কি শতাংশ একটি রিয়েল এস্টেট বিক্রয়কারী পেতে?

যদিও রিয়েল এস্টেট দালালদের জন্য থামের নিয়ম 6 শতাংশ কমিশন অবশেষে বিদ্যমান, কমিশনটি বিচলিত এবং এজেন্ট যে ভূমিকা পালন করে, সম্পত্তি এবং সম্পত্তিটির আকারের উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। অবশেষে, সঠিক ফি খোঁজার একসঙ্গে এই সব উপাদান একত্রিত ব্যাপার।

অধিকাংশ এজেন্ট 6 শতাংশ কমিশনের জন্য কাজ করতে রাজি হবে।

ঐতিহ্যগত আবাসিক চুক্তি

একটি পূর্ণ-সেবা আবাসিক রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের জন্য সাধারণ ফি বিক্রয় মূল্যের 6 শতাংশ। সাধারণত, পুরো ফি বিক্রেতার দ্বারা তার এজেন্টকে প্রদান করা হয়। বিক্রেতার এজেন্ট নিজের জন্য ফিটির একটি অংশ রাখে এবং বাকিটিকে এজেন্টকে প্রদান করে যা ক্রেতাকে প্রতিনিধিত্ব করে। অনেক ক্ষেত্রে ফি-শেয়ারিংয়ের প্রকৃতিটি রিটার্টর বোর্ড বা প্রদত্ত এলাকার মাল্টিপল লিস্টিং পরিষেবা দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়। কাস্ট-রেট ফি ভিত্তিতে কয়েকটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বাজারে প্রবেশ করেছে। যদিও আপনি আপনার তালিকা এজেন্টকে কী পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা হ্রাস করলেও কিছু অর্থ সঞ্চয় করার পক্ষে একটি ভাল উপায় হতে পারে, কেনার পক্ষে এজেন্টকে কমিশন হ্রাস করা হ'ল প্রায়শই সেই এজেন্টটি এমএলএসের অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলির উপর কাজ করতে পছন্দ করে যা উচ্চ ফি বহন করে, আপনার সম্পত্তি হ্রাস করে। এক্সপোজার।

প্রাইভেট ক্যাপিটাল বিনিয়োগ সম্পত্তি

বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য জন্য ফি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। যদিও বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে গৃহীত বাড়ি সাধারণত মালিকানাধীন বাসিন্দা হিসাবে গৃহীত বাড়িগুলির অনুরূপ ফি বহন করবে, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং খুচরা কেন্দ্রগুলির মতো বৈশিষ্ট্যগুলি কম প্রত্যাশিত। সাধারণত, কাঁচা ভূমি এবং শ্রেণি সি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির মতো কঠিন-বিক্রিত সম্পত্তিগুলি উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টগুলি বা একক ভাড়াটে নেট-ভাড়ার সম্পত্তির মতো সহজে বিক্রিযোগ্য বৈশিষ্ট্যগুলির চেয়ে বেশি ফি বহন করে। সম্পদ বৃদ্ধি হিসাবে দাম সাধারণত নিচে যান। একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি উপর ফি বিবেচনা করার সময়, আপনি একটি বাইরের দালালের সাথে সহযোগিতা খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা জিজ্ঞাসা করা উচিত। অনেক দালালের কম ফি উদ্ধৃত করা হয়, তবে একজন ক্রেতা দালালকে ক্ষতিপূরণ দেবেন না, যে ব্রোকারকে তার ক্রেতা থেকে তার ফি পেতে হবে, যার ফলে কম প্রস্তাবের মূল্য পাওয়া যাবে। অবশেষে, আপনি ফি পরিশোধ শেষ।

প্রতিষ্ঠানীয় বিনিয়োগ সম্পত্তি

সাংবিধানিক বৈশিষ্ট্যগুলি, যা সাধারণত 20,000,000 ডলারেরও বেশি ব্যয় করা হয়, সেগুলি শতাংশের ভিত্তিতে তুলনামূলক কম ফি বহন করে। আসলে, অনেকগুলি ফ্ল্যাট-ফি ভিত্তিতে বিক্রি হয় এবং অনেকগুলি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজের পরিবর্তে বিনিয়োগ ব্যাঙ্কগুলি পরিচালনা করে। যদিও বিক্রয় মূল্যের শতকরা হিসাবে ফিটি বেশ ছোট হতে পারে তবে প্রকৃত আকারের পরিমাণটি $ 200,000 এবং $ 750,000 এর মধ্যে পতিত হতে পারে, যা সম্পদটির আকারের উপর নির্ভর করে।

ক্রেতা এর এজেন্ট বনাম বিক্রেতার এজেন্ট বনাম দ্বৈত এজেন্ট

বিভিন্ন ভূমিকা পালন এজেন্ট বিভিন্ন ফি পেতে পারেন। সাধারণত, বিক্রেতার এজেন্ট লেনদেনের জন্য সম্পূর্ণ ফি গ্রহণ করে এবং ক্রেতা এজেন্টকে ফি প্রদান করার সময় নিজের জন্য কিছু রাখে। বাণিজ্যিক লেনদেনের ক্ষেত্রে, অন্যদিকে, একজন ক্রেতার পক্ষে তার এজেন্টকে সরাসরি ফি দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে, ফিটি সাধারণত তার গ্রাহকের কাছ থেকে 1 থেকে 3 শতাংশ গ্রহণকারী এবং তার ক্লায়েন্টের কাছ থেকে 1 থেকে 3 শতাংশ গ্রহণকারী বিক্রেতার এজেন্টের সাথে অর্ধেক কাটা হয়। ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয় প্রতিনিধিত্বকারী দ্বৈত এজেন্ট আবাসিক লেনদেনে তুলনামূলকভাবে বিরল কিন্তু বাণিজ্যিক বেশী অত্যন্ত সাধারণ। তারা সাধারণত সম্পূর্ণ ফি পায় তবে কিছু ক্ষেত্রে, তাদের মোট ফি পৃথক ক্রেতা এবং বিক্রেতার এজেন্টদের কাছ থেকে কিছুটা কম হতে পারে।

আসলে Salesperson কি পায়

যদিও কমিশনগুলি একটি উল্লেখযোগ্য ব্যয় হিসাবে দেখা যেতে পারে, তবে বিক্রয়কারীর অধিকাংশ ক্লায়েন্ট উপলব্ধি কম পায়। একটি $ 300,000 বাড়িতে একটি ক্রেতা এর এজেন্ট বিবেচনা। 6 শতাংশ ফিতে, এই লেনদেনটি 18,000 মার্কিন ডলার ফি ধার্য করে, যার অর্ধেক তালিকা এজেন্টের সাথে থাকে। ক্রেতা এর এজেন্টের ব্রোকার ফিতে $ 9,000 পায়, যার মধ্যে তিনি সাধারণত অর্ধেক বজায় রাখেন, আপনার সেলসপারকে $ 4,500 চেক দিয়ে রেখেছেন যার সাথে তার ওভারহেড দিতে হয় এবং তার কাজের জন্য ক্ষতিপূরণ পান। যদিও কিছু আবাসিক ব্রোকারেজগুলি উচ্চতর বিভাজন সরবরাহ করে তবে উচ্চতর বিভাজনগুলি সাধারণত উচ্চ স্থির খরচের সাথে আসে।