সুচিপত্র:
বিভিন্ন ঘরের প্রতি বর্গ ফুটের মূল্য তুলনা করে আপনি দ্রুত, দক্ষতার সাথে নির্ধারণ করছেন যে আপনি যে বাড়িটি কিনছেন, বিক্রি করছেন বা নির্মাণ করছেন তা একটি ভাল মান। যখন কয়েকটি বাড়ির অবস্থান এবং অন্যান্য সুবিধাগুলি একই রকম, তখন বর্গ ফুট প্রতি সর্বনিম্ন মূল্য যা সম্পত্তিটি তাত্ত্বিকভাবে একটি ভাল চুক্তি। হোম বিক্রেতাদের জন্য, একই ঘরগুলির বর্গ ফুট প্রতি গড় বিক্রয় মূল্য তুলনা করে আপনি গ্রহণযোগ্য বাজার পরিসরের মধ্যে একটি জিজ্ঞাসা মূল্য সেট করতে পারবেন।
ধাপ
আপনি যদি ক্রেতা হন তবে বাড়ির তালিকা পরীক্ষা করুন। মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস বা ব্রোশিওরের বিক্রেতার জিজ্ঞাসা মূল্য এবং সম্পত্তিটির বর্গ ফুটেজ উভয়ই বানান করা উচিত।
ধাপ
একটি তালিকাভুক্ত বর্গক্ষেত্র ফুটেজ ছাড়া এবং পূর্বে বিক্রি করা বাড়ির জন্য বাড়িতে, কাউন্টি ট্যাক্স পরামর্শদাতা অফিস টেলিফোন। আপনি সম্পত্তি এর ট্যাক্স রেকর্ড অ্যাক্সেস করতে পারেন কিভাবে জিজ্ঞাসা। ট্যাক্স রেকর্ড পাবলিক নথি যা বাড়ির বাসস্থানের স্থানটির বর্গ ফুটেজ নির্দিষ্ট করে। অনেক কাউন্টির অনলাইন যেমন রেকর্ড উপলব্ধ করা।
ধাপ
বাড়িতে সব nonliving স্থান একটি তালিকা তৈরি করুন। অলাভজনক স্থানটিতে ঘরের বারান্দা এবং পাটি, অ্যাটিক্স, গ্যারেজ এবং অতিথি ঘরগুলির মতো বিচ্ছিন্ন কাঠামো রয়েছে যা আপনাকে অ্যাক্সেসের জন্য সম্পত্তি ছেড়ে চলে যেতে হবে। থাম্ব একটি নিয়ম হিসাবে, একটি ঘর যে উত্তপ্ত হয় না nonliving স্থান। একটি বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য গণনা করার সময় এই স্পেস অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয় না।
ধাপ
সব nonliving স্পেস একসঙ্গে বর্গ ফুটেজ যোগ করুন। মোট সামগ্রিক বর্গ ফুটেজ থেকে মোট deductuct। ফলে চিত্র বাড়ির জীবন্ত স্পেস বর্গ ফুটেজ।
ধাপ
বাড়ির বিক্রয় মূল্য এবং জীবন্ত স্থান বর্গক্ষেত্রের ফুটেজটি নিচের ফর্মুলাটিতে বর্গফুট প্রতি বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করতে ঢোকান:
মূল্য / বর্গ ফুট স্পেস ফুট = বর্গ ফুট প্রতি মূল্য।
সুতরাং, 350,000 ডলারে তালিকাভুক্ত 1,850 বর্গফুট বাড়ি 350,000 / 1,850 = $ 198.19 বর্গ ফুট প্রতি মূল্য। প্রকাশনার সময় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মধ্যম মূল্য-প্রতি-বর্গফুট ঘরগুলি 118 ডলার, যদিও রাজ্যের ও আশেপাশের মধ্যে বিশাল বৈচিত্র বিদ্যমান।