সুচিপত্র:
শূন্য ভূমি (কোন বাড়ির কোন সম্পত্তি নেই) এর বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে, আপনাকে অবশ্যই অনেকগুলি কারণ দেখতে হবে। এটি একটি আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি মূল্য নির্ধারণ করার চেয়ে একটু ভিন্ন। কোন সম্পত্তি বাজার মূল্য, সহজভাবে রাখা, যে কেউ যে সম্পত্তি এবং অন্যান্য অনুরূপ বৈশিষ্ট্য জন্য দিতে ইচ্ছুক। যে মান, অবশ্যই, কিছু ভিন্ন গুণাবলী উপর ভিত্তি করে।
ধাপ
গত দুই বা তিন মাসে বিক্রি করা তুলনীয় বৈশিষ্ট্য তাকান। একই আকারের বৈশিষ্ট্যগুলি সন্ধান করার চেষ্টা করুন যা একই আকার এবং সেই সম্পত্তি হিসাবে টাইপ করুন যার জন্য আপনি একটি মান নির্ধারণ করার চেষ্টা করছেন। যদি অনুরূপ সম্পত্তি 160,000 ডলারে বিক্রি হয় তবে আপনার সম্পত্তি সম্ভবত এর কাছাকাছি কিছু মূল্যবান।
ধাপ
সম্পত্তি অবস্থিত যেখানে বিবেচনা করুন। বাজার মান নির্ধারণ করার সময় অবস্থান একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর। দুইটি ভিন্ন শহরে দু'টি সম্পূর্ণ অভিন্ন খালি শুল্কের মূল্য হাজার হাজার ডলারের চেয়ে ভিন্ন হতে পারে, যদি না বেশি। ভূমি প্লটের মধ্যে একে অপরের থেকে কয়েক ব্লক দূরে এমনকি চরম পার্থক্য হতে পারে। যদি জমিটি দ্রুত সম্প্রসারণের একটি এলাকায় অবস্থিত থাকে, অথবা এটি একটি বড় শহরে ব্যস্ত আর্থিক বা খুচরা জেলা কাছাকাছি থাকে, তবে এটি একটি ছোট শহরে একটি দেশের রাস্তার পাশে অনেক বেশি মূল্যবান।
ধাপ
সম্পত্তি থাকতে পারে যে কোনো অনন্য গুণাবলী মধ্যে ফ্যাক্টর। যদি খালি লট বাণিজ্যিকভাবে জোন করা হয় তবে এটি আবাসিক ব্যবহারের জন্য জোন করা থেকেও বেশি মূল্যবান হতে পারে। প্রচুর পরিমাণে লগিং করে এমন একটি অঞ্চলে, এটি শক্ত কাঠের গাছগুলির প্রাচুর্য থাকলে সম্পত্তিটি আরো মূল্যবান হবে। পানির শরীরের উপর অবস্থিত একটি খালি লট বা এটি একটি দুর্দান্ত দৃশ্য বা অন্যান্য বাজারযোগ্য মান (যেমন একটি ফল বাগান) সরবরাহ করে, এটি একটি খালি জমি থেকে বেশি মূল্যবান।
ধাপ
মনে রাখবেন যে সময়টি খালি জমিটির বাজার মূল্য পরিবর্তন করতে পারে। এটি মূলত রিয়েল এস্টেট বাজারে (কারণ বিক্রয় মূল্যগুলি উপরে বা নীচে) কিনা তার কারণগুলি হ'ল, তবে মূল্যগুলি নিয়মিত পরিবর্তন হতে পারে এমন অন্যান্য কারণ রয়েছে। একটি বাগানের সাথে, উদাহরণস্বরূপ, ফল বিক্রয়ের জন্য প্রস্তুত হলে বাজার মূল্য সর্বোচ্চ। শহরটিতে যদি অনেক জায়গা থাকে তবে এটি তার সর্বোচ্চ বাজারের মূল্যের দিকে এবং শহরের চারপাশে ক্রমবর্ধমান হয় এবং যখন জমিটি কম। কয়েক বছর পর, যদি আশেপাশের এলাকাটি হ্রাস পায় তবে সম্পত্তিটির মূল্য কম হবে।