সুচিপত্র:
একটি সম্পত্তি বন্ধ করার খরচ প্রতিটি পৃথক লেনদেনের সাথে পরিবর্তিত হয়। আপনি প্রয়োজন অন্যের প্রয়োজন হতে পারে কি প্রয়োজন হতে পারে। প্রতিটি খরচ এবং ক্রেডিট ভাঙ্গন একটি ক্লোজিং বিবৃতিতে রাখা হয় যাতে ক্রেতা এবং বিক্রেতার তারা কী দিতে পারে তা দেখতে পারে এবং যেখানে সম্পত্তিটির দাম আসছে। একবার সবকিছু বন্ধ করার বিবৃতিতে রাখা হলে, ক্রেতা এবং বিক্রেতার উভয়ই এটি দেখতে এবং এটি সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করার সুযোগ রয়েছে। যখন তারা সম্মত হয় যে সমস্ত পরিসংখ্যান সঠিক, তারা এতে সাইন ইন করে এবং অর্থের জন্য বিক্রেতার কাছে একটি চেক কেটে নেওয়া হয়, যদি থাকে।
ধাপ
বিক্রেতা এর শেষ খরচ গণনা। বিক্রেতা সাধারণত রিয়েল এস্টেট ব্রোকার কমিশন বহন করেনা। এই বিক্রয় শতাংশ আকারে হয়। এই সাধারণত বিক্রেতা বৃহত্তম খরচ হয়। বিক্রয় মূল্য নিন এবং শতাংশ দ্বারা এটি বৃদ্ধি এবং আপনি এই চিত্র হবে। বিক্রেতা এছাড়াও লেনদেন বন্ধ করার জন্য শিরোনাম সংস্থা ব্যবহার করার জন্য একটি ফি প্রদান করে। এই ফি সংস্থার মধ্যে পরিবর্তিত হবে। শিরোনাম বীমার জন্য কে অর্থ প্রদান করবে তা নিয়ে আলোচনা করা যায়, এক অবস্থায় অন্য কোনটি বিপরীত হতে পারে। করের কারণে সময় নির্ধারণের সময় থেকে ট্যাক্স সমন্বয় করা হবে। যদি বিক্রেতা ইতোমধ্যে ক্লোজিংয়ের সময়কালের জন্য কর প্রদান করে থাকে তবে তারা ক্রেডিট পাবে। মেয়াদে করের বিনিময়ে মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার তারিখ পর্যন্ত চার্জ করা হবে। বন্ধ করার দিন সাধারণত ক্রেতা অভিযুক্ত করা হয়। আপনি সম্পত্তি, যেমন একটি রাস্তা বা জল এবং সওয়ার লাইন চলন্ত সম্পত্তি যেতে বিশেষ মূল্যায়ন জন্য সমন্বয় থাকতে পারে। যদি আপনার সম্পত্তি একটি উপভোক্তা অবস্থিত একটি বাড়িতে মালিক সমিতি আছে, তাদের জন্য ফি হতে পারে। সম্পত্তির বিরুদ্ধে কোনও অসামান্য সিদ্ধান্ত বা দায়বদ্ধতা থাকলে, আপনাকে বন্ধ করার সময় আপনাকে তাদের অর্থের বাইরে অর্থ প্রদান করতে হবে। এই সমস্ত পরিসংখ্যানগুলি আপনার আয়গুলির জন্য আপ করুন এবং বিয়োগ করুন এবং আপনার বন্ধ করার সময় আপনি যা পাবেন সেটির একটি ভাল অনুমান থাকা উচিত।
ধাপ
