ছাঁচে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ইজারা ভাঙ্গতে কিভাবে

যদি ছাঁচটি আপনার অ্যাপার্টমেন্টে সমস্যা হয় তবে আপনি সাধারণত এটি দেখতে বা গন্ধ করতে পারেন এবং এটি আপনাকে বা সহকর্মী ভাড়াটেদের অসুস্থ হতে পারে। যদিও বেশিরভাগ রাজ্য ছাঁচনির্ধারিত সম্পত্তিগুলির ভাড়াটেদের জন্য নির্দিষ্ট সুরক্ষা দেয় না, তবে আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে বাসস্থানের অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করার জন্য রাষ্ট্রীয় আইনগুলির উপর ভিত্তি করে আপনার ইজারা ভাঙ্গতে পারবেন।

আপনার লিজ চেক করুন

আপনার পিসিতে ছাঁচের ক্ষেত্রে আপনাকে সুরক্ষা দেওয়ার বিধান রয়েছে কিনা তা দেখুন। কিছু কিছু এমন ধারা থাকতে পারে যা ছাঁচের দায় থেকে জমিদারদের স্পষ্টভাবে উপশম করে। যাইহোক, অন্তত একটি পূর্ববর্তী আদালতের রায় বলেছে যে এই ধরনের ধারা জনগণের স্বার্থে ছিল না। নির্বিশেষে, যদি ছাঁচের উপস্থিতি অ্যাপার্টমেন্ট পরিষ্কার এবং আর্দ্রতা মুক্ত রাখার ব্যর্থতার ফলস্বরূপ হয় তবে বাড়িওয়ালা সম্ভবত দায়ী নয়

তোমার অধিকার সম্পর্কে জান

কোন ফেডারেল আইন ভাড়া সম্পত্তি মধ্যে ছাঁচ বিপদ থেকে ভাড়াটেদের রক্ষা করতে হয়। যাইহোক, কিছু রাজ্যের ক্যালিফোর্নিয়া, ইন্ডিয়ানা, মেরিল্যান্ড, নিউ জার্সি এবং টেক্সাস সহ ছাঁচনির্দিষ্ট আইন রয়েছে। নির্দিষ্ট বিবরণ জন্য আপনার রাষ্ট্র এর পরিবেশ সুরক্ষা সংস্থা অফিস চেক করুন।

আপনি নির্দিষ্ট ছাঁচ সুরক্ষা সহ যে কোনও রাজ্যে বাস করেন না, তবে আপনি বাসস্থানের বাসস্থান সরবরাহ করতে পারেন এমন একটি রাজ্যের কর্তব্যের দ্বারা আপনি আচ্ছাদিত হতে পারেন। আরকানসাস ব্যতীত প্রতিটি রাজ্যে, এটি বোঝায় যে জমিদাররা তাদের ভাড়া সম্পত্তিগুলি স্থায়ী ও নিরাপদ অবস্থায় বজায় রাখবে। উদাহরণস্বরূপ, ওরেগন স্টেট আইনটি নির্দিষ্ট করে না যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি ছাঁচ থেকে মুক্ত হতে পারে, এটি জমিদারদের ছাদ, জানালা, দরজা এবং বহি প্রাচীরগুলির কার্যকর জলরোধী সরবরাহের প্রয়োজন হয়। তারা এয়ার কন্ডিশনার হিসাবে নদীর গভীরতানির্ণয় এবং অন্যান্য সিস্টেম বজায় রাখা আবশ্যক। আপনার অ্যাপার্টমেন্টের ছাঁচ যদি কোন লিকি পাইপ, বা উইন্ডোজ ক্যাসমেন্টের মাধ্যমে পানি আসছে, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা সমস্যাটি সমাধানের জন্য রাষ্ট্রীয় আইন দ্বারা আবদ্ধ হতে পারে। যদি তিনি না করেন, তবে আপনি এটির সমাধান করার জন্য তার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারবেন, না হলে সেটি ভাঙ্গতে পারবেন।

ঢাল দস্তাবেজ

যখন আপনি প্রথম সমস্যাটি দেখেন তখন ডকুমেন্টেশন সংগ্রহ করতে শুরু করুন - যদি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে পরে সমস্যা হয় তবে এটি কার্যকর হতে পারে। ছাঁচ ছবি নিন এবং যে তারিখটি আপনি প্রথমে দেখেছেন সেই তারিখের লিখিত রেকর্ড রাখুন, যেখানে ছাঁচটি অবস্থিত এবং অন্য কোন প্রাসঙ্গিক বিবরণ। তারা একই সমস্যা সম্মুখীন হন তাহলে অন্যান্য ভাড়াটেদের জিজ্ঞাসা করুন। যদি তাই হয়, তাদের কাছ থেকে বিবৃতি এবং বিবরণ প্রাপ্ত।

ল্যান্ডলর্ড অবহিত করুন

লেখার ছাঁচ সম্পর্কে আপনার বাড়িওয়ালাকে অবহিত করুন। ছাঁচ যেখানে, এবং সমস্যা তীব্রতা সম্পর্কে নির্দিষ্ট হতে। আপনার নিজের পরিস্থিতি এবং আপনার কাছ থেকে প্রস্তাবিত রেজোলিউশনটি সমাধানের জন্য আপনি যে পদক্ষেপগুলি গ্রহণ করেছেন তা রূপরেখা করুন। মেরামত জন্য একটি নির্দিষ্ট টাইমলাইন জন্য জিজ্ঞাসা করুন। যদি বিল্ডিংয়ের অন্যেরও একই সমস্যা থাকে তবে আপনি যে বিবৃতি পেয়েছেন তা অন্তর্ভুক্ত করুন।

যদি বাড়িওয়ালা সমস্যাটি সমাধানের জন্য সম্মত হয়, তাহলে তার চুক্তি এবং সময়রেখা নিশ্চিত করার জন্য তাকে আরেকটি চিঠি পাঠান।

লিজ ভেঙ্গে বা অন্যান্য ব্যবস্থা নিন

যদি বাড়িওয়ালা সমস্যাটি সমাধানের জন্য আপনার সাথে কাজ করতে অস্বীকার করে তবে আপনার কাছে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:

• জড়িত রাষ্ট্র স্বাস্থ্য পরিদর্শক পান।
• ভাড়া বন্ধ করুন - ভাড়া বিঘ্ন সম্পর্কিত আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলি পরীক্ষা করুন
• ছাঁচ অপসারণের জন্য পে, তারপর আপনার ভাড়া থেকে এটি কাটা
• সরানো এবং ইজারা ভাঙ্গা
• ভাড়া দিতে এবং বাড়িওয়ালা মামলা দায়ের করা চালিয়ে যান

আপনার ইজারা ভাঙ্গার সহ এই যেকোনো পদক্ষেপের আইনি ফলাফল থাকতে পারে। আপনি স্থানান্তর করার আগে, আপনি লিজ অন্যান্য শর্ত পূরণ করেছেন তা নিশ্চিত করুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি ছাঁচে জমিদারের কাছে অবহিত করেন তবে আপনার ভাড়া ইতিমধ্যেই পিছিয়ে রয়েছে, যদি বাড়িওয়ালা আপনাকে আদালতে নিয়ে যায় তবে আপনার অবস্থান খুব শক্তিশালী হবে না।