সুচিপত্র:
অ্যাকাউন্টিং নিয়ম তিন ধরনের ইজারা জন্য অনুমতি দেয়। অপারেটিং ইজারা এমন এক যেখানে পাওনাদার (লিজিং কোম্পানি) পয়সায় সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার দেয়। মূলধন ইজারা দুই ভাগে বিভক্ত: সরাসরি অর্থায়ন এবং বিক্রয়-টাইপ। মূলধন ইজারা প্রাপক মালিকানা কিছু সুবিধার অনুমতি দেয়। ফ্লিপ পাশে, লিজিং সম্পত্তির কেনার চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল কারণ অর্থাত্ সম্পত্তির জন্য এবং ইজারা চার্জগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে।
লিজ ক্যাপিটালাইজেশন
ফাইন্যান্সিয়াল অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড বোর্ডের মতে, একটি লিজ যদি চারটি মানদণ্ডের মধ্যে একটি পূরণ করে তবে সেটি পুঁজি লিজ হিসাবে চিকিত্সা পায়। একটি ইজারা একটি মূলধন ইজারা হয় যদি: পজিশনের মেয়াদ সম্পদের 75 শতাংশের বেশি হয়; লিজ মেয়াদ শেষে মালিকানার স্থানান্তর আছে; সম্পত্তির জন্য একটি "চুক্তি মূল্য" এ অর্থ প্রদানের একটি বিকল্প আছে। অথবা যদি লিজ পেমেন্টের বর্তমান মূল্য (উপযুক্ত ডিসকাউন্ট হার ব্যবহার করে) সম্পদের ন্যায্য মূল্যের 90 শতাংশ অতিক্রম করে।
ডাইরেক্ট ফাইন্যান্স লিজ
একটি সরাসরি-ফাইন্যান্সিং লিজ একটি বিক্রয় এবং অর্থায়ন লেনদেন একত্রিত করে। পাঠক তার বইগুলিতে বিক্রয় রেকর্ড করে, তার বই থেকে সম্পদ অপসারণ করে এবং এটি লিজ থেকে প্রাপ্তির সাথে প্রতিস্থাপন করে। ইজারা মেয়াদকালে, পয়সার আয়ের আয়ের হারের অভ্যন্তরীণ হার গ্রহণ করে সুদের আয় গ্রহণ করে। নগদ প্রবাহ লিজ পেমেন্ট সমান এবং নগদ বহিঃপ্রবাহ সম্পদ বইয়ের মূল্য সমান।
সেলস-টাইপ লিজ
বিক্রয়-প্রকারের ইজারাটি সরাসরি লেনদেনের একই অ্যাকাউন্টিং চিকিত্সা গ্রহণ করে তবে বিক্রয়ের লাভটি পজিশনের সাথে সাথে ইজারাতে প্রাপ্ত সুদের আয় হিসাবে স্বীকৃত হয়। পলাতক পিসির বর্তমান মূল্যের সমতুল্য লেজ থেকে মোট মুনাফা রেকর্ডের পরিমাণ কম।
সূক্ষ্মদৃষ্টি
কোম্পানি প্রায়ই কারণে বিভিন্ন জন্য একটি সম্পদ কিনতে চেয়ে লিজ চয়ন। এক কারণ হল যে কোনও লিজ কোম্পানিটিকে বড় পুঁজি প্রতিশ্রুতি ছাড়াই প্রযুক্তির এবং ক্ষমতা চাহিদার পরিবর্তনগুলিতে সামঞ্জস্য করতে দেয়। একটি মূলধন ইজারা প্রাপকের মালিকানাগুলির কয়েকটি উপভোগ উপভোগ করতে সহায়তা করে, যেমন প্রতি বছর অবমূল্যায়ন দাবি এবং ইজারা প্রদানের সুদ উপাদানটি কাটাতে। লিজিংয়ের একটি প্রধান ক্ষতি মালিকানা এবং খরচ অভাব। সম্পদের জীবনধারায়, একটি সংস্থা সরঞ্জামের খরচ এবং লিজিং কোম্পানির চার্জগুলির জন্য অর্থ প্রদান করে।