ফোরক্লোসার অর্থ কি 'রাইট স্থিত'?

একটি ফোরক্লোসার একটি আইনি প্রক্রিয়া যার ফলাফল একটি আদালত দ্বারা গৃহীত কর্ম উপর নির্ভর করে। যদি কোন ঋণগ্রহীতা কোন সম্পত্তিতে ফোরক্লোজ করতে চায়, তবে এটি স্থানীয় আদালতে দাখিল করতে হবে। গ্রাহকরা প্রশ্ন করে আদালতের আইনি সিদ্ধান্তের অপেক্ষায় থাকতে পারে বা তাদের মামলাটি দায়ের করার জন্য অতিরিক্ত তথ্য সরবরাহ করতে পারে, যা আদালতে স্থির করতে পারে এবং নতুন তথ্যের ভিত্তিতে পদক্ষেপগুলি বিলম্বিত করতে পারে। এটি এমন আইনি বিরোধ এবং সিদ্ধান্ত যা "রিট রক" বা ফোরক্লোসারের বিলম্ব হতে পারে।

ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া

ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া শুরু হয় যখন একজন ঋণগ্রহীতা আর বন্ধকী পরিশোধ করতে পারে না। একবার ঋণগ্রহীতা মাসিক পেমেন্ট করতে ব্যর্থ হলে, ঋণদাতা সতর্কতা পাঠায় এবং শীঘ্রই ঋণকে ডিফল্ট অবস্থায় বিবেচনা করে। ঋণদাতা ঘরটিকে সমান্তরাল হিসাবে ধরে রাখে এবং পরবর্তীতে বাড়ি বিক্রি করে ডিফল্ট ঋণের ক্ষতি পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করে। এটি করার জন্য, ঘরটি আইনী পদক্ষেপের মাধ্যমে ঋণদাতাকে অবশ্যই পাস করতে হবে, যা আদালতে ফোরক্লোসার ফাইলিংয়ের পরীক্ষা করে, সিদ্ধান্ত নেবে, ঋণ গ্রহীতাকে উত্তোলন করে এবং ঋণদাতাদের সম্পত্তি বা নিলাম বা পুরস্কার প্রদান করে। এই পর্যায়ে সম্পন্ন হয় হিসাবে ঋণগ্রহীতা নোটিশ পায়।

রাইট থাকার

যখন একটি নিবন্ধ, বা নির্দিষ্ট লিখিত আদেশ স্থগিত করা হয়, আদালত একটি নির্দিষ্ট পদক্ষেপ, সাধারণত পুরো ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া বন্ধ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এটি প্রায়ই ঘটে যখন আদালত প্রাথমিকভাবে ঋণদাতার সাথে সম্মত হয় এবং ফোরক্লোসারের জন্য রিট দেয় তবে ঋণগ্রহীতা তার ঋণ সম্পর্কিত নতুন তথ্য তৈরি করে। কখনও কখনও ঋণগ্রহীতা ঋণ বন্ধের জন্য অর্থ খুঁজে পায়, বা ঋণদাতার দ্বারা গৃহীত অবৈধ পদক্ষেপের আদালতে অবহিত করতে চায়। এই ক্ষেত্রে আদালতে প্রায়ই "থাকার" বা একটি রিট বিরতি দেওয়া হবে যখন প্রমাণ পরীক্ষা করা হয়, কোন ক্ষেত্রে আদালতের সিদ্ধান্ত নিতে না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তিটি বন্ধ করা হয় না।

উপকারিতা এবং বিবেচ্য বিষয়

আদালত যদি ফোরক্লোসারের একটি রিট রাখে তবে এটি প্রায়শই ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতা উভয়ের জন্য ভাল খবর। এটি সাধারণত উভয় পক্ষের সমস্যা সমাধান করা হয়েছে। যাইহোক, ঋণ গ্রহীতা তাদের ঘর সংরক্ষণ করার জন্য এই ধরনের আইনি পদক্ষেপ উপর নির্ভর করা উচিত নয়। ফোরক্লোসার প্রক্রিয়াটি বন্ধ করার সেরা সময়টি ঋণদাতাকে আদালতে নিয়ে আসে - যখন ঋণদাতা এখনও ঋণ পুনর্গঠন বা অন্যান্য বিকল্পগুলি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হন। আদালতের ফি এবং হারানো সময় বৈধ প্রক্রিয়াটিকে ব্যয়বহুল করে তোলে, এমনকি যদি নিবন্ধটি স্থগিত থাকে।

অন্যান্য সম্ভাব্য রচনা

ফোরক্লোসার সঙ্গে যুক্ত অন্যান্য writs এছাড়াও থাকতে পারে। আদালতটি একটি বিকল্প পর্যালোচনা বা স্থগিত করতে পারে - সাধারণত 10 দিনের জন্য। বিচ্ছেদ আদেশ, উদাহরণস্বরূপ, থাকতে পারে।