সুচিপত্র:
ফি বন্ধকী ঋণদাতারা হোম ঋণ বসিয়ে চার্জ রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত। অর্থনৈতিক কারণে, যেমন foreclosures বৃদ্ধি, এমনকি বাড়ির দাম কত খরচ দিতে পারে তা প্রভাবিত করতে পারে। তবুও, বাড়ির ক্রেতারা যারা বন্ধকী ব্যয়গুলির উপর ঋণদাতার অনুমানের কাছে ঘনিষ্ঠ মনোযোগ দেয় তারা কম ফি নিয়ে আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারে।
রাষ্ট্র দ্বারা খরচ
২010 সালের ব্যাংক্রেটকমের এই জরিপের সর্বমোট জরিপে নিউ ইয়র্ক ও টেক্সাসের ব্যয়বহুল বন্ধকী ব্যয় রয়েছে। বার্ষিক জরিপটি ইঙ্গিত করে যে 200,000 ডলারের বন্ধকীর গড় ফি $ 3,741, যা ২009 সালের জরিপে গড় ২739 মার্কিন ডলারের তুলনায় প্রায় 37 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। Bankrate.com মনে করে যে খরচ বৃদ্ধি কিছু নিয়মাবলী একটি পরিবর্তন দায়ী করা যেতে পারে। ২010 সালে, ফেডারেল সরকার বন্ধকী ঋণদাতাদের ঋণগ্রহীতাদের এই ব্যয়গুলি কমিয়ে আনতে খরচ বা মুখোমুখি জরিমানা আরো সঠিক অনুমান দিতে শুরু করে।
তৃতীয় পক্ষের ফি
Bankrate.com জরিপটিও পাওয়া গেছে যে শিরোনাম বীমা খরচ ২010 সালে বেড়ে গিয়েছিল। বীমাটি এমন কোনও বাড়ির ক্রেতাকে ক্ষতিপূরণ প্রদানের উদ্দেশ্যে করা হয়েছে যার সম্পত্তি মালিকানা দাবি করে কেউ আদালতে চ্যালেঞ্জযুক্ত হতে পারে। Bankrate.com শিরোনাম বীমা জন্য প্রদত্ত গড় পরিমাণ তালিকাভুক্ত করে না, তবে এটি তৃতীয় পক্ষের ফিগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত, যা 47.2 শতাংশ বেড়েছে। তৃতীয় পক্ষের ফিগুলি বন্ধকীকে সরাসরি প্রদান করা হয় না এমন খরচগুলি বন্ধ করছে। ফি শিরোনাম বীমা এবং বাড়ির মূল্যায়ন খরচ অন্তর্ভুক্ত।
আলোচনার ফি
হোম ক্রেতাদের জন্য তৃতীয় পক্ষের কাছে অর্থ প্রদানের জন্য বন্ধ হওয়া খরচগুলি হ্রাস করার জন্য ঋণদাতা পেতে অসুবিধা হতে পারে। যাইহোক, ধারক ধারক কিছু ফি আলোচনাযোগ্য। SmartMoney নোট করে যে কুরিয়ার বা এক্সপ্রেস-মেইল ফি ধারক ঋণ গ্রহীতার কাছে বন্ধকী নথি পাঠানোর জন্য চার্জ গ্রহণযোগ্য হতে পারে। উপরন্তু, SmartMoney দাবি করে যে কিছু কম সম্মানিত ঋণদাতারা অত্যধিক প্রক্রিয়াকরণ ফি চার্জ করে যা সেটেলমেন্ট খরচ, আন্ডাররাইটিং ফি এবং অ্যাপ্লিকেশন ফি হিসাবে তালিকাভুক্ত। এই সমস্ত চার্জ একই ধরণের পরিষেবাগুলির জন্য বিকল্প নাম হতে পারে এবং ঋণ গ্রহীতার দ্বারা প্রশ্ন করা উচিত।
বিবেচ্য বিষয়
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ফোরক্লোসারের উত্থানের ফলে বাড়ির ক্রেতাদের ঋণদাতারা আরও বেশি নজরে পড়তে বাধ্য করেছে যাতে তারা যে বাড়িগুলি কিনে নিতে চায় তাদের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে। CNNMoney.com নোট করে যে অতিরিক্ত বন্ধকী প্রতিটি বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনের জন্য প্রযোজ্য প্রশাসনিক খরচ শর্তে আরো ঋণদাতাদের। প্রতিক্রিয়া, ঋণদাতারা তাদের অতিরিক্ত খরচ আবরণ হোম হোম বন্ধ করার জন্য ফি বাড়াতে হয়।