আপনার ঋণ-থেকে-মান অনুপাত কিভাবে গণনা করা যায়

কিছু বাস্তব-বিশ্ব বাক্যাংশগুলি বন্ধকী পরিভাষায় পাওয়া যায় তার চেয়ে বেশি বিভ্রান্তিকর। যাইহোক, আপনি Lingo এবং একটি বাড়ির অর্থায়ন সঙ্গে যুক্ত ধারণা শেখার থেকে উপকৃত হবে। এই শর্তগুলির মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণগুলির মধ্যে "ঋণ-থেকে-মান," একটি অনুপাত যা আপনার বাড়ির এবং বাড়ির মূল্যের পরিমাণের মধ্যে সম্পর্কের প্রতিনিধিত্ব করে। ঋণদাতারা আপনার বাড়ির LTV সম্পর্কে যত্ন করে কারণ এটি আপনার বাড়ির ইক্যুইটি এবং ডিফল্টের ঝুঁকিকে নির্দেশ করে। বন্ধকী ঋণদাতাদের মতো, আপনি একটি প্রাক্কলিত ঋণের পরিমাণ এবং একটি বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য ব্যবহার করে LTV গণনা করতে পারেন।

একটি সহজ হিসাব আপনার বাড়ির LTV.credit উত্পাদিত করে: Bet_Noire / iStock / Getty Images

LTV এর ঋণ অংশ গণনা

এলটিভি অনুপাতের "ঋণ" দৃষ্টিভঙ্গিটি একক বন্ধকী ঋণকে বোঝায়। হোমের মূল্য কভার করার জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ ধার্য করেন তা হ'ল বাড়ির ক্রয়ের সময় আপনি যে কোনও ডাউন পেমেন্ট অবদান রাখেন। যখন পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হয়, এটি সেই পরিমাণ অর্থ যা আপনি বর্তমান বন্ধকী পরিশোধ করতে এবং আপনার বন্ধ হওয়া খরচগুলি, যদি থাকে তবে, কভার করার জন্য পরিকল্পনা করতে চান। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি 20,000 শতাংশের নিচে প্রদানের জন্য 200,000 ডলারের বাড়ি কিনতে চান তবে আপনার ঋণের পরিমাণ $ 200,000 এবং $ 40,000 এর মধ্যে পার্থক্য হবে। আপনি এই সমীকরণ ব্যবহার করে ডাউন পেমেন্ট গণনা: $ 200,000 0.2। সম্পূর্ণ সমীকরণ হল: $ 200,000 - ($ 200,000 0.2) এবং 160,000 ডলারের ঋণের পরিমাণের ফলাফল।

হোম মান figuring আউট

একটি বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য খুঁজে বের করার জন্য আপনাকে তুলনীয় হোম বিক্রয় উপর ভিত্তি করে মান অনুমান করতে হবে। যাইহোক, ঋণদাতারা সাধারণত মান নির্ধারণ করতে পেশাদার মূল্যায়ন রিপোর্টের উপর নির্ভর করে। শুধুমাত্র নির্দিষ্ট পুনর্নবীকরণ লেনদেন, পুনর্নবীকরণ সুসজ্জিত হিসাবে পরিচিত, একটি গৃহ মূল্যায়ন প্রয়োজন হতে পারে না। অন্যথায়, একটি স্বাধীন, তৃতীয় পক্ষের মূল্যায়নকারী বাড়ির অভ্যন্তর এবং বাইরের অবস্থা এবং তার বৈশিষ্ট্যগুলি মূল্যায়ন করে, অনুরূপ হোমগুলির সাথে তুলনা করে এবং মূল্যের মতামত নিয়ে আসে। এই মানটি এলটিভি অনুপাতের তুলনা হিসাবে কাজ করে।

মূল্য দ্বারা বিভক্ত ঋণ পরিমাণ

আপনার ক্রয় বা পুনর্নবীকরণের জন্য বাড়ির আনুমানিক বা মূল্যমান মূল্যের দ্বারা প্রয়োজনীয় ঋণের ব্যালেন্সটি ভাগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, 20% ডাউন পেমেন্ট সহ $ 200,000 হোম ক্রয়ের সমীকরণ হল: $ 160,000 / $ 200,000। মূল্য অনুপাত ঋণ 0.8, বা 80 শতাংশ LTV হয়। ক্রয়ের সময়ে, আপনি LTV পেতে 100 শতাংশ থেকে ডাউন পেমেন্ট শতাংশও কমিয়ে আনতে পারেন।

যৌথ ঋণ-থেকে-মূল্য

বাড়ির একাধিক বন্ধকীগুলির জন্য ঋণ-টু-মান গণনা করার সময়, আপনার একটি যৌথ ঋণ-থেকে-মান বা CLTV থাকে। সমস্ত প্রথম বন্ধকী এবং দ্বিতীয় বন্ধকীগুলির জন্য ঋণের পরিমাণ যোগ করুন, ক্রেডিট এবং হোম ইকুইটি ঋণের হোম ইক্যুইটি লাইন সহ। তারপরে, CLTV পেতে হোমের মুল্য অনুসারে সমস্ত ঋণ ভাগ করে নিন।