লাইফ এস্টেটের বিক্রয় সঙ্গে আয়কর ইস্যু

কোনও পিতা-মাতার বা বয়স্ক আপেক্ষিক একটি ছোট সদস্য বা সুবিধাভোগীকে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি শিরোনামটি বন্ধ করে দিলে জীবন সম্পত্তি বিক্রয় হয়। মূল মালিক যখন সম্পত্তিতে বাস করে তখন প্রায়ই ঘন ঘন ঘটে তবে মালিকানাটি যত্ন নেওয়া নিশ্চিত করতে চায়। যেহেতু স্থানান্তর সাধারণত প্রাপকের দ্বারা সম্পত্তির মালিকানা বৃদ্ধির প্রতিফলন করে, তাই করের সম্পত্তির মূল্যের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়। কোনও স্থানের এস্টেট পরিকল্পনা করার জন্য কাউকে ট্যাক্স সংক্রান্ত সিদ্ধান্তগুলি চূড়ান্ত করার আগে ট্যাক্স উপদেষ্টা সাথে পরামর্শ করা উচিত।

একটি জীবন সম্পত্তি চুক্তি সম্পত্তি অধিকার স্থানান্তর কিন্তু মানুষ তাদের মৃত্যুর পর্যন্ত তাদের বাড়িতে থাকতে পারবেন।

ট্যাক্স সংজ্ঞা

লাইফ এস্টেট সুদ: মূল সম্পত্তি মালিকানা সম্পত্তির মৃত্যুর জন্য স্থানান্তর করা হয়েছে যেখানে একটি সম্পত্তি বসবাস অধিকার রাখে।

অবশিষ্ট আগ্রহ: প্রাপক দল, সাধারণত একজন আপেক্ষিক, যিনি সম্পত্তিটির শিরোনাম মালিক হন তবে সম্পত্তির মধ্যে বসবাসকারী জীবনযাত্রার স্বার্থ ধারককে অবশ্যই সম্পূর্ণরূপে অব্যাহতি না দেওয়া পর্যন্ত বা জীবন সম্পত্তি সুদ ধারক পাস করতে হবে।

বিক্রয়

নো লাইফ এস্টেটের সাথে বিক্রয়: পূর্বে মালিককে রাজধানী লাভের প্রতিবেদন করতে হবে এবং মূলধন লাভের করের অধীন থাকতে হবে যা বিক্রি করা বাড়িতে ইকুইটি লাভের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হতে পারে।

একটি জীবন সম্পত্তির সময় বিক্রয়: এটিতে থাকা অবস্থায় একটি সম্পত্তির সাথে সম্পত্তির বিক্রি করা হলে সুদ ধারক এবং অবশিষ্ট ধারক উভয়ের পক্ষে চুক্তির প্রয়োজন হয়। ফলস্বরূপ, লাভের উপর ট্যাক্স উভয় পক্ষই তাদের আয়করগুলিতে ভাগ করে নেবে।

একটি লাইফ এস্টেটের পরে বিক্রয়ের বিক্রয়: সম্পত্তির করের ভিত্তিতে এটি অবশিষ্ট ধারকের কাছে স্থানান্তরিত হওয়ার সময় আপডেট হয়। ফলস্বরূপ, স্থানান্তরের পরে বিক্রি হলে, সম্পত্তিটি মূল ক্রয় মূল্য থেকে স্থানান্তরের সময় থেকে কেবলমাত্র লাভের সময় লাভের উপর কর ধার্য হয়। উদাহরণস্বরূপ, 20,000 ডলারের জন্য কেনা একটি বাড়িটি লাইফ এস্টেটে স্থানান্তরিত হয়, এটি $ 150,000 এর ট্যাক্স ভিত্তিতে আপডেট হয়। এটি তারপর $ 160,000 জন্য একটি বছর পরে বিক্রি; $ 10,000 পার্থক্য কেবল ট্যাক্স ট্যাক্স করা এবং আয়কর filings উপর রিপোর্ট সমান।

ট্যাক্স রিপোর্টিং

বেসিস: একটি জীবন সম্পত্তি সম্পত্তির প্রতিবেদনযোগ্য ভিত্তিটি বাস্তবসম্মত মূল্যের সমান হলে এটি একটি সম্পত্তির স্থান হিসাবে স্থানান্তরিত হয়, তার মূল ক্রয়ের মূল্য নয়।

লাইফ এস্টেট লাভ: একটি সম্পত্তির লাভ হিসাবে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় থেকে বর্ধিত আয়ের ফলে, এই মুনাফা মূলধন লাভের হারে রাজধানী লাভ হিসাবে কর ধার্য করা হয়। এই আয় একটি সময়সূচী সংযুক্তি হিসাবে স্বাভাবিক আয়কর filings উপর রিপোর্ট পায়।

ট্যাক্স ইমপ্যাক্ট এলাকায়

উপহার কর: যখনই কোনও বিনিময় ছাড়াই অন্য কোনও পক্ষের সম্পত্তি বা মুদ্রা স্থানান্তর করা হয়, তখন প্রদত্ত দলটি মোট পরিমাণের করযোগ্য অংশের জন্য দায়বদ্ধ। একটি নির্দিষ্ট মান পরিমাণ প্রতি বছর অব্যাহতি অব্যাহত (এটি 2010 সালে $ 12,000 ছিল)।

এস্টেট ট্যাক্স: জীবন সম্পত্তির সাথে, জীবন সম্পত্তি সুদ ধারক বাড়ীতে থাকার ক্ষমতা রাখে। ফলস্বরূপ, ক্ষণস্থায়ী, মোট সম্পত্তি শিরোনাম অবশেষে অবশিষ্ট ধারক স্থানান্তরিত; এই স্থানান্তর একটি এস্টেট ট্যাক্স (এছাড়াও উত্তরাধিকার ট্যাক্স হিসাবে পরিচিত) হিসাবে ট্যাক্স ট্রিগার।

আয়কর: লাইফ এস্টেট প্রাপকদের জন্য সম্পত্তি মান লাভ শুধুমাত্র স্থানান্তর তারিখ থেকে ঘটে। সুতরাং আয়কর হিসাবে প্রদত্ত যেকোন মূলধন লাভ সেই তারিখ থেকে ভিত্তি লাভের জন্য জীবন সম্পত্তি স্থানান্তরের পরে কোনও বিক্রয়ের জন্য রিপোর্টযোগ্য হতে পারে।