সুচিপত্র:
বেঁচে থাকা অধিকারের অধিকারের সাথে একটি প্রস্থান দাবিটি একটি আইনী আইন যা দুইজনকে পুরানো রিয়েল এস্টেটের সহ-মালিকানা দেওয়ার অনুমতি দেয় যাতে প্রোবিকে মালিকানার মৃত্যুর পরে সম্পত্তিটির শিরোনাম স্থানান্তর করতে হয় না। শিরোনাম সহ-মালিকের মৃত্যুর পরে স্বয়ংক্রিয়ভাবে জীবিত মালিকের কাছে প্রেরণ করে।
ক্রিয়া
একটি প্রস্থান ক্লায়েন্ট একটি বাড়িতে একটি আইনি শিরোনাম। বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে সম্পত্তির মালিকানাধীন প্রাথমিক উদ্দেশ্যগুলির মধ্যে একটি হলো প্রবেট এড়াতে। প্রবেট ঘটে যখন একজন ব্যক্তির মৃত্যু হয়, এবং একটি রাষ্ট্রীয় আদালত বিচারক ব্যক্তির ইচ্ছার অর্থ ও সম্পত্তির বিনিময়ে আদেশ দেন; ও, যদি কোন রাষ্ট্র বিদ্যমান রাষ্ট্র আইন অনুসারে বিদ্যমান থাকবে। বেঁচে থাকার অধিকারের মালিকানাধীন যে কোনও সম্পত্তি শিরোনাম, তবে প্রোবেট প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে সম্পত্তিটির প্রয়োজন ছাড়াই স্বয়ংক্রিয়ভাবে জীবিত মালিককে স্থানান্তরিত করে।
সময় ফ্রেম
সম্পত্তির মালিক একই ছাড়পত্রের অধীনে একসাথে শিরোনাম পেতে পারে। অতিরিক্তভাবে, একজন মালিক পদত্যাগ দাবির অধীনে নিজেকে এবং অতিরিক্ত সহ-মালিকের শিরোনাম প্রকাশ করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি Sarah তার বিয়ের আগে সম্পত্তির মালিক হন এবং তার নতুন স্বামী জেফের সাথে সেই সম্পত্তি ভাগ করতে চান, তাহলে সারহা বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে সহ-মালিক হিসাবে নিজেকে এবং নিজের থেকে জেফকে একটি প্রস্থান দাবিতে স্বাক্ষর করতে পারেন।
সনাক্ত
বেশিরভাগ রাষ্ট্রের আইন অনুসারে, একটি প্রস্থান দাবিতে বিশেষভাবে বলা উচিত যে এটি বেঁচে থাকার অধিকার রয়েছে, নাকি এটি অনুমান করা হয় যে এই আইনটি জীবিত থাকার অধিকার অন্তর্ভুক্ত করে না। সুতরাং, যদি কোনও প্রাইভেটাইম আইনটি দুই মালিকের সম্পত্তি চিহ্নিত করে তবে মালিকরা জীবিত থাকার অধিকারের মালিক নন তবে মালিকদের বেঁচে থাকার অধিকার নেই। সেই ক্ষেত্রে, মালিকদের "সাধারণ ভাড়াটে" বলা হয়। একজন মালিক মারা গেলে সম্পত্তিটির মৃত্যুর স্বার্থ প্রবেট প্রক্রিয়ার অধীনে পাস হয়। মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি তার স্বার্থে একটি উত্তরাধিকারী চিহ্নিত করতে হবে। যে উত্তরাধিকারী সম্পত্তির সহ-মালিক হতে পারে না।
যৌথ ভাড়াটে
সম্পত্তির মালিকরা যারা বেঁচে থাকা অধিকারের অধিকারী তাদের সম্পত্তি "যৌথ ভাড়াটে" বা "সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটে" বলে অভিহিত করা হয়। কোন দুই মালিক যৌথ ভাড়াটে হতে পারে, কিন্তু শুধুমাত্র বিবাহিত ব্যক্তি সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটে হতে পারে। একটি বাস্তব ব্যাপার হিসাবে, সম্পূর্ণভাবে একটি যৌথ টেন্যান্সি বা টেন্যান্সি মধ্যে সামান্য পার্থক্য আছে।
প্রভাব
দুই যৌথ ভাড়াটেদের সম্পত্তি ছিল এবং তাদের মধ্যে একজন মারা যায়, সম্পত্তির সম্পূর্ণ শিরোনাম স্বয়ংক্রিয়ভাবে জীবিত মালিকের কাছে প্রেরণ করে। বেঁচে থাকা মালিকের আদালতে বা কাউন্টি ভূমি রেকর্ডগুলিতে কোনও কাগজপত্র জমা দেওয়ার কোন প্রয়োজন নেই। যেদিন থেকে এক যুগ্ম ভাড়াটে মারা যায়, বেঁচে থাকা যুগ্ম ভাড়াটে স্বয়ংক্রিয়ভাবে সমগ্র সম্পত্তির মালিক।