একটি 5/5 এবং 5/1 বন্ধকী মধ্যে পার্থক্য

একটি স্থায়ী হারের বন্ধকী একটি নির্দিষ্ট সুদের হারের সাথে হোম হোম ঋণ, তারপরে প্রাথমিক সময়ের পরে রেট সমন্বয় করে। 5/1 এবং 5/5 এআরএমের মধ্যে প্রাথমিক পার্থক্য হল 5/1 এআরএম পাঁচ বছরের লক সময়ের পরে প্রতি বছর সমন্বয় করে, এবং 5/5 এআরএম প্রতি পাঁচ বছরে সমন্বয় করে। বার্ষিক এবং জীবনকালের হার ক্যাপ সত্ত্বেও, এআরএমগুলি সময়ের সাথে সুদের হার স্পাইক থাকতে পারে।

দম্পতি একটি নথি এবং একটি ল্যাপটপ ক্রেডিট খুঁজছেন: জর্জ ডয়েল / Stockbyte / Getty চিত্র

এআরএম বুনিয়াদি

একটি স্থায়ী হার রেট বন্ধকটি সাধারণত নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট হারের হোম ঋণের বিকল্প। ২015 সালের মধ্যে, সাধারণত এআরএমগুলিতে আপনার সুদের হার লক হওয়া সময়কালের নির্দিষ্ট সময়কাল থাকে। একটি 5/1 এআরএম, প্রাথমিক সময়ের পাঁচ বছর। একটি 7/1 এআরএম, প্রাথমিক সুদের সময় সাত বছর। মানুষ একটি এআরএম বেছে নেওয়ার একটি প্রাথমিক কারণ কারণ খোলার সুদের হার স্বাভাবিক নির্দিষ্ট হারের ঋণের শুরুতে হারের চেয়ে কম। যাইহোক, প্রাথমিক সুদের হারের প্রারম্ভিক নির্দিষ্ট সময়ের পরে হার স্পাইক করতে পারে।

5/1 এআরএম সংক্ষিপ্ত বিবরণ

সাধারণ সুনির্দিষ্ট সুদের ঋণের মতো আপনি 30 বছর পর্যন্ত পরিশোধের মেয়াদ সহ স্ট্যান্ডার্ড এআরএম পেতে পারেন। একটি 5/5 এআরএম সম্পর্কিত, একটি 5/1 এআরএম কম সুদের হার এবং বার্ষিক শতাংশ হার আছে। 1 থেকে 2 শতাংশের উপরে আপনি নির্দিষ্ট ঋণের তুলনায় সঞ্চয় করতে পারেন, একটি 5/1 এআরএম কম আগ্রহের প্রথম পাঁচ বছরের মধ্যে ঋণ গ্রহীতার শত শত ডলার সঞ্চয় করতে পারে। একটি 5/1 এআরএম একই সময়ে 3 শতাংশ হার প্রস্তাব করতে পারে 30 বছরের নির্দিষ্ট ঋণের 4.5 শতাংশ হার, উদাহরণস্বরূপ।

5/5 এআরএম সংক্ষিপ্ত বিবরণ

5/1 এআরএমের মতো, 5/5 এআরএম সাধারণত 30 বছরের নির্দিষ্ট ঋণের চেয়ে কম সুদের হার এবং এপিআর থাকে। কিছু ঋণগ্রহীতা ঋণগ্রহীতার জন্য 5/5 এআরএমের বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামগুলি প্রদান করে, যারা তাদের বাড়ীতে 20 শতাংশেরও কম রাখে। সবচেয়ে নির্দিষ্ট হার ঋণের উপর, ক্রেতাদের এই বীমা জন্য দিতে হবে। জিটিই ফাইন্যান্সিয়াল অনুসারে, 5/5 এআরএমটি 417,000 ডলারের বেশি বা বাড়ির চেয়ে বেশি লোকের জন্য উপযুক্ত, অথবা যাদের ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট নেই।

অন্যান্য পার্থক্য

কার্যকরীভাবে, 5/1 এবং 5/5 এআরএমের সাথে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য হল 5/1 ঋণে নিয়মিত সুদের হার সমন্বয়। যখন সুদের হার বছরের-বছরের থেকে কমে যায়, এটি ঋণদাতার এই সমন্বয়টি উপকৃত করে। হার বৃদ্ধি যখন, একটি দ্রুত সমন্বয় একটি বাড়ির মালিকের সুদ এবং ঋণ পেমেন্ট একটি স্পাই বাড়ে। 5/5 এআরএমের সাথে, হার বাড়লে বিলম্বিত সামঞ্জস্য থেকে একটি ঋণ গ্রহীতার সুবিধা। যদি হার হ্রাস পায়, ঋণগ্রহীতা একটি 5/1 ঋণের ক্ষেত্রে একটি অসুবিধাজনক।