ভাড়া বনাম ভাড়া

Subletting একটি সম্পূর্ণ বা অন্য ব্যক্তির একটি ভাড়া সম্পত্তি একটি অংশ লিজ করা হয়। শিক্ষার্থী বা অস্থায়ী কর্মীরা অন্য কোন ব্যক্তির কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি বাড়ীতে সজ্জিত কক্ষগুলি থাকতে পারে। ভাড়া দেওয়ার জন্য কিছু দায়িত্ব গ্রহণের প্রয়োজন হয় যখন সাবলিজিং আর্থিকভাবে কম স্থিতিশীল হয় বা ব্যবসার নিয়মিত ভ্রমণ করতে পারে তবে সময়ের জন্য এক জায়গায় থাকতে হবে।

আর্থিক প্রতিশ্রুতি

ভাড়া কিছু আপফ্রন্ট খরচ পাশাপাশি একটি দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক প্রতিশ্রুতি জড়িত। প্রাথমিক খরচ একটি ক্ষতি আমানত, আবেদন ফি বা একটি ব্রোকার এর ফি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। একটি বাড়িওয়ালা ভাড়া কয়েক মাস আগে ভাড়া প্রয়োজন হতে পারে। একটি চুক্তি ভাড়া সময়ের সময় মাসিক ভাড়া দিতে ভাড়াটে বাধ্য। সাবলেট প্রায় হিসাবে প্রায় খরচ হয় না। সাধারণত, একটি subtenant শুধুমাত্র মাসিক ভাড়া প্রদান করে। প্রাথমিক ভাড়াটে তাকে একটি পটভূমি চেক এবং একটি ছোট ক্ষতির আমানত জন্য একটি ছোট ফি দিতে অনুরোধ করতে পারে। Subtenant ভাড়া চুক্তি অঙ্গীকার সঙ্গে মাস থেকে মাস।

দায়

এমনকি যদি একটি সাবট্যান্ট ভাড়া সময় তার ভাগ পরিশোধ না, এমনকি প্রাথমিক ভাড়াটে ভাড়া পরিশোধের জন্য এখনও দায়ী। প্রাথমিক ভাড়াটে এছাড়াও ক্ষতির জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়বদ্ধ। তার দায় হ্রাস করার জন্য, প্রাথমিক ভাড়াটে লিজ চুক্তিতে রুমমেট যোগ করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, তারা প্রাঙ্গনে যা ঘটেছে তার জন্য সমানভাবে দায়বদ্ধ। প্রাথমিক ভাড়াটে এছাড়াও একটি subtenant সঙ্গে একটি sublease চুক্তি দায় দায় বর্ণনা করতে পারেন। একটি subtenant ভাড়া স্থান পরিদর্শন করতে হবে এবং ভাড়া ক্ষতির প্রারম্ভে কোনো ক্ষতির নোট এটি নতুন ক্ষতির জন্য শুধুমাত্র দায়ী তা নিশ্চিত করতে হতে পারে।

চুক্তি

প্রাথমিক ভাড়াটে বাড়িওয়ালা সঙ্গে একটি ভাড়া চুক্তি লক্ষণ। একটি ভাড়া চুক্তি শর্তাদির বর্ণনা দেয়, যেমন ভাড়ার সময়ের দৈর্ঘ্য, ভাড়াের পরিমাণ, নির্দিষ্ট তারিখ, পোষা প্রাণী এবং ভাড়াটেদের উপর বিধিনিষেধ, যদি থাকে এবং চুক্তির শর্ত লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা। চুক্তিটি এমন তালিকাভুক্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয় যা তার তালিকাভুক্ত নয়। প্রাথমিক ভাড়াটে এবং একটি সাবটেন্যান্টের মধ্যে একটি চুক্তি সাধারণত ভাড়া সময়ের দৈর্ঘ্য, ভাড়ার পরিমাণ এবং নির্দিষ্ট তারিখ এবং ইউটিলিটি পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত করে।

বিধিনিষেধ

একটি ভাড়া চুক্তি subletting নিষিদ্ধ, প্রাথমিক ভাড়াটে sublet জন্য অবৈধ। জমিদাররা সাধারণত এটিকে সীমাবদ্ধ করে কারণ তারা জানতে চায় যে তাদের ভাড়া সম্পত্তিতে কে বসবাস করে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের চুক্তি লঙ্ঘন করতে পারে এবং অনুমতি ছাড়া জমা দেওয়ার জন্য আর্থিক জরিমানা আরোপ করতে পারে। যাইহোক, প্রাথমিক ভাড়াটে রুমমেট পেতে অনুমতি চাইতে পারে। তিনি ভাড়া চুক্তি করতে রুমমেট যোগ করতে পারেন।