এফএইচ 235 ঋণ কি ছিল?

ফেডারেল হাউজিং অথরিটি (এফএইচএ) কিছু ঋণ গ্রহীতা নতুন এবং সুনিশ্চিত সম্পত্তিগুলির জন্য ক্রেডিট অর্জন করতে সহায়তা করে। এফএইচএর সেকশন 235 ঋণ এখন একটি নিষ্ক্রিয় প্রোগ্রাম, কিন্তু এর প্রভাব এখনও কিছু বাসগৃহ মালিকদের দ্বারা অনুভূত হয়। তার ভুল থেকে শিখেছি, ফেডারেল সরকার এখন যোগ্যতা জন্য আরো কঠোর নির্দেশিকা সঙ্গে বিভিন্ন প্রোগ্রাম উপলব্ধ করা হয়।

ইতিহাস

FHA এর সেকশন 235 ঋণ, 1960 এর দশকে অগ্রণী, নতুন ঋণদাতাদের বাড়ি মালিকানা অর্জনে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। এই পরিবর্তনটি সহজতর করার জন্য, প্রোগ্রামটি ঋণদাতাদের নতুন সম্পত্তিগুলিতে কোন অর্থ ছাড়াই সরকারী-বীমাকৃত বন্ধকীগুলি গ্রহণ করার অনুমতি দেয়। সামগ্রিকভাবে, সরকার একটি বিশাল ঋণ বোঝা শুরু করা শুরু করেছিল, কারণ সমস্ত ধারা 235 ঋণ 100 শতাংশ অর্থায়ন করেছিল।

ডিফল্টে

1 99 8 সালের 1 অক্টোবর ডিফল্ট ডিফল্ট স্ট্রাইক এবং ফোরক্লোসারগুলি প্রোগ্রামটির প্রায় দ্বিগুণ হওয়ার পরে এইচডিইউ দ্বারা ধারা 235 প্রোগ্রামটি বন্ধ করে দেওয়া হয়েছিল। কারণ ফেডারেল সরকার ঋণ গ্রহনকারী ঋণদাতাদের বীমা দেয়, কারণ এফএএ ফোরক্লোসারগুলি দ্বারা ঋণদাতাদের ঋণের জন্য কোটি কোটি ডলারের বিমা বেনিফিট দিতে হয়েছিল।

নতুন FHA প্রোগ্রাম

নতুন FHA হোমমোনারশিপ প্রোগ্রামগুলি সাধারণত ঋণের দাম কমিয়ে আনতে, সাধারণত কমপক্ষে 3 শতাংশ ক্রয় মূল্যের প্রয়োজন হয়। এই নতুন FHA ঋণগুলি এখনও ফেডারেল সরকারের দ্বারা প্রান্তিক ঋণদাতাদের কাছে পৌঁছাতে উৎসাহিত করার প্রয়াসে বিমাকৃত, তবে তাদের ডিফল্ট এবং ফোরক্লোসারের খুব কম হার রয়েছে।

একটি 235 ঋণ পুনর্নবীকরণ

বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতা যারা ধারা 235 ধারায় ছিল তারা শেষ পর্যন্ত এটি পুনঃপ্রবর্তন করে। যদি আপনার এখনও একটি ধারা 235 ঋণ থাকে তবে আপনি এটি পুনঃপ্রাপ্ত করার জন্য বন্ধকী সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। আপনি যদি একটি নতুন বন্ধকী দিয়ে এই ঋণগুলির একটিতে অর্থ প্রদান করার চেষ্টা করেন, তবে আপনাকে FHA এর সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং পুনর্নবীকরণ বিভাগকে অবহিত করতে হবে।

সতর্কতা

এফএইচএর সেকশন 235 ঋণ প্রমাণ করেছে যে কোনও ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বাড়ির অর্থায়ন ঝুঁকিপূর্ণ প্রস্তাব হতে পারে। ঋণগ্রহীতাগুলি যথেষ্ট পরিমাণে অর্থ প্রদানের জন্য সংরক্ষণ করতে এবং তারপরে বাড়ির মূল্যের বাকি অর্থের জন্য অর্থ উপার্জন করতে হবে।