সুচিপত্র:
একটি মূল্যায়ন একটি পেশাদার মূল্যায়নকারী সম্পত্তি, বর্তমান রিয়েল এস্টেট মূল্য এবং অন্যান্য বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে মূল্যের নিরপেক্ষ এবং নিরপেক্ষ মতামত। আপনি যদি নিজের বাড়ি বিক্রি করেন অথবা যদি আপনি আপনার বাড়ির মূল্যটি পুনঃনামকরণের উদ্দেশ্যে জানতে চান তবে লাইসেন্স প্রাপ্ত মূল্যায়নকারীর পরিষেবাদির প্রয়োজন হতে পারে। মূল্যায়ন ইনস্টিটিউট, আমেরিকান সোসাইটি অফ অ্যাপারাইজার্স এবং মূল্যায়ন উপ-কমিটিতে অনুসন্ধান সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করে মূল্যায়নকারীদের সংক্ষিপ্ত তালিকা প্রস্তুত করুন। গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন শিক্ষা এবং লাইসেন্সিং, প্রাসঙ্গিক অভিজ্ঞতা এবং মূল্যায়ন পদ্ধতি সম্পর্কে।
ধাপ
তার শিক্ষা এবং লাইসেন্সিং সম্পর্কে একটি মূল্যায়ন জিজ্ঞাসা করুন। ফেডারেল আইন অধিকাংশ appraisers জন্য রাষ্ট্র সার্টিফিকেশন mandates। দুটি মৌলিক লাইসেন্সগুলি প্রত্যয়িত আবাসিক রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী এবং প্রত্যয়িত সাধারণ রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী। আবাসিক মূল্যায়ন একটি সহযোগী ডিগ্রী প্রয়োজন এবং বাণিজ্যিক appraisers সাধারণত একটি স্নাতকের ডিগ্রী প্রয়োজন হতে পারে।
ধাপ
মূল্যায়নকারীর অভিজ্ঞতা মূল্যায়ন করুন। তার সারসংকলন এবং দুই বা তিনটি রেফারেন্সের জন্য তাকে জিজ্ঞাসা করুন। সারসংকলন মূল্যায়নকারীর ওয়েবসাইট হতে পারে। রেফারেন্স বর্তমান বা পূর্ববর্তী ক্লায়েন্ট হওয়া উচিত, এবং কমপক্ষে এক সম্প্রদায় থেকে হওয়া উচিত। আপনার নির্বাচিত প্রার্থী জন্য রেফারেন্স সঙ্গে অনুসরণ করুন।
ধাপ
বাড়ির মালিকদের সাথে কাজ করে মূল্যায়নকারীর অভিজ্ঞতা যাচাই করুন। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ ঋণ কর্মকর্তাদের সাধারণত স্বতন্ত্র বাসগৃহ মালিকদের চেয়ে বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা থাকে। ঋণ কর্মকর্তা সাধারণত বাড়ির অবস্থার মূল্যায়ন এবং বন্ধকী নথিগুলি রাখার জন্য রুক্ষ বাজারের মূল্য খুঁজছেন। বাড়ির মালিকদের মূল্যায়ন প্রক্রিয়া সম্পর্কে প্রশ্ন থাকতে পারে এবং মূল্যায়ন উন্নত করার পরামর্শগুলির জন্য মূল্যায়নকারীকে জিজ্ঞাসা করতে পারে।
ধাপ
এলাকাটির মূল্যায়নকারীর জ্ঞান নিশ্চিত করুন। সম্প্রদায়ের সমস্যা, সুবিধাদি, সম্পত্তি প্রকার এবং সাম্প্রতিক হোম বিক্রয় এবং আপনার এলাকার মূল্যের তার বোঝার পরীক্ষা করুন। কমিউনিটি সমস্যা rezoning এবং পুনর্বিবেচনা অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। সুবিধা স্কুল, পার্ক এবং শপিং সেন্টার অন্তর্ভুক্ত।
ধাপ
আপনার সম্পত্তি টাইপ সঙ্গে মূল্যায়ন এর অভিজ্ঞতা মূল্যায়ন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি উপনিবেশ মাল্টিউইট বিনিয়োগ সম্পত্তি একটি মূল্যায়ন খুঁজছেন হয়, ডাউনটাউন কনডমিনিয়াম মূল্যায়ন অভিজ্ঞতা সঙ্গে কেউ একটি ভাল হইয়া নাও হতে পারে। আপনি যদি বিক্রির জন্য তিনটি বেডরুমের বাংলো তালিকাবদ্ধ করার পরিকল্পনা করছেন, তবে সেই ধরণের সম্পত্তিগুলির মধ্যে প্রার্থীদের জন্য অনুসন্ধান করুন।
ধাপ
তার মূল্যায়ন পদ্ধতি সম্পর্কে মূল্যায়ন জিজ্ঞাসা করুন। মূল্যায়নকারীরা সাধারণত মূল্যায়ন সংকলন করতে সাম্প্রতিক বিক্রয় এবং মূল্য প্রবণতার অভ্যন্তরীণ ডেটাবেসগুলি ব্যবহার করে। তারা মাল্টিপল লিস্টিং পরিষেবা সম্পর্কিত তথ্যের সাথে সম্পূরক তথ্য সরবরাহ করতে পারে, যা রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি তালিকাগুলির তালিকা এবং অনুসন্ধানের জন্য ব্যবহার করে।