সুচিপত্র:
ধাপ
জমি কেনা চারটি স্বতন্ত্র পর্যায়ে জড়িত। ক্রেতা জন্য দীর্ঘতম এবং কখনও কখনও সবচেয়ে কঠিন অংশ সম্পত্তি প্রয়োজন যে তার চাহিদা ফিট করে। যাইহোক, একবার একটি পার্সেল বা এলাকাটি অবস্থিত হলে, সমস্ত ভূমি শারীরিক এবং আইনি বৈশিষ্ট্য এবং সম্পত্তি অধিকার সনাক্ত করার জন্য দীর্ঘ প্রক্রিয়াটি এখনও অপেক্ষা করছে। এটি সম্পন্ন হওয়ার পরেই কেবল ক্রেতাটি পছন্দসই সম্পত্তিটি মানতে শুরু করে এবং একটি বিড করতে শুরু করে অথবা শেষ পর্যন্ত অর্থায়ন অর্জন করে এবং লেনদেন সম্পন্ন করে।
বৈশিষ্ট্য
প্রকারভেদ
ধাপ
অবলম্বিত সম্পত্তি কেনা একটি বাড়ি কেনার থেকে একটু ভিন্ন, যেখানে মনোনিবেশের অবস্থার উপর মনোযোগ নিবদ্ধ করে। জমি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে সেট করা হয়, এবং তার চূড়ান্ত স্বভাব প্রতি বিকাশের কোনো নির্দিষ্ট পর্যায়ে হতে পারে। অবস্থানটি সম্পত্তিটির সম্ভাব্য ব্যবহারগুলির একটি প্রধান নির্ধারক হবে, সুতরাং, সময় বাঁচানোর জন্য, ক্রেতাদের তারা যা খুঁজছেন তা সম্পর্কে একটি পরিষ্কার দৃষ্টিভঙ্গি থাকা উচিত, এটি দূরবর্তী, গ্রামীণ সেটিং বা বৃহত্তর, আরও উন্নত শহরে কিছু । এই ধরনের ভৌগোলিক পছন্দগুলি পানি এবং অন্যান্য ইউটিলিটি অ্যাক্সেস নির্ধারণ করবে, বায়ু, খনিজ এবং শিকারের অধিকারের গুরুত্ব সংজ্ঞায়িত করবে এবং প্রভাবটি বাড়ির উপর নির্মিত হবে কিনা তা প্রভাবিত করবে।
সনাক্ত
ধাপ
ক্রেতা এবং বিক্রেতা মূল্যের সাথে সম্মত হলে জমি কেনার আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়া শুরু হয়, কিন্তু এই সময় দ্বারা অনেক কাজ ইতিমধ্যে ঘটেছে। কারণ মূল্যবান সম্পত্তি স্থানীয় বাজারগুলির জ্ঞান এবং বিশেষ বৈশিষ্ট্যগুলির আকর্ষণের সাথে জড়িত, এলাকার সাথে পরিচিত রিয়েলটার এবং সম্পত্তির প্রকারের সাথে পরামর্শ করা উচিত। কমপক্ষে প্রাথমিকভাবে সম্পত্তির উপর নিষেধাজ্ঞা নিষেধাজ্ঞার তদন্ত করা হবে। সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে, পক্ষান্তরে চুক্তিবদ্ধ চুক্তি না হওয়া পর্যন্ত দলগুলি আলোচনা করে এবং ক্রয়কারীর ক্রয়মূল্যে $ 2000 এবং 10 শতাংশের মধ্যে যে কোনও আমানত রাখা হয়।
বিবেচ্য বিষয়
ধাপ
ঋণগ্রহীতা সম্পত্তি ক্রয়ের অর্থ প্রদানের আগে, তিনি নিশ্চিত হবেন যে একজন বিক্রেতার সম্পত্তিটি কোনও দায়বদ্ধতা বা ঘাটতি মুক্ত এবং পরিষ্কার করার অধিকার আছে। এটি সাধারণত স্থানীয় শিরোনাম সংস্থার সহায়তায় সম্পন্ন করা হয়, তবে ঋণদাতাকে ধারককে তাত্ক্ষণিক বীমা প্রাপ্তির প্রয়োজন হতে পারে। একটি বিক্রয় চুক্তিটি একটি শর্তহীন প্রস্তাবের সাথে খসড়া করা হবে, অর্থাত সম্পত্তিটি যেমন কিনে নেওয়া হয়, বা শিরোনাম সংস্থা, নির্মাতা, প্রকৌশলী, বা সমীক্ষার প্রতিবেদনগুলির উপর পূর্বনির্ধারিত একটি শর্তযুক্ত অফার।
প্রভাব
ধাপ
যখন বন্ধকী ঋণদাতা সন্তুষ্ট হন যে ঋণের বিরুদ্ধে পর্যাপ্ত মূলধন দেওয়া হয় এবং ঋণগ্রহীতা অর্থ প্রদানের যোগ্যতা অর্জন করেন, চুক্তি এবং ঋণ নথি স্বাক্ষরিত হয় এবং মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা হয়। ভূমি কেনার প্রক্রিয়াটি এলাকার সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের পদক্ষেপগুলির অনভিজ্ঞ ক্রেতাকে শিক্ষিত করতে সাহায্য করে এবং এর সাথে সম্পত্তির শেষ পুনরুদ্ধারের কথা বিবেচনা করা উচিত। কোনও ব্যাপার তাদের কোনও উদ্দেশ্য না থাকলে, কোনও ক্রেতা সবসময় এমন কোনও স্থানের বিবেচনা করতে পারে যা কোনও চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে ভবিষ্যত ক্রেতাদের কাছে বিরক্তিকর হতে পারে, কারণ এটি কেনার মূল্য এবং তারপরে রাস্তাটি হ্রাস করতে পারে এমন দামকে প্রভাবিত করতে পারে।