ক্রেতা এর শেষ খরচ গণনা। সাধারণত ক্রেতাদের প্রচুর জন্য নগদ অর্থ প্রদান। আপনি যদি প্রচুর পরিমাণে কোনও অর্থোপার্জন করছেন তবে আপনাকে তাদের ফি তালিকা পেতে মর্টগেজ কোম্পানির সাথে চেক করতে হবে। আপনি ভবিষ্যতে ট্যাক্স পেমেন্ট জন্য একটি এসক্রো আছে। আপনি আপনার প্রথম পেমেন্ট দিন পর্যন্ত বন্ধ দিন থেকে সুদের পেমেন্ট দিতে হবে। এটি আপনার সুদের হার এবং অর্থের ব্যবহার করে আপনি কত দিন ব্যবহার করবেন তা নির্ভর করবে। ক্রেতা এছাড়াও বন্ধ করার জন্য শিরোনাম সংস্থাটি ব্যবহার করার জন্য একটি ফি প্রদান করবে এবং বিক্রেতার সাথে আপনার চুক্তির উপর নির্ভর করে শিরোনাম বীমাটির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে। অর্থায়ন যদি আপনি একটি জরিপ প্রয়োজন হবে। যদি বিক্রেতার একটি সাম্প্রতিক জরিপ সম্পন্ন হয়েছে, যেহেতু সম্পত্তি থেকে কোনও পরিবর্তন ছাড়াই, আপনার নিজের নামে পুনরায় প্রত্যয়িত হওয়া এবং কিছু অর্থ সংরক্ষণ করতে পারেন তার চেয়ে। যদি না হয়, আপনি একটি নতুন কাজ সম্পন্ন করতে হবে। সার্ভে জন্য মূল্য এলাকা থেকে এলাকা পরিবর্তিত হয়। এমনকি যদি আপনি একটি জরিপ করার প্রয়োজন হয় না, তবুও আপনি একটি কাজ করা উচিত। আপনি এটি একটি বেড়া স্থাপন বা একটি ঘর বা শ্যাড করা প্রয়োজন হবে। ক্রেতা এছাড়াও পরবর্তী ট্যাক্স বিল কারণে না হওয়া পর্যন্ত বন্ধ করার দিন থেকে ট্যাক্স সমন্বয় বহন করেনা। সম্পত্তি যদি হোম ডিভিশনের অ্যাসোসিয়েশন থাকে এমন উপবিভাগে অবস্থিত থাকে তবে আপনাকে পরবর্তী অর্থ প্রদান না হওয়া পর্যন্ত তা পরিশোধ করতে হবে। বিশেষ মূল্যায়ন, বিক্রেতা যে মত হবে। সম্পত্তিগুলির মূল্যের সাথে এই পরিসংখ্যান যুক্ত করুন এবং কোনও অর্থায়ন কমিয়ে আনুন এবং আপনার কাছে বন্ধ করার জন্য কতটা আনুমানিক পরিমান হবে তার একটি ভাল অনুমান থাকবে। বেশিরভাগ শিরোনাম সংস্থার সনদপ্রাপ্ত তহবিল প্রয়োজন, তাই আপনি শিরোনাম সংস্থার কাছ থেকে আরো সঠিক চিত্রটি পেতে এবং আপনার ফান্ডগুলি সময়ের আগে এগিয়ে পেতে পারেন তা নিশ্চিত করুন।
ধাপ
সময়ের সাথে সাথে সেটেলমেন্ট শীটের একটি কপি করার জন্য আপনার শিরোনাম ক্লার্ককে জিজ্ঞাসা করুন। ক্লোজিং খরচগুলি অনেক কারণে পরিবর্তিত হতে পারে যেমন, বিক্রেতাদের ক্রেতাদের খরচ বন্ধে সাহায্য করার জন্য ক্রেডিট দিতে পারে, নিষ্পত্তিের দিন পরিবর্তন হতে পারে, যা সমস্ত সমন্বয় পরিবর্তন করে। তারা যা হতে চলেছে তার একটি চমত্কার ধারণা থাকতে পারে তবে আপনি সঠিক পরিমাণের শিরোনাম ক্লার্কের চূড়ান্ত চিত্রের প্রয়োজন হবে। প্রতিটি নিষ্পত্তি ভিন্ন তবে আপনি আপনার সাথে কি ঘটছে তা জানতে হবে। আপনি যদি একজন আইনজীবী ব্যবহার করতে চান বা অনেক কিছু প্রকৌশল সম্পন্ন করেছেন। প্রায়শই কিছুটা নিষ্পত্তির শিটে বা নিষ্পত্তির বাইরে পরিশোধ করা যেতে পারে, তাই যা করা হয়েছে তার উপর নজর রাখুন এবং আপনি আপনার ক্লোজিং খরচগুলি সনাক্ত করতে সক্ষম হবেন।