কিভাবে টাইমশেয়ার বিক্রি করবেন

প্রতি বছর একই স্থানে একটি সপ্তাহের ছুটি কাটানোর সময় একটি টাইমশেয়ার একটি ঝরঝরে getaway মাঝখানে নিক্ষেপ করা হয় যখন একটি মহান ধারণা মনে হতে পারে। তবে অনেকেই মনে করেন যে বিলগুলি আসার পরে ধারণাটি কম আকর্ষণীয় হয়ে যায়, অথবা অন্যথায় সিদ্ধান্ত নেয় যে টাইমশায়ার মালিকানা তাদের জন্য নয়। দুর্ভাগ্যবশত, একটি টাইমশায়ার মালিকানাধীন ডাউনসাইডগুলির মধ্যে একটি যে এটি যে কোনও জায়গার জন্য আপনি সম্পত্তিটির জন্য যে পরিমাণ অর্থোপার্জন করেছেন তার জন্য এটি পুনরায় চ্যালেঞ্জ করা একটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে।

বিক্রি করার উপায়

টাইমশেয়ার সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য আপনার পদ্ধতিগুলি কোথায় অবস্থিত এবং সম্পত্তি পরিচালন সংস্থার অফারের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। মেরিটট বা হিল্টন মত কিছু উচ্চ-শেষ কোম্পানিগুলি একটি পুনরুদ্ধারের দালাল অফার করে, যদিও ফিগুলি বেশি হতে পারে। সাধারণত, তবে, ম্যানেজমেন্ট সংস্থাগুলি তাদের সময় এবং শক্তির পুনরুদ্ধারের চেয়ে নতুন বৈশিষ্ট্য বিক্রি করার জন্য আরও আগ্রহী।

একটি লাইসেন্স রিয়েল এস্টেট দালাল সঙ্গে তালিকা একটি কার্যকর সমাধান হতে পারে। সমস্ত রিয়েল এস্টেট দালালের টাইমসারে পরিচালনা করে না, কিন্তু লাইসেন্সপ্রাপ্ত পুনর্বাসীরা কর্মীদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগ করে এবং বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি তালিকা তৈরি এবং তালিকাভুক্ত করতে পারে। রিসেলার স্তরের উপর নির্ভর করার জন্য পূর্ববর্তী বিক্রেতাদের তার ক্ষমতা সম্পর্কে প্রতিশ্রুতি ভঙ্গ করার অভিযোগগুলির জন্য কোনও ভাল ব্যবসা ব্যুরোর সাথে চেক করুন। আপনি কমিশন থেকে একটি সাধারণ সম্পত্তি জন্য চেয়ে চেয়ে উচ্চ ফি দিতে প্রস্তুত হতে হবে বিক্রয় মূল্য 10 থেকে 30 শতাংশ, রিসোর্ট মালিকদের জোট ওয়েবসাইট পোস্ট তথ্য অনুযায়ী।

সম্পত্তি বিজ্ঞাপন

কোনও পণ্যটি ভালো লেগেছে, কিছু ভাল লেখা এবং কৌশলগতভাবে বিজ্ঞাপন আপনার টাইমশারে আগ্রহকে ড্রাম করতে পারে। কিছু সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থা HOA আপনাকে তাদের নিউজলেটার বা ম্যাগাজিনে বিজ্ঞাপনের অনুমতি দেয়। অনলাইন বিজ্ঞাপনের বিকল্পগুলিতে ইবে এবং ক্রেগলিস্ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, বিশেষত টাইমশায়ারগুলির দিকে বিশেষভাবে নির্মিত বিশেষ ওয়েবসাইটগুলির সাথে। আপনার টাইমশেয়ারটি অন্যের থেকে পৃথক করে যা একই সাইটে বিজ্ঞাপিত হতে পারে - যদি আপনার অরল্যান্ডো টাইমশেয়ারটি বিশেষত এলাকার থিম পার্কগুলির কাছাকাছি থাকে বা সম্পত্তিটিতে বিশ্ব-শ্রেণীর গলফ কোর্স থাকে, উদাহরণস্বরূপ, সেই তথ্য এটি সেট করতে পারে একই সময়ে resale বাজারে হতে পারে যে অন্যান্য এলাকা টাইমসারে থেকে।

চারপাশের তারিখ

আপনার টাইমশায়ারের জন্য একটি সম্ভাব্য গ্রাহক হতে পারে যার কাছে সপ্তাহের আগে বা সপ্তাহের পরে আপনার অধিকার আছে। চেক করুন এবং আপনার টাইমশায়ার অর্জন করে ব্যক্তিটি তার ছুটির অতিরিক্ত সপ্তাহে প্রসারিত করতে আগ্রহী কিনা তা দেখুন। বিকাশকারী বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি সেই তথ্য প্রদান করতে সক্ষম হতে পারে।

স্ক্যাম সতর্কতা

একটি রিসেলার ব্যবহার করে একটি আকর্ষণীয় বিকল্পের মত মনে হতে পারে, বিশেষ করে যদি প্রতিনিধি দাবি করে যে স্থানীয় বাজারটি গরম এবং তার কাছে ক্রেতা আগ্রহী এবং আগ্রহী সম্পত্তি কিনতে আগ্রহী। যাইহোক, ফেডারেল ট্রেড কমিশন সতর্ক করে দেয় যে এটি প্রায়শই এমন স্ক্যামগুলি যেখানে বিক্রেতা বিক্রি করার জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান করে। কখনও অগ্রিম ফি পরিশোধ করবেন না - যদি প্রত্যয়িত রিসেলার তাদের দাবি করে তবে সম্ভবত এটি একটি স্ক্যাম। আপনি যদি এমন স্ক্যামের শিকার হয়ে থাকেন তবে আপনার স্টেট অ্যাটর্নি জেনারেল, আপনার স্থানীয় বিটার বিজনেস ব্যুরো এবং ফেডারেল ট্রেড কমিশনের সাথে যোগাযোগ করুন।

Rescission অধিকার

আপনি যদি সম্পত্তিটি কিনে থাকেন এবং এতে ঘুমানোর পরে বড় দুঃখ প্রকাশ করেন তবে আপনি চুক্তি থেকে বেরিয়ে আসতে সক্ষম হতে পারেন - তবে আপনি যদি দ্রুত কাজ করেন। বেশিরভাগ রাজ্যের 3 থেকে 10 দিনের মধ্যে কোনও রেজসিশন সময়কাল থাকে যা আপনাকে সাইন-আপের চুক্তি থেকে সরে যেতে দেয়। যদি রাষ্ট্র আইন অনুসারে এটি প্রয়োজন হয় না, তবে আপনার অনুরোধে এই ধরনের সময়কাল অন্তর্ভুক্ত করা হবে। চুক্তিটি বাতিল করতে, আপনাকে সাধারণত আপনার উদ্দেশ্যগুলি লিখিতভাবে জানাতে হবে এবং কীগুলি ফেরত দিতে হবে। পরিবর্তে, আপনার টাকা ফেরত দেওয়া হবে, যদিও আপনি এখনও কিছু nonrefundable ফি জন্য হুক উপর হতে পারে। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি সহজেই এটির প্রত্যাশা করবেন না - এবং আপনার সিদ্ধান্তটি প্রত্যয়িত মেইল ​​দ্বারা প্রেরণ করুন যাতে আপনি হুক বন্ধ হয়েছেন তা নিশ্চিত করার অনুরোধ জানানো হয়।