সুচিপত্র:
একটি ভিএ রাইডার্স হোম লোন কেবল একটি ভিএ হোম ঋণ এবং একটি বন্ধকী রাইডার মিলিত হয়। এই দুটি আইটেম একসাথে বা পৃথকভাবে বিদ্যমান হতে পারে, কিন্তু একে অপরের সাথে সামান্য আছে।
ভিএ হোম হোমটি একটি বন্ধকী ঋণ যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভেটেরান্স এফেয়ার্স দ্বারা নিশ্চিত করা হয়, যখন একটি বন্ধকী রাডার একটি বিক্রয় চুক্তির একটি ধারা যা ক্রেতাকে অবশ্যই কিছু করতে হবে তা নির্দিষ্ট করে। উদাহরণস্বরূপ, রাইডার বলে যে সম্পত্তি বিক্রি 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে ঋণের অনুমোদন গ্রহণকারীর উপর নির্ভরশীল। এই ধরনের ধারাটি সাধারণত বিক্রয়ের সমস্ত চুক্তিতে যোগ করা হয় এবং ক্রেতা এর অর্থ প্রদানের মাধ্যমে এটি বিক্রেতার সুরক্ষা দেয়।
ভিএ হোম ঋণ
ভিএ ঋণগুলি ফেরত দেওয়ার জন্য দাসী অথবা মহিলাদের বাড়ি কিনতে সহজতর করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। প্রোগ্রামটি অভিজ্ঞদের জন্য আরও সাশ্রয়ী মূল্যের করে তোলে কারণ এটি তাদের কোনও অর্থ ছাড়াই এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার জন্য প্রয়োজনীয়তা ছাড়াই কিনতে দেয়। ভিও হোম লোন প্রোগ্রামের বাইরে জিরো-ডাউন ঋণ কার্যত অসম্ভব। উপরন্তু, ভিএ হোম লোন প্রায়শই বন্ধকী অর্থায়ন অন্যান্য ধরণের তুলনায় কম সুদের হার প্রস্তাব করে।
ইতিহাস
1944 সালের জিআই বিলের ভেটেরান্সের জন্য বিভিন্ন সুবিধা প্রদান করে, যার মধ্যে একটি ভিএ ঋণের নিশ্চয়তা প্রোগ্রাম ছিল। বিলটি যুদ্ধের সময় থেকে চিরকালের পরিবেশে স্থানান্তরিত হওয়ার সাথে সাথে অর্থনীতি স্থিতিশীল করার একটি প্রচেষ্টা ছিল। বিলের আগে, জিম্মিদের যুদ্ধের পর নগদ বোনাস দেওয়া হয়। বোনাস পরিবর্তে, সরকার ঋণের পরিমাণের জন্য গ্যারান্টি দেওয়ার প্রস্তাব দেয়।
গ্যারান্টি
যুক্তরাষ্ট্রে সরকার ঋণের শতকরা হারের জন্য দায়বদ্ধতা (গ্যারান্টি) অনুমান করে। গ্যারান্টিটি একটি প্রচলিত ঋণ এবং বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম এফএইচ ঋণের উপর বন্ধকী বীমাের অনুরূপ, তবে বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামগুলির যে ধরণের প্রকারের বিপরীতে, এটি প্রতি মাসে বন্ধকী পরিশোধের অতিরিক্ত অর্থ রাখে না।
যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তা
সেনা, নৌবাহিনী, এয়ার ফোর্স, মেরিন কর্পস, কোস্ট গার্ড, জাতীয় রিজার্ভ এবং তাদের পত্নীগণের ভেটেরান্সগুলি সর্বনিম্ন ক্রেডিট, আয় এবং পরিষেবার প্রয়োজনীয়তাগুলির দৈর্ঘ্য পূরণ না হওয়া পর্যন্ত VA হোম লোন প্রোগ্রামটি লাভের অধিকারী। যোগ্যতার একটি শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার জন্য, ভেটেরান্সকে অবশ্যই ভিএ ফর্মটি 26-1880 সম্পূর্ণ করতে হবে এবং তার সাম্প্রতিক স্রাব বা বিচ্ছেদ কাগজপত্রের একটি VA যোগ্যতা কেন্দ্রগুলিতে জমা দিতে হবে। Homeloans.va.gov পরিদর্শন করে ফর্ম এবং নিকটতম কেন্দ্রটি খুঁজুন।
ঋণদাতাদের
ভেট্টরস অ্যাফেয়ার্স বিভাগ ঋণের নিশ্চয়তা দেয়, তবে এটি অর্থায়ন প্রদান করে না। ভেটেরান্সগুলি অবশ্যই একটি ব্যাংক বা বন্ধকী ঋণদাতার সাথে আবেদন করতে হবে যারা VA হোম লোনগুলি উত্থাপন করে।