধ্য করা হবে।