একটি পরিবর্তন ঋণ কি?

একটি ঋণ সংশোধন মূল ঋণ শর্তাবলী পরিবর্তন করতে ঋণ গ্রহীতার সঙ্গে কাজ বন্ধকী ঋণদাতা জড়িত। "পরিবর্তনের" মধ্যে সুদের হার হ্রাস করা, ঋণের মেয়াদ পরিবর্তন করা, মূল চুক্তিটি বা মূল চুক্তির অন্যান্য বিধান পরিবর্তন করা হতে পারে। ঋণ সংশোধন সাধারণত বাড়ির মালিকদের জন্য ডিজাইন করা হয় যারা গুরুতর আর্থিক কষ্টের সাথে কাজ করছে এবং তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে পারে না।

ক্রিয়া

বাসগৃহ মালিকদের বেকারত্ব, অনিয়ম, তালাক বা অক্ষমতা সহ বিভিন্ন কারণে তাদের ঋণ পরিশোধের জন্য সমস্যা হয়েছে। আর্থিক চ্যালেঞ্জগুলির মুখোমুখি হলে, ঋণগ্রহীতা তাদের মূল ঋণের শর্তাবলী পরিবর্তন করতে তাদের বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে কাজ করতে সক্ষম হতে পারে। উদ্দেশ্যটি অস্থায়ীভাবে বা স্থায়ীভাবে পরিবর্তন করা যা গৃহঋণকারীর মাসিক আয়ের একটি নির্দিষ্ট শতাংশে ঋণগ্রহীতার বন্ধকী প্রদানকে কমিয়ে আনবে, যা সাধারণত 31 শতাংশ। এই তাদের বাড়িতে থাকতে এবং ফোরক্লোসার এড়াতে সক্ষম হবে।

ঋণ সংশোধন প্রোগ্রাম

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ট্রেজারি বিভাগের বাড়িগুলি তৈরি করা সাশ্রয়ী মূল্যের ঋণ সংশোধন প্রোগ্রাম প্রাথমিক বাসস্থানের প্রথম বন্ধকীগুলিতে প্রযোজ্য। ঋণটি অবশ্যই ২009 সালের পূর্বেই উত্থাপিত হওয়া উচিত। বন্ধকটি অবশ্যই একক পরিবারে থাকা উচিত যা সর্বাধিক $ 729,750 এর সর্বাধিক অবৈতনিক ব্যালেন্সের সাথে থাকতে হবে। ঋণগ্রহীতা আর্থিক অসুবিধাগুলি, যেমন চাকরির স্তর, অসাধারণ চিকিৎসা বিল, একটি স্থায়ী হার যা আপনার বন্ধকী পরিশোধের জন্য বাড়াতে এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধের দায়গুলি পূরণ করতে কোনও সমস্যা তৈরি করতে পারে সেটি বাড়াতে পারে এমন কোনও স্থির হার প্রদর্শন করতে সক্ষম হওয়া আবশ্যক। ।

বৈশিষ্ট্য

মেকিং হোমগুলির উদ্দেশ্য সাশ্রয়ী মূল্যের ঋণ সংশোধন প্রোগ্রামটি আপনার মাসিক বন্ধকী প্রদানকে আপনার মোট মাসিক আয় 31 শতাংশে আনতে হবে। ফেডারেল সরকারের ঋণ সংশোধন এই কাজ করে:

1) ঋণগ্রহীতা সুদের হার হ্রাস করতে দ্বিগুণ হিসাবে সম্মত হন। এটি বন্ধকী শব্দটি 40 বছর পর্যন্ত বাড়িয়ে তুলতে পারে। মাসিক বন্ধকী পেমেন্টটি হ্রাসকারীর মাসিক আয় 38 শতাংশের নিচে হ্রাস করার লক্ষ্য।

২) নতুন বন্ধকী পরিশোধকে হ্রাসকারীর মাসিক আয় 31 শতাংশে হ্রাস করার লক্ষ্যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ট্রেজারি বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে ডলারের জন্য ডলারের অতিরিক্ত হ্রাসের সাথে মিলিত হবে।

3) একটি উদ্দীপনা হিসাবে, সময়মত তাদের নতুন অর্থ প্রদানকারী গৃহকর্তা সরকার থেকে বছরে সর্বোচ্চ 1,000 ডলার পাবে; এটা তাদের বন্ধকী প্রধান দিকে প্রয়োগ করা হবে।

4) পাঁচ বছর পর ঋণদাতা ঋণের সুদের হার বাড়াতে পারবেন। যাইহোক, এটি বছরে 1 শতাংশ ছাড়িয়ে যেতে পারে না এবং ঋণ সংশোধনের সময় ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা নির্ধারিত সার্বিক সুদের হার বর্তমান বাজারের হার অতিক্রম করতে পারে না।

কাগজপত্র

অনেক ঋণগ্রহীতা আইনি পরামর্শ বা অলাভজনকদের কাছ থেকে বা মুনাফা ঋণ সংশোধন সংস্থাগুলির জন্য সহায়তা পান। কিছু নিজেদের এটা করতে চয়ন করুন।আপনি যে কোনও রুটটি চয়ন করেন, অ্যাপ্লিকেশন প্রক্রিয়াটি মসৃণ করতে আপনাকে নিম্নলিখিত তথ্য সংগ্রহ করতে হবে: আপনার মাসিক মোট আয় প্রমাণ; আপনার সাম্প্রতিক ট্যাক্স আয়; বর্তমান চেকিং এবং অ্যাকাউন্ট বিবৃতি সংরক্ষণ; সম্পদ উপর 1099 বিবৃতি এবং ডকুমেন্টেশন; বন্ধকী নথি; ক্রেডিট কার্ড এবং অন্যান্য কিস্তি পরিশোধের উপর ব্যালেন্স এবং পেমেন্ট; অটোমোবাইল এবং ছাত্র ঋণের মতো অন্যান্য ঋণের তথ্য; এবং আপনার পরিস্থিতি প্রভাবিত যে কোনো পরিস্থিতিতে ব্যাখ্যা একটি কষ্ট চিঠি।

বিবেচ্য বিষয়

আপনার ধারককে ঋণ সংশোধন প্রস্তাব উপস্থাপন করার জন্য মূলত চারটি বিকল্প রয়েছে: একজন আইনজীবী নিয়োগ করুন, একটি ঋণ সংশোধনী সংস্থার জন্য একটি ফি প্রদান করুন যা আপনার জন্য কাজ করবে, আপনাকে সহায়তা করার জন্য কম খরচে অলাভজনক সংস্থান খুঁজে পাবে বা ঋণ দেবে পরিবর্তন নিজেকে।