সুচিপত্র:
আপনার সাথে একটি সম্পর্ক বিনষ্ট করার আরাম বা অসুবিধা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, পাশাপাশি সম্ভাব্য পরিণতিগুলি সম্পর্কটি নৈমিত্তিক কিনা বা স্বাক্ষরিত চুক্তির উপর ভিত্তি করে ব্যাপকভাবে নির্ভর করে। কিছু ক্ষেত্রে, একটি সহজ অনুরোধ আপনি সম্পর্ক বিচ্ছিন্ন করতে হবে। অন্য ক্ষেত্রে, একটি স্বাক্ষরিত চুক্তি আরো কঠিন বিরতি তোলে। অধিকাংশ ক্ষেত্রে, কমিশন বিষয় স্থির করা হবে।
যদিও অনৈতিকতা এবং অনৈতিক আচরণ কিছু সম্পর্কের ভূমিকা পালন করে, তবে দুর্বল যোগাযোগ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং ক্লায়েন্টদের মধ্যে সম্পর্কের সবচেয়ে সাধারণ কারণ। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার বাড়ি বিক্রি করার প্রক্রিয়াটি স্পষ্টভাবে ব্যাখ্যা করতে পারে না এবং আপনি এজেন্ট থেকে খুব বেশি আশা করতে পারেন। কিছু ক্ষেত্রে, এটি নিয়ে কথা বলা সম্পর্ককে বাঁচাতে পারে এবং উভয় পক্ষকে ভাল পদে ফিরিয়ে আনতে পারে। অন্যান্য ক্ষেত্রে, বিভাজন উপায় সেরা সমাধান হতে পারে।
হ্যান্ডশেক চুক্তি
দ্য ভণ্ডদের মূর্তি নির্দিষ্ট চুক্তি আইনত বাধ্যতামূলক হতে হবে প্রয়োজন। এই মধ্যে রিয়েল এস্টেট দালালি চুক্তি হয়। যদি আপনার কোন স্বাক্ষরিত তালিকা বা ক্রেতা এজেন্ট চুক্তি না থাকে তবে আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পর্কটি বাতিল করার প্রয়োজন নেই। তবে, টেলিফোন কল বা ইমেলের মাধ্যমে এজেন্টকে অবহিত করা একটি প্রস্তাবিত সাধারণ সৌজন্য।
চুক্তি চুক্তি
চমত্কারভাবে জিজ্ঞাসা করে সম্পর্ক বিনষ্ট করার প্রচেষ্টা। আপনি যদি আপনার অবস্থানকে নিরপেক্ষভাবে ব্যাখ্যা করেন এবং ভাল কারণ দেন তবে যতক্ষণ বাড়িটি কাছাকাছি বা এসক্রো তে নেই ততক্ষণ এজেন্ট আপনার অনুরোধকে সম্মান করতে পারে। আপনি যদি মৌখিক চুক্তিতে পৌঁছাতে সক্ষম হন, তবে ব্যাংক্রেট আপনাকে সুপারিশ করে যে আপনি লিখিত "সংস্থার ফর্মটি বাতিল করা" নিয়ে আইনী হন। আরেকটি বিকল্প এজেন্টকে বাইপাস করা এবং সংস্থার মালিক ব্রোকারের সাথে কথা বলা।
যদি এজেন্ট বা ব্রোকার বাতিল করতে অস্বীকার করে তবে একটি স্বাক্ষরিত চুক্তির পর্যালোচনা করুন এটি একটি বিবাদ রেজল্যুশন বা বাতিলকরণ ধারা অন্তর্ভুক্ত কিনা তা দেখতে।
- একটি বিবাদ রেজল্যুশন ধারা আপনি অপ্রত্যাশিতভাবে কাজ করতে পারে না এমন পরিস্থিতিতে মোকাবেলা করার পদ্ধতিগুলি সনাক্ত করবে। সবচেয়ে সাধারণ মধ্যে মধ্যস্থতা বা বাঁধাই সালিসি হয়।
- একটি বাতিলকরণ ধারাটি আপনি বা আপনার এজেন্ট আইনীভাবে সম্পর্ক বন্ধ করতে পারেন এমন শর্তাদি সনাক্ত করবে।
কোনও চুক্তিতে কোনও চুক্তি নেই যার অর্থ আপনি আইনীভাবে আবদ্ধ চুক্তির মেয়াদ জন্য।
কী করবেন না
স্পষ্টভাবে চুক্তি লঙ্ঘন করে সম্পর্ক বিচ্ছিন্ন না। চুক্তির লঙ্ঘন আপনার বিরুদ্ধে একটি মামলা হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার বাড়ির এসক্রোতে একবার একবার আপনি আপনার এজেন্টকে আগুন লাগাতে পারবেন না এবং এজেন্টটি যে কমিশনটি উপার্জন করেছেন তা দিতে অস্বীকার করবেন। আপনি যদি আপনার এজেন্টের বিরুদ্ধে খারাপ বিশ্বাসে কাজ করার জন্য মামলা দায়ের করার কথা ভাবছেন তবে আপনার দাবি প্রমাণ করার সময় জড়িত সময় এবং ব্যয় প্রায়শই এটি কার্যকর সমাধানগুলির চেয়েও কম।
কমিশন এবং ফলাফল
সবচেয়ে সম্ভবত সম্পর্ক টার্মিনাল কমিশন ফি দিতে আপনার আর্থিক বাধ্যবাধকতা বিনষ্ট করা হবে না যদি এজেন্ট ছিল কারণ procuring । এর অর্থ হল এজেন্টটি আপনাকে সেই সম্পত্তি দেখিয়েছেন যা আপনি অবশেষে ক্রয় করেছেন বা ক্রেতাকে আপনার সম্পত্তি দেখিয়ে আপনার কাছে নিয়ে এসেছেন।
বেশিরভাগ চুক্তির ক্ষতিপূরণ বা কমিশন বিভাগে একটি দাবির অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা আপনাকে এজেন্টের কমিশনকে প্রদান করতে হবে যদি কোনও ক্রয় বা বিক্রয়ের চুক্তিটি শেষ হওয়ার পরে কোনও নির্দিষ্ট সময়েই এজেন্ট কেনা হয়। এমনকি ধারা ছাড়াও, যদি কোন এজেন্ট প্রমাণ করতে পারে যে তার প্রচেষ্টাগুলি সরাসরি ক্রয় বা বিক্রির দিকে পরিচালিত করে তবে আপনি এখনও তাকে কমিশন দিতে পারেন